Luật Dương Gia là đơn vị chuyên tư vấn pháp luật về đất đai hàng đầu tại Gia Lai. Chuyên cung cấp các dịch vụ tách thửa đất, hợp thửa đất tại Gia Lai trọn gói, chính xác nhất, nhanh chóng nhất với chi phí hợp lý nhất.
Mục lục bài viết
1. Các điều kiện và thủ tục tách thửa đất:
Theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, các điều kiện tách thửa đất bao gồm:
- Phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Thửa đất sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu được quy định theo từng loại đất.
- Đất không thuộc diện tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án, và còn trong thời hạn sử dụng.
- Việc tách thửa phải đảm bảo thửa đất có lối đi riêng, phù hợp với hệ thống giao thông và điều kiện hạ tầng.
- Nếu diện tích đất sau tách nhỏ hơn diện tích tối thiểu, cần hợp thửa với đất liền kề. Các bản án hoặc quyết định của Tòa án về chia đất cũng phải tuân theo nguyên tắc này.
- Để tư vấn pháp
luật đất đai qua điện thoại, vui lòng gọi: 1900.6568. - Hotline dịch vụ tách thửa, hợp thửa đất tại Gia Lai: 037.6999996.
Thủ tục tách thửa đất:
Căn cứ Nghị định 101/2024/NĐ-CP được hướng dẫn bởi Thông tư 10/2024/TT-BTNMT:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ 01 bộ hồ sơ. Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất (theo Mẫu số 01/ĐK).
- Bản vẽ tách thửa hoặc hợp thửa đất (theo Mẫu số 02/ĐK), do cơ quan đo đạc hoặc Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp (bản chính hoặc bản sao công chứng).
- Các văn bản khác liên quan đến nội dung tách hoặc hợp thửa (nếu có).
Số lượng hồ sơ: Nộp 01 bộ đầy đủ.
- Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án thì người nhận quyền phải nộp các giấy tờ do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định việc giải quyết tranh chấp, khiếu nại,…
- Ngoài ra, người sử dụng đất cũng cần chuẩn bị các giấy tờ kèm theo như: Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do công ty đo đạc tiến hành đo vẽ; công văn chấp thuận cho phép tách thửa đất của cơ quan tài nguyên môi trường cấp quận/huyện nơi có đất; Các loại giấy tờ tùy thân của người sử dụng đất và của bên mua bán/chuyển nhượng hoặc bên nhận tặng cho/thừa kế…
Bước 2: Nộp hồ sơ
- Hồ sơ được nộp tại: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh của cơ quan này.
- Hình thức nộp: Qua dịch vụ bưu chính, Cổng dịch vụ công Quốc gia, hoặc trực tiếp.
Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ
- Cơ quan tiếp nhận sẽ cấp giấy biên nhận và hẹn ngày trả kết quả.
Bước 4: Xử lý hồ sơ
- Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ:
- Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ: thực hiện xác nhận, cập nhật thông tin thửa đất vào cơ sở dữ liệu đất đai.
- Nếu không đủ điều kiện: trả lại hồ sơ và hướng dẫn bổ sung trong vòng 3-5 ngày làm việc.
Bước 5: Cấp Giấy chứng nhận
- Nếu không thay đổi người sử dụng đất: Cấp Giấy chứng nhận cho các thửa đất mới.
- Nếu có thay đổi người sử dụng đất: Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định.
- Lưu ý: Thời gian giải quyết: Thông thường từ 10-15 ngày làm việc, tùy vào địa phương và trường hợp cụ thể. Một số tỉnh/thành có quy định riêng về diện tích tối thiểu, cần kiểm tra quyết định của UBND cấp tỉnh nơi có đất.
Nghệ sĩ nhân dân Mạnh Cường nhận xét về dịch vụ của Luật Dương Gia!
- Để tư vấn pháp luật đất đai qua điện thoại, vui lòng gọi: 1900.6568.
- Hotline dịch vụ tách thửa, hợp thửa đất tại Gia Lai: 037.6999996.
2. Điều kiện và thủ tục hợp thửa đất:
Cũng như việc tách thửa, việc hợp thửa đất cũng cần phải đáp ứng các nguyên tắc cơ bản khi tách hợp thửa đất theo quy định tại Điều 220 Luật đất đai năm 2024. Thủ tục hợp thửa đất được hướng dẫn cụ thể như sau:
* Thành phần và số lượng hồ sơ: Người yêu cầu hợp thửa cần chuẩn bị:
- Đơn đề nghị hợp thửa đất (theo Mẫu số 01/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP).
- Bản vẽ hợp thửa đất (theo Mẫu số 02/ĐK).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc kèm bản sao để đối chiếu).
- Các văn bản liên quan nếu có thay đổi thông tin hoặc xác nhận về việc hợp thửa.
* Trình tự thực hiện:
- Nộp hồ sơ: Tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, có thể nộp trực tiếp, qua bưu chính, hoặc trên Cổng dịch vụ công.
- Tiếp nhận hồ sơ: Hồ sơ được kiểm tra tính hợp lệ và hướng dẫn bổ sung trong vòng 3 ngày nếu cần.
* Giải quyết yêu cầu:
- Đo đạc địa chính để xác định lại ranh giới thửa đất mới.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
- Trình UBND cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
* Trả kết quả: Giấy chứng nhận được trao trực tiếp hoặc qua bưu chính.
* Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ (không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính và thời gian xử lý vi phạm pháp luật nếu có).
3. Dịch vụ tách thửa đất, hợp thửa đất tại Gia Lai:
Khi sử dụng dịch vụ tách thửa đất, hợp thửa đất tại Luật Dương Gia, bạn sẽ được:
- Tư vấn các quy định của pháp luật về tách thửa đất, hợp thửa đất
- Tư vấn các điều kiện, quy định đặc thù địa phương khi tách thửa, hợp thửa tại Gia Lai
- Tư vấn soạn thảo hồ sơ, chuẩn bị các giấy tờ pháp lý cần thiết để thực hiện thủ tục
- Thực hiện dịch vụ nhanh chóng, chính xác, với chi phí hợp lý
- Bàn giao kết quả đúng lịch hẹn, không phát sinh chi phí…
Các bước cung cấp dịch vụ tách thửa đất, hợp thửa đất tại Gia Lai:
- Bước 1: Tư vấn sơ bộ, giới thiệu dịch vụ, báo giá trọn gói. Nếu khách hàng đồng ý, hai bên sẽ ký hợp đồng dịch vụ pháp lý trọn gói cho dịch vụ.
- Bước 2: Hướng dẫn chuẩn bị các giấy tờ pháp lý cần thiết, soạn thảo hồ sơ xin tách thửa, hợp thửa đất cho khách hàng ký.
- Bước 3: Thực hiện dịch vụ.
- Bước 4: Sửa hồ sơ theo yêu cầu (nếu có). Bổ sung hồ sơ theo yêu cầu (nếu có) để xin tách thửa đất, hợp thửa đất.
- Bước 5: Nhận kết quả, bàn giao kết quả và kết thúc dịch vụ.
Nghệ sĩ nhân dân Trần Nhượng nhận xét về Luật sư của Luật Dương Gia!
- Để tư vấn pháp luật đất đai qua điện thoại, vui lòng gọi: 1900.6568.
- Hotline dịch vụ tách thửa, hợp thửa đất tại Gia Lai: 037.6999996.
4. Tại sao nên sử dụng dịch vụ tách, hợp thửa đất của Luật Dương Gia?
- Đội ngũ Luật sư chuyên nghiệp:
Với đội ngũ Luật sư nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, Luật Dương Gia tin tưởng sẽ cung cấp được đến quý khách hàng những dịch vụ tách thửa đất, hợp thửa đất trọn gói uy tín nhất, tiết kiệm chi phí và trong thời gian nhanh nhất.
- Luật Dương Gia có chi nhánh ở cả 3 miền, giải quyết được mọi yêu cầu dịch vụ tách thửa đất, hợp thửa đất trọn gói tại Gia Lai nói riêng và trên toàn quốc nói chung:
Luật Dương Gia hiện có chi nhánh trên cả 03 miền với 03 hội sở tại Hà Nội, Đà Nẵng và TPHCM. Luật Dương Gia có đủ Luật sư, làm việc được với tất cả các cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để giải quyết mọi nhu cầu sử dụng dịch vụ tách thửa, hợp thửa đất của mọi quý khách hàng trên toàn quốc.
- Dịch vụ chuyên nghiệp, nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí:
Khi sử dụng dịch vụ của Luật Dương Gia, chúng tôi cam kết chi phí trọn gói, thời gian rõ ràng và chính xác, tác phong Luật sư chuyên nghiệp (tuân thủ đầy đủ Bộ quy tắc đạo đức hành nghề Luật sư).
- Bảo mật thông tin khách hàng 100%:
Mọi thông tin của khách hàng, thông tin vụ việc, thông tin hợp đồng dịch vụ pháp lý được Luật Dương Gia cam kết bảo mật 100%. Luật Dương Gia sẽ không cung cấp bất cứ thông tin nào cho bên thứ 3 nào khác nếu không có được sự đồng ý của khách hàng.
5. Thông tin liên hệ để sử dụng dịch vụ của Luật Dương Gia:
Các Luật sư, chuyên viên chuyên về Luật đất đai nhiều năm kinh nghiệm của Luật Dương Gia:
Một số Luật sư tiêu biểu chuyên về đất đai của chúng tôi:
Luật sư Nguyễn Văn Dương
Trình độ học vấn: Thạc sĩ Luật học, Thạc sĩ Quản trị kinh doanh (MBA). Luật sư Nguyễn Văn Dương là Giám đốc công ty Luật TNHH Dương Gia và đã có hơn 10 năm kinh nghiệm hành nghề, tư vấn pháp luật.
Luật sư Đỗ Xuân Tựu
Trình độ học vấn: Cử nhân luật học. Nguyên Kiểm sát viên cao cấp Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Nguyên Phó Vụ trưởng Vụ thực hành quyền công tố và kiểm sát xét xử án hình sự, Viện kiểm sát nhân dân tối cao. Hiện Luật sư giữ vai trò cố vấn cao cấp của Công ty Luật TNHH Dương Gia.
Luật sư Đoàn Văn Ba
Trình độ học vấn: Cử nhân luật học. Nguyên Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân Đà Nẵng. Hiện Luật sư giữ vai trò cố vấn cao cấp của Công ty Luật TNHH Dương Gia.
Luật sư Vũ Văn Huân
Trình độ học vấn: Cử nhân Luật học, Đại học Luật Hà Nội. Nguyên Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân Phú Yên. Luật sư Vũ Văn Huân đã có hơn 20 năm công tác làm việc trong lĩnh vực pháp luật.
Luật sư Nguyễn Đức Thắng
Trình độ học vấn: Thạc sĩ Luật học. Nguyên Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân Đà Nẵng. Luật sư Nguyễn Đức Thắng đã có hơn 10 năm kinh nghiệm làm việc, công tác trong lĩnh vực pháp luật.
Luật sư Đinh Thùy Dung
Trình độ học vấn: Thạc sĩ Luật học. Luật sư Đinh Thùy Dung đã có hơn 10 năm kinh nghiệm làm việc, công tác trong lĩnh vực pháp luật.
Luật sư Nguyễn Thị Yến
Trình độ học vấn: Thạc sĩ Luật học. Luật sư Nguyễn Thị Yến đã có gần 10 năm kinh nghiệm làm việc, công tác trong lĩnh vực pháp luật.
Luật sư Phạm Thị Ngọc Ánh
Trình độ học vấn: Cử nhân Luật học. Luật sư Phạm Thị Ngọc Ánh đã có hơn 5 năm kinh nghiệm làm việc, công tác trong lĩnh vực pháp luật.
Để sử dụng dịch vụ, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin liên hệ chi tiết như sau:
- Địa chỉ Hội sở Miền Bắc: Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
- Địa chỉ Hội sở Miền Trung: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng.
- Địa chỉ Hội sở Miền Nam: 227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh.
- Số tổng đài Luật sư tư vấn pháp luật đất đai: 1900.6568
- Hotline dịch vụ tách, hợp thửa đất: 037.6999996 (Có thể liên hệ qua Zalo)
- Email tiếp nhận yêu cầu dịch vụ: [email protected]
Giới thiệu về Công ty Luật TNHH Dương Gia Dịch vụ Luật sư uy tín!
Luật Dương Gia rất mong nhận được sự hợp tác từ phía quý khách hàng! Hy vọng và chắc chắn rằng, quý khách hàng sẽ có những trải nghiệm dịch vụ Luật sư tuyệt vời với Luật Dương Gia. Trân trọng cám ơn!
THAM KHẢO THÊM:
