Skip to content
 1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Về Luật Dương Gia
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh 3 miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Văn bản
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ Luật sư
    • Luật sư gọi lại tư vấn
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ Pháp luật

Điều kiện được bồi thường đất trồng cây lâu năm khi Nhà nước thu hồi?

  • 10/02/202110/02/2021
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    10/02/2021
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Điều kiện được bồi thường đất trồng cây lâu năm khi Nhà nước thu hồi? Nguyên tắc bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất để phục vụ như cầu phát triển kinh tế - xã hội.

      Điều kiện được bồi thường đất trồng cây lâu năm khi Nhà nước thu hồi? Nguyên tắc bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất để phục vụ như cầu phát triển kinh tế – xã hội.


      Tóm tắt câu hỏi:

      Đất gia đình tôi đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất trồng cây 20 năm và 50 năm từ năm 1994 đến năm 1997 có quy hoạch thu hồi đất của gia đình tôi làm chợ nên xã đã thu hồi và xóa một phần diện tích đất của gia đình tôi, nhưng không có xác nhận sửa đổi vì không có đền bù nên gia đình tôi đã đòi lại sổ đỏ và đất. Nên UBND xã đã đổi cho chúng tôi một mảnh đất khác sau đó gia đình tôi đã dựng nhà và ở ổn định trên mảnh đất đó. Nay chúng tôi xây nhà thì bị Uỷ ban nhân dân xã đến đình chỉ và nói rằng mảnh đất gia đình tôi đang ở thuộc đất ở nông thôn và đã giao cho hộ gia đình khác đứng tên, nhưng gia đình tôi vẫn còn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vậy gia đình tôi có bị thu hồi đất không và có được bồi thường không?

      Luật sư tư vấn:

      Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

      1. Cơ sở pháp lý:

      – Luật đất đai 2013

      2. Nội dung tư vấn:

      Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 75 Luật đất đai 2013 quy định về điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng như sau:

      "Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

      1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp."

      Theo đó, hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liên với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy đinh của Luật đất đai 2013 mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 Luật đất đai, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật đất đai mà chưa được cấp.

      dieu-kien-duoc-boi-thuong-dat-trong-cay-lau-nam-khi-nha-nuoc-thu-hoi

      >>> Luật sư tư vấn điều kiện được bồi thường đất trồng cây lâu năm khi Nhà nước thu hồi: 1900.6568

      Theo thông tin bạn cung cấp thì gia đình bạn đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất trồng cây lâu năm từ năm 1994 đến năm 1997 thì gia đình bạn thuộc diện thu hồi đất để làm chợ. Gia đình bạn được bồi thường một thửa đất khác sau đó gia đình bạn có xây dựng nhà ở trên đất và ở ổn định trên đó. Nay gia đình bạn xây nhà thì bị Uỷ ban nhân dân xã đến đình chỉ và nói rằng mảnh đất gia đình bạn đang ở thuộc đất ở nông thôn và đã giao cho hộ gia đình khác đứng tên, nhưng gia đình bạn vẫn còn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Về mặt nguyên tắc khi gia đình bạn thuộc diện quy hoạch và bị thu hồi đất khi có đủ điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi vì mục đich phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì được bồi thường về đất theo quy định. Trường hợp đất bị thu hồi là đất nông nghiệp thì khi bồi thường gia đình bạn sẽ được bồi thường diện tích đất nông nghiệp trong hạn mức theo quy định tại Điều 129, Điều 130 Luật đất đai; Đối với diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức quy định tại Điều 129 của Luật đất đai 2013 thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.

      Do đó, khi gia đình bạn bị thu hồi đất nông nghiệp thì gia đình bạn sẽ được bồi thường đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi. Diện tích đất nông nghiệp được bồi thường phụ thuộc vào hạn mức giao đất nông nghiệp, phần diện tích vượt hạn mức thì gia đình bạn không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư. Như vây, khi loại đất mà gia đình bạn được bồi thường là đất nông nghiệp thì bạn phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở rồi mới xây dựng nhà ở trên đất đó được. Nếu chưa chuyển mục đích sử dụng đất mà gia đình bạn thực hiện việc xây dựng thì như thế là xây sử dụng đất trái mực đích, dó đó gia đình bạn có thể bị đình chỉ việc xây dựng và buộc tháo dỡ trả lại tình trạng ban đầu của đất.

      Tuy nhiên, khi gia đình bạn đã được giao cho một thửa đất khác để tiến hành xây dựng nhà ở trên đất rồi thì Ủy ban xã là đình chỉ việc xây dựng và nói rằng đất đã giao cho người khác. Như vậy, không rõ rằng quá trình thu hồi đất và bồi thường đất của địa phương bạn thực hiện thế nào mà Ủy ban nhân dân xã lại trả lời như vậy. Về nguyên tắc khi đất bị thu hồi thì đồng thời văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện sẽ thực hiện việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi cấp cho bạn thửa đất mới thì cũng phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử đụng đất cho gia đình bạn ở đây. Do còn rất nhiều vướng mắc chưa rõ nguyên nhân gia đình bạn có thể làm đơn khiếu nại tới Ủy ban nhân dân cấp Quận, huyện để được giải đáp về việc thu hồi đất và bồi thường đất tái định cư ở xã của bạn. 

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google

        Liên hệ với Luật sư để được hỗ trợ:

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư
      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Nhiệm vụ, quyền hạn của Giám đốc Công an tỉnh, thành phố
      • Phân cấp quản lý ngân sách nhà nước là gì? Ý nghĩa phân cấp?
      • Lệ phí trước bạ nhà đất là gì? Lệ phí trước bạ nhà đất ai trả?
      • Mẫu giấy biên nhận tiền bằng tiếng Anh, song ngữ Anh – Việt
      • Quy trình giám định pháp y tâm thần? Phải giám định ở đâu?
      • Thủ tục cấp phép tổ chức đào tạo, bồi dưỡng ngoại ngữ tin học
      • Hệ thống pháp luật quốc tế là gì? Pháp luật quốc tế bao gồm?
      • Kinh nghiệm quản lý đất đai, bất động sản ở một số nước
      • Mục tiêu và nhiệm vụ của chính sách xây dựng pháp luật
      • Hệ thống pháp luật và hoạt động lập pháp của CHDCND Lào
      • Quân chủ chuyên chế là gì? Chính thể quân chủ chuyên chế?
      • So sánh án lệ Việt Nam và án lệ các nước Common law
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • Viết đoạn văn đóng vai lão Hạc kể lại câu chuyện bán chó
      • Cảm nhận về Hạnh phúc của một tang gia (Vũ Trọng Phụng)
      • Đổi mới phương pháp giáo dục pháp luật học sinh, sinh viên?
      • Soạn bài Hội thổi cơm thi ở Đồng Vân – Lớp 6 Chân trời sáng tạo
      • Đóng vai Giôn-xi kể lại câu chuyện Chiếc lá cuối cùng
      • Nam Á có mấy miền địa hình? Nêu rõ đặc điểm các miền?
      • Toán Vừa gà vừa chó bó lại cho tròn 36 con 100 chân chẵn
      • Thuyết minh về tác phẩm Bình Ngô đại cáo chọn lọc siêu hay
      • Cảm nhận về nhân vật bà cụ Tứ trong truyện ngắn Vợ nhặt
      • Viết 4-5 câu kể về buổi đi chơi cùng người thân ý nghĩa
      • Như thế nào được coi là người tham gia giao thông có văn hóa?
      • Kết bài Bài ca ngất ngưởng (Nguyễn Công Trứ) hay nhất
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc


      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      •   ĐẶT CÂU HỎI TRỰC TUYẾN
         ĐẶT LỊCH HẸN LUẬT SƯ

      VĂN PHÒNG HÀ NỘI:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: dichvu@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: danang@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: luatsu@luatduonggia.vn

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      • Chatzalo Chat Zalo
      • Chat Facebook Chat Facebook
      • Chỉ đường picachu Chỉ đường
      • location Đặt câu hỏi
      • gọi ngay
        1900.6568
      • Chat Zalo
      Chỉ đường
      Trụ sở chính tại Hà NộiTrụ sở chính tại Hà Nội
      Văn phòng tại Đà NẵngVăn phòng tại Đà Nẵng
      Văn phòng tại TPHCMVăn phòng tại TPHCM
      Gọi luật sư Gọi luật sư Yêu cầu dịch vụ Yêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ