Skip to content
 1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Về Luật Dương Gia
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh 3 miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Văn bản
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ Luật sư
    • Luật sư gọi lại tư vấn
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ Pháp luật

Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng kèm hướng dẫn năm 2023

  • 09/06/202509/06/2025
  • bởi Luật sư Nguyễn Văn Dương
  • Luật sư Nguyễn Văn Dương
    09/06/2025
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Các công trình xây dựng muốn được thực hiện xây dựng đều phải tiến hành xin phép cơ quan có thẩm quyền và chỉ khi được sự cho phép thì các cá nhân, tổ chức này mới có quyền xây dựng các công trình này. Vậy mẫu đơn xin cấp phép xây dựng có nội dung và hình thức như thế nào?

      Mục lục bài viết

      • 1 1. Đơn xin cấp phép xây dựng là gì?
      • 2 2. Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng:
      • 3 3. Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn xin cấp phép xây dựng:
      • 4 4. Những quy định liên quan đến cấp phép xây dựng:

      1. Đơn xin cấp phép xây dựng là gì?

      Theo quy định của luật xây dựng 2014 thì công trình xây dựng được hiểu là sản phẩm được xây dựng theo thiết kế, tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước.

      Giấy phép xây dựng được hiểu là một văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Các chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng thì mới có thể thực hiện xây dựng các công trình.

      Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng là văn bản được cá nhân, tổ chức muốn được cấp phép xây dựng lập ra và gửi tới cơ quan có thẩm quyền với các nội dung bao gồm thông tin về chủ đầu tư, thông tin công trình, thông tin tổ chức/cá nhân lập, thẩm tra thiết kế xây dựng, nội dung đề nghị cấp phép.

      Mục đích của mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng: khi các cá nhân, tổ chức muốn xây dựng các công trình xây dựng thì sẽ phải sử dụng mẫu đơn này nhằm mục đích xin phép cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng để xin được cấp giấy phép xây dựng cho công trình nhà ở riêng lẻ ở đô thị.

      2. Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng:

      CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
      Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

      —————

      ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

      (Sử dụng cho công trình: Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng /Nhà ở riêng lẻ/Sửa chữa, cải tạo/Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án/Di dời công trình)

      Kính gửi: ………

      1. Thông tin về chủ đầu tư:

      – Tên chủ đầu tư (tên chủ hộ): ………

      – Người đại diện: ……Chức vụ (nếu có): ………

      – Địa chỉ liên hệ: số nhà: ……. đường/phố: ………

      phường/xã: ……..quận/huyện: …….tỉnh/thành phố: ……

      – Số điện thoại: …………

      2. Thông tin công trình:

      – Địa điểm xây dựng:

      Lô đất số: ……… Diện tích ……….. m2.

      Tại số nhà: …….đường/phố ……

      phường/xã: ……. quận/huyện: ……

      tỉnh, thành phố: ……

      3. Tổ chức/cá nhân lập, thẩm tra thiết kế xây dựng:

      3.1. Tổ chức/cá nhân lập thiết kế xây dựng:

      – Tên tổ chức/cá nhân: Mã số chứng chỉ năng lực/hành nghề:

      – Tên và mã số chứng chỉ hành nghề của các chủ nhiệm, chủ trì thiết kế:

      3.2. Tổ chức/cá nhân thẩm tra thiết kế xây dựng:

      – Tên tổ chức/cá nhân: Mã số chứng chỉ năng lực/hành nghề:

      – Tên và mã số chứng chỉ hành nghề của các chủ trì thẩm tra thiết kế:….

      4. Nội dung đề nghị cấp phép:

      4.1. Đối với công trình không theo tuyến, tín ngưỡng, tôn giáo:

      – Loại công trình: ……Cấp công trình: ……

      – Diện tích xây dựng: …….m2.

      – Cốt xây dựng: …….m.

      – Tổng diện tích sàn (đối với công trình dân dụng và công trình có kết cấu dạng nhà):…… m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

      – Chiều cao công trình: ………m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum – nếu có).

      – Số tầng: ……….(ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum – nếu có).

      4.2. Đối với công trình theo tuyến trong đô thị:

      – Loại công trình: ………Cấp công trình: ……

      – Tổng chiều dài công trình: ………m (ghi rõ chiều dài qua từng khu vực đặc thù, qua từng địa giới hành chính xã, phường, quận, huyện, tỉnh, thành phố).

      – Cốt của công trình: ……..m (ghi rõ cốt qua từng khu vực).

      – Chiều cao tĩnh không của tuyến: ……m (ghi rõ chiều cao qua các khu vực).

      – Độ sâu công trình: ………m (ghi rõ độ sâu qua từng khu vực).

      4.3. Đối với công trình tượng đài, tranh hoành háng:

      – Loại công trình: …… Cấp công trình: .……

      – Diện tích xây dựng: ………m2.

      – Cốt xây dựng: …………m.

      – Chiều cao công trình: ………m.

      4.4. Đối với công trình nhà ở riêng lẻ:

      – Cấp công trình: ………

      – Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): …………m2.

      – Tổng diện tích sàn: ………m2 (trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

      – Chiều cao công trình: …………m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

      – Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

      4.5. Đối với trường hợp cải tạo, sửa chữa:

      – Loại công trình: ………Cấp công trình: ……

      – Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3; 4.4 tương ứng với loại công trình.

      4.6. Đối với trường hợp cấp giấy phép theo giai đoạn:

      – Giai đoạn 1:

      + Loại công trình: …………Cấp công trình: ………

      + Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3; 4.4 tương ứng với loại và giai đoạn 1 của công trình.

      – Giai đoạn 2:

      Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3; 4.4 tương ứng với loại và giai đoạn 1 của công trình.

      – Giai đoạn …

      4.7. Đối với trường hợp cấp cho Dự án:

      – Tên dự án: ………

      Đã được: …….phê duyệt, theo Quyết định số: ……..ngày ……

      – Gồm: (n) công trình

      Trong đó:

      Công trình số (1-n): (tên công trình)

      * Loại công trình: ……Cấp công trình: …

      * Các thông tin chủ yếu của công trình: ……

      4.8. Đối với trường hợp di dời công trình:

      – Công trình cần di dời:

      – Loại công trình: ……… Cấp công trình: ……

      – Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ………… m2.

      – Tổng diện tích sàn: ……m2.

      – Chiều cao công trình: ………m.

      – Địa điểm công trình di dời đến:

      Lô đất số: ……Diện tích………… m2.

      Tại: ……… đường: ………

      phường (xã) …… quận (huyện) ………

      tỉnh, thành phố: ………

      – Số tầng: ……

      5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: ……tháng.

      6. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

      Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:

      1 –

      2 –

      ……, ngày ….. tháng …. năm…..

      NGƯỜI LÀM ĐƠN/ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ

      (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có))

      3. Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn xin cấp phép xây dựng:

      Người soạn thảo Đơn xin cấp phép xây dựng phải đảm bảo đầy đủ về nội dung và hình thức cho văn bản nhằm thể hiện một mẫu đơn xin cấp phép chính xác và có hiệu lực.

      Theo đó về hình thức mẫu đơn xin cấp phép, người soạn thảo cần đáp ứng về các lưu ý soạn thảo sau:

      Góc giữa trên cùng của văn bản: Là vị trí đặt quốc hiệu và tiêu ngữ; quốc hiệu “CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM” phải được viết in hoa, bôi đậm; tiêu ngữ “Độc lập – Tự do – Hạnh phúc” viết in thường, bôi đậm.

      Phía dưới quốc hiệu tiêu ngữ là ngày tháng năm thực hiện mẫu đơn đề nghị, cần ghi chính xác thời gian này;

      Chính giữa văn bản là tên Đơn xin cấp phép xây dựng;

      Phần kính gửi là phần quan trọng của đơn đề nghị cấp phép xây dựng: Đơn đề nghị cần có chủ thể gửi và chủ thể nhận, ở phần này ghi rõ tên của cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng;

      4. Những quy định liên quan đến cấp phép xây dựng:

      Theo Điều 91 Luật xây dựng 2014 quy định về Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình trong đô thị thì công trình muốn được xây dựng cần ấp ứng các điều kiện sau:

      – Công trình xây dựng phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

      Lưu ý đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

      – Công trình xây dựng phải đảm bảo phải đảm bảo phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.

      – Công trình xây dựng phải đảm bảo phải bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh. Trường hợp các công trình xây dựng này không đủ các điều kiện nêu trên, đồng nghĩa với việc các công trình này nếu xây dựng sẽ có các nguy cơ về mất an toàn cháy nổ, các nguy cơ cho giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa thì sẽ không được phê duyệt xây dựng công trình.

      – Về phần thiết kế xây dựng công trình thì phần thiết kế này phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định tại Điều 82 của Luật xây dựng 2014.

      – Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp với từng loại giấy phép theo quy định.

      Tải văn bản tại đây

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google

        Liên hệ với Luật sư để được hỗ trợ:

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư
      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Nhiệm vụ, quyền hạn của Giám đốc Công an tỉnh, thành phố
      • Phân cấp quản lý ngân sách nhà nước là gì? Ý nghĩa phân cấp?
      • Lệ phí trước bạ nhà đất là gì? Lệ phí trước bạ nhà đất ai trả?
      • Mẫu giấy biên nhận tiền bằng tiếng Anh, song ngữ Anh – Việt
      • Quy trình giám định pháp y tâm thần? Phải giám định ở đâu?
      • Thủ tục cấp phép tổ chức đào tạo, bồi dưỡng ngoại ngữ tin học
      • Hệ thống pháp luật quốc tế là gì? Pháp luật quốc tế bao gồm?
      • Kinh nghiệm quản lý đất đai, bất động sản ở một số nước
      • Mục tiêu và nhiệm vụ của chính sách xây dựng pháp luật
      • Hệ thống pháp luật và hoạt động lập pháp của CHDCND Lào
      • Quân chủ chuyên chế là gì? Chính thể quân chủ chuyên chế?
      • So sánh án lệ Việt Nam và án lệ các nước Common law
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • Viết đoạn văn đóng vai lão Hạc kể lại câu chuyện bán chó
      • Cảm nhận về Hạnh phúc của một tang gia (Vũ Trọng Phụng)
      • Đổi mới phương pháp giáo dục pháp luật học sinh, sinh viên?
      • Soạn bài Hội thổi cơm thi ở Đồng Vân – Lớp 6 Chân trời sáng tạo
      • Đóng vai Giôn-xi kể lại câu chuyện Chiếc lá cuối cùng
      • Nam Á có mấy miền địa hình? Nêu rõ đặc điểm các miền?
      • Toán Vừa gà vừa chó bó lại cho tròn 36 con 100 chân chẵn
      • Thuyết minh về tác phẩm Bình Ngô đại cáo chọn lọc siêu hay
      • Cảm nhận về nhân vật bà cụ Tứ trong truyện ngắn Vợ nhặt
      • Viết 4-5 câu kể về buổi đi chơi cùng người thân ý nghĩa
      • Như thế nào được coi là người tham gia giao thông có văn hóa?
      • Kết bài Bài ca ngất ngưởng (Nguyễn Công Trứ) hay nhất
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc


      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      •   ĐẶT CÂU HỎI TRỰC TUYẾN
         ĐẶT LỊCH HẸN LUẬT SƯ

      VĂN PHÒNG HÀ NỘI:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: dichvu@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: danang@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: luatsu@luatduonggia.vn

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      • Chatzalo Chat Zalo
      • Chat Facebook Chat Facebook
      • Chỉ đường picachu Chỉ đường
      • location Đặt câu hỏi
      • gọi ngay
        1900.6568
      • Chat Zalo
      Chỉ đường
      Trụ sở chính tại Hà NộiTrụ sở chính tại Hà Nội
      Văn phòng tại Đà NẵngVăn phòng tại Đà Nẵng
      Văn phòng tại TPHCMVăn phòng tại TPHCM
      Gọi luật sư Gọi luật sư Yêu cầu dịch vụ Yêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ