Đóng thanh tìm kiếm
Tại bài viết này sẽ trình bày pháp luật về thế chấp, thế chấp quyền sử dụng đất và hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trên cơ sở phân tích các quy định pháp luật và thực tiễn áp dụng, tác giả bình luận một số nội dung bất cập của pháp luật về hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hiện nay.
Thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn ngân hàng là gì? Khái niệm, đặc điểm thế chấp quyền sử dụng đất và xử lý tài sản thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo tiền vay.
Thế chấp quyền sử dụng đất có thể coi là một biện pháp của nhà nước nhằm tạo điều kiện cho người sử dụng đất có cơ hội tăng thêm nguồn vốn để đầu tư sản xuất kinh doanh, thông qua đó nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Dưới đây là quy định của pháp luật hiện hành về thế chấp đất là tài sản chung của hộ gia đình.
Một trong các giao dịch được thực hiện rất nhiều trên thực tế đó là giao dịch thế chấp với bên thứ ba. Vấn đề đặt ra là có bắt buộc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất không?
Thực hiện hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Yếu tố ảnh hưởng
Việc một bên trong hợp đồng không thực hiện, thực hiện không đúng, hoặc đầy đủ nghĩa vụ của mình có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi hợp pháp của bên còn lại. Nhân tố ảnh hưởng đến thực hiện hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là nhân tổ chủ quan và nhân tố khách quan.
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xem là một bộ phận của hợp đồng nói chung, vì vậy nội dung của hợp đồng nói chung cũng có thể được áp dụng đối với hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được tạo lập khi có sự tham gia của bên thế chấp và bên nhận thế chấp, được quy định cụ thể tại Luật Đất đai 2013 và một số văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan.
Pháp luật hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là hệ thống quy phạm pháp luật do Nhà nước ban hành hoặc thừa nhận nhằm điều chỉnh các quan hệ phát sinh liên quan đến hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Các nội dung điều chỉnh của pháp luật về hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: xác lập hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, thực hiện hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, giải quyết tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
