Đòi lại đất của mình bị người khác tự ý bán. Kiện đòi lại tài sản bị người khác định đoạt trái phép. Đơn khởi kiện đòi lại tài sản.
Đòi lại đất của mình bị người khác tự ý bán. Kiện đòi lại tài sản bị người khác định đoạt trái phép. Đơn khởi kiện đòi lại tài sản.
Tóm tắt câu hỏi:
Em có 1 vấn đề muốn được các luật sư tư vấn hộ ạ: Sự việc là bà ngoại của em có 1 thửa thổ đất. Nhưng bác trai em và bác dâu đã tự ý bán mà không cho bà ngoại em biết. Đến vừa đây bà ngoại em và gia đình mới biết. Em muốn hỏi và nhờ sự tư vấn của các luật sư nếu bây giờ mà bác trai em không đồng ý trả lại đất hoặc số tiền bán đất đó. Thì bà ngoại em hoặc con gái của bà em có thể kiện nhờ pháp luật giúp đỡ không ạ ? Em xin cảm ơn sự tư vấn của các luật sư ạ!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Điều 258 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định như sau:
"Điều 258. Quyền đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu hoặc bất động sản từ người chiếm hữu ngay tình
Chủ sở hữu được đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu và bất động sản, trừ trường hợp người thứ ba chiếm hữu ngay tình nhận được tài sản này thông qua bán đấu giá hoặc giao dịch với người mà theo bản án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là chủ sở hữu tài sản nhưng sau đó người này không phải là chủ sở hữu tài sản do bản án, quyết định bị huỷ, sửa."
Theo những thông tin bạn đưa ra thì đây quyền sử dụng đất này là của bà bạn và 2 bác của bạn đã tự ý bán đất nên trường hợp này bà của bạn có quyền đòi lại đất từ người hiện tại đang chiếm giữ mảnh đất đó theo quy định tại Điều 285 Bộ luật dân sự năm 2005. Vì trường hợp này không phải trường hợp ngoại lệ được quy định tại Điều 285 Bộ luật dân sự năm 2005 (trừ trường hợp người thứ ba chiếm hữu ngay tình nhận được tài sản này thông qua bán đấu giá hoặc giao dịch với người mà theo bản án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là chủ sở hữu tài sản nhưng sau đó người này không phải là chủ sở hữu tài sản do bản án, quyết định bị huỷ, sửa).
Để có thể đòi lại mảnh đất này thì bà bạn sẽ tiến hành nộp đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có quyền sử dụng đất để đòi lại quyền sử dụng đất của mình. Hiện nay hình thức và nội dung đơn kiện đang được quy định tại Điều 164 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2004 (sửa đổi, bổ sung năm 2011).
"Điều 164. Hình thức, nội dung đơn khởi kiện
1. Cá nhân, cơ quan, tổ chức khởi kiện phải làm đơn khởi kiện.
2. Đơn khởi kiện phải có các nội dung chính sau đây:
a) Ngày, tháng, năm làm đơn khởi kiện;
b) Tên Tòa án nhận đơn khởi kiện;
c) Tên, địa chỉ của người khởi kiện;
d) Tên, địa chỉ của người có quyền và lợi ích được bảo vệ, nếu có;
đ) Tên, địa chỉ của người bị kiện;
e) Tên, địa chỉ của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, nếu có;
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
g) Những vấn đề cụ thể yêu cầu Tòa án giải quyết đối với bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;
h) Họ, tên, địa chỉ của người làm chứng, nếu có.
3. Người khởi kiện là cá nhân phải ký tên hoặc điểm chỉ; người khởi kiện là cơ quan, tổ chức thì đại diện hợp pháp của cơ quan, tổ chức đó phải ký tên và đóng dấu vào phần cuối đơn; trường hợp khởi kiện để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự thì đơn khởi kiện do người đại diện theo pháp luật của những người này ký tên hoặc điểm chỉ. Kèm theo đơn khởi kiện phải có các tài liệu, chứng cứ chứng minh cho yêu cầu của người khởi kiện là có căn cứ và hợp pháp.
Trường hợp người khởi kiện không biết chữ, không nhìn được, không thể tự mình ký tên hoặc điểm chỉ thì phải có người làm chứng và người này phải ký Xác nhận trước mặt người có thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp Xã.
Người có thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp Xã chứng nhận trước mặt người khởi kiện và người làm chứng."
Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Dương Gia:
– Có hợp đồng vay thì kiện đòi lại tiền như thế nào?
– Đối tượng của kiện đòi lại tài sản
– Người khởi kiện trong kiện đòi tài sản
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
——————————————————–
THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT DƯƠNG GIA:
– Dịch vụ khiếu nại tranh chấp tư vấn đất đai
