Đòi lại đất là di sản thừa kế? Phân chia di sản thừa kế.
Đòi lại đất là di sản thừa kế? Phân chia di sản thừa kế.
Tóm tắt câu hỏi:
Chào Luật sư! Tôi năm nay 31 tuổi. Tôi muốn hỏi một vấn đề sau: Khi bố tôi mất, năm tôi 15 tuổi, có để lại cho 2 anh em tôi 1 suất đất 50m2, khi đó, vì điều kiện hoàn cảnh khó khăn nên anh trai tôi xin mẹ sang tên chính chủ để vay vốn ngân hàng, hiện tại khu đất chung này anh trai tôi đã xây nhà để sử dụng và đang vay thế chấp ngân hàng 500 triệu, hiện nay, do đã có gia đình, tôi muốn minh bạch rõ ràng về quyền lợi thì anh trai tôi lại khất lần này, lần khác. Xin hỏi trong trường hợp này tôi có đòi lại được đất hay không?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
2. Giải quyết vấn đề:
Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2005, người thừa kế là cá nhân là người còn sống vào thời điểm mở thừa kế hoặc sinh ra và còn sống sau thời điểm mở thừa kế nhưng đã thành thai trước khi người để lại di sản chết. Trong trường hợp người thừa kế theo di chúc là cơ quan, tổ chức thì phải là cơ quan, tổ chức tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.
Theo như bạn trình bày, bố bạn mất để lại di sản thừa kế là mảnh đất 50m2, bạn là con ruột của bố bạn và thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại điểm a) Khoản 1 Điều 676 Bộ luật dân sự 2005 thì sẽ được hưởng di sản thừa kế. Do đó, bạn cũng được hưởng một phần đất là di sản bố bạn để lại khi mất.
Theo thông tin bạn cung cấp, vào thời điểm bố của bạn mất, anh trai bạn có xin mẹ bạn làm thủ tục sang tên đất là di sản bố bạn để lại, tuy nhiên, bạn không nói rằng có được sự đồng ý của những người được hưởng di sản thừa kế hay không? Nên có thể chia thành các trường hợp sau:
>>> Luật sư tư vấn pháp luật chuyển nhượng đất do thừa kế: 1900.6568
+ Thứ nhấ, vào thời điểm anh trai bạn làm thủ tục sang tên, mẹ bạn, bạn và các anh/chị/em còn lại đồng ý cho anh trai bạn làm thủ tục sang tên; và có làm văn bản từ chối nhận di sản thừa kế, thì việc anh trai bạn xác lập quyền sử dụng đất là có căn cứ và hợp pháp. Nay bạn không có quyền yêu cầu phân chia di sản thừa kế.
+ Thứ hai, nếu vào thời điểm anh trai bạn làm thủ tục sang tên đất, bạn hoặc một trong những người được nhận di sản thừa kế không đồng ý về việc cho anh trai bạn đứng tên trên đất hoặc chỉ ủy quyền cho anh trai bạn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn có thể khởi kiện tới Tòa án nhân dân cấp huyện nơi anh trai bạn đang cư trú để yêu cầu phân chia di sản thừa kế theo Khoản 5 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.
