Điều kiện năng lực của cá nhân khi hành nghề hoạt động xây dựng. Trách nhiệm của nhà thầu trong xây dựng.
Điều kiện năng lực của cá nhân khi hành nghề hoạt động xây dựng. Trách nhiệm của nhà thầu trong xây dựng.
Tóm tắt câu hỏi:
Tôi muốn hỏi một việc như sau: Có người muốn nhờ tôi đứng lên nhận làm chủ một hợp đồng xây dựng của nhà chị ta, với lý do là để vay tiền ngân hàng. Chị ta nói nếu chị ta đứng lên thì khi mua bất kỳ một vật dụng gì cho việc xây dựng đều phải trình hóa đơn cho phía ngân hàng, nên chị ta nhờ tôi đứng lên nhận mình là chủ thầu xây dựng thì không phải trình báo với ngân hàng những chi tiêu vặt mà chỉ trình hóa đơn tổng cho việc xây cả tòa nhà đó. Luật sư cho tôi hỏi như thế có đúng không? Và nếu có vấn đề gì xảy ra, tôi có phải chịu trách nhiệm gì trước pháp luật không. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
– Luật các tổ chức tín dụng 2010;
2. Luật sư tư vấn:
* Điều kiện của cá nhân khi hành nghề hoạt động xây dựng:
Theo quy định tại Điều 3 Thông tư số 22/2009/TT-BXD của Bộ xây dựng ngày 06 tháng 07 năm 2009 về điều kiện năng lực của cá nhân khi hành nghề hoạt động xây dựng:
"- Cá nhân tham gia hoạt động xây dựng phải có văn bằng, chứng chỉ đào tạo phù hợp với công việc đảm nhận do các cơ sở đào tạo hợp pháp của Việt Nam hoặc nước ngoài cấp.
– Cá nhân khi đảm nhận các chức danh quy định tại khoản 4 Điều 36 Nghị định 12/CP phải đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Chương IV của Nghị định 12/CP. Riêng cá nhân đảm nhận các chức danh chủ nhiệm thiết kế đồ án quy hoạch, chủ trì thiết kế chuyên ngành đồ án quy hoạch xây dựng phải đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Điều 48, 49 của Nghị định 08/CP."
>>> Luật sư tư vấn pháp luật hành chính qua tổng đài: 1900.6568
Các chức danh chủ nhiệm, chủ trì thiết kế đồ án quy hoạch xây dựng; chủ nhiệm, chủ trì thiết kế xây dựng; chủ nhiệm khảo sát xây dựng do người đứng đầu tổ chức tư vấn bổ nhiệm căn cứ vào các điều kiện và tiêu chuẩn được quy định tại Nghị định 12/CP, Nghị định 08/CP, năng lực quản lý của cá nhân đó và quy mô, tính chất của công việc.
– Những cá nhân tham gia quản lý dự án phải có chứng nhận nghiệp vụ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình theo quy định, trừ những người làm công tác hành chính và công tác phục vụ.
Trong trường hợp này, bạn không nói rõ bạn có đủ điều kiện để làm chủ thầu xây dựng hay không nên bạn có thể đối chiếu với quy định của pháp luật nêu trên. Trường hợp bạn không đáp ứng điều kiện thì không thể đứng lên làm chủ thầu xây dựng theo yêu cầu của người bạn của bạn được.
* Về trách nhiệm đối với ngân hàng:
Theo quy định tại Khoản 16, Điều 4 Luật các tổ chức tín dụng 2010:
"Cho vay là hình thức cấp tín dụng, theo đó bên cho vay giao hoặc cam kết giao cho khách hàng một khoản tiền để sử dụng vào mục đích xác định trong một thời gian nhất định theo thỏa thuận với nguyên tắc có hoàn trả cả gốc và lãi".
Các điều kiện vay hoàn toàn phụ thuộc vào quy định bên phía tổ chức tín dụng đặt ra, thông qua hợp đồng vay tín dụng. Chính vì vậy, bạn cần tìm hiểu các thông tin liên quan đến Hợp đồng tín dụng của ngân hàng để kiểm chứng thông tin mà bạn của bạn đưa ra. Khi bạn đứng lên vay tức là bạn sẽ phải trực tiếp chịu trách nhiệm pháp lý trước ngân hàng về khoản vay này. Trong trường hợp người bạn của bạn không thực hiện việc trả gốc và lãi đúng hạn đối với ngân hàng thì ngân hàng có quyền yêu cầu bạn thực hiện nghĩa vụ này. Nếu bạn không trả, phía ngân hàng có quyền khởi kiện bạn ra Tòa án nhân dân để yêu cầu giải quyết.
