Dịch vụ kiến trúc là gì? Điều kiện kinh doanh dịch vụ kiến trúc?

Hiện nay với nhu cầu xây dựng phục vụ nhu cầu của con người ngày càng được chú trọng hơn, những công trình từ đơn giản tới những dự án mang tầm cỡ quốc gia được đưa vào xây dựng đều phải qua quá trình thiết kế công trình kiến trúc để đảm bảo tính thẩm mĩ và đảm bảo các yếu tố khác cho công trình.

Cơ sở pháp lý: Luật kiến trúc 2019

Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

1. Dịch vụ kiến trúc là gì?

Căn cứ theo quy định tại điều 19. Dịch vụ kiến trúc Luật kiến trúc 2019 quy định cụ thể: 

1. Dịch vụ kiến trúc là loại hình kinh doanh dịch vụ tổ chức thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng.

2. Dịch vụ kiến trúc bao gồm:

a) Thiết kế kiến trúc công trình;

b) Thiết kế kiến trúc trong đồ án quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn, thiết kế đô thị;

c) Thiết kế kiến trúc cảnh quan;

d) Thiết kế nội thất;

đ) Chỉ dẫn đặc điểm kỹ thuật kiến trúc công trình;

e) Đánh giá kiến trúc công trình;

g) Thẩm tra thiết kế kiến trúc.

Như vậy chúng ta có thể thấy theo quy định này thì dịch vụ kiến trúc được hiểu là để tổ chức thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng cụ thể:

Đầu tiên khi nhắc tới quá trình thẩm tra thiết kế có thể hiểu quá trình này là một bộ phận rất quan trọng và không thể thiếu trong quá trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình vì nó quyết định nhiều yếu tố của công trình. Công tác thẩm tra thiết kế xây dựng công trình là công tác bắt buột được nhà nước quy định cụ thể trong các Thông tư, Nghị định, và các Luật liên quan đến quy trình quản lý chất lượng xây dựng công trình tại Việt Nam. Có thể nói thẩm tra thiết kế đóng vai trò quan trọng không thể thiếu trong các công tác thẩm tra thiết kế công trình xây dựng nếu được tuân thủ và thực hiện tốt sẽ mang lại rất nhiều lợi ích quan trọng và to lớn đối với công tác quản lý dự án xây dựng, ngoài ra nó còn góp phần đảm bảo chất lượng của đồ án thiết kế xây dựng công trình, giám sát và đưa ra các giải pháp hiệu quả để khắc phục những sai sót còn tồn tại của quá trình tư vấn thiết kế thi công xây dựng và tiết kiệm tối đa chi phí đầu tư xây dựng và xây dựng đồ án thiết kế trở nên đáng tin cậy hơn.

Ngoài ra căn cứ theo quy định tại khoản 2 có nêu ra 07 loại dịch vụ kiến trúc theo đó chúng ta có thể thấy mỗi loại dịch vụ kiến trúc sẽ có đặc điểm và điều kiện thực hiện khác nhau. Những dịch vụ này với mục đích để có thể hoàn thiện thiết kế của mình, ví dụ như muốn có được một căn nhà hoàn thiện như ý là cả một quá trình dài mà sự đầu tư cho bản vẽ thiết kế công trình xây dựng của kiến trúc sư là điều vô cùng quan trọng. Theo đó phải thông qua việc thiết kế đó là việc kiến trúc sư hiện thực hóa mong muốn của gia chủ và ý tưởng của mình lên tác phẩm kiến trúc với nhu cầu của khách hàng, thiết kế nhà phố đẹp giúp gia chủ có cái nhìn trực quan hơn về căn nhà của mình sắp triển khai và thông qua việc thiết kế kiến trúc quan trọng nhất là chi phí xây dựng của tổng thể căn nhà được tiết kiệm tối đa bởi khi có hồ sơ thiết kế Kiến trúc sư thì các đơn vị thi công và khách hàng yêu cầu họ sẽ thấy được và kịp thời loại bỏ những chi tiết không cần thiết hoặc phát hiện những lỗi sai có thể phát sinh sau này – điều mà gia chủ rất hay gặp phải khi xây nhà.

2. Điều kiện kinh doanh dịch vụ kiến trúc:

Căn cứ theo quy định tại điều 21. Điều kiện hành nghề kiến trúc Luật kiến trúc 2019:

1. Cá nhân đảm nhận chức danh chủ trì thiết kế kiến trúc, cá nhân chịu trách nhiệm chuyên môn về kiến trúc trong tổ chức hành nghề kiến trúc, kiến trúc sư hành nghề với tư cách cá nhân phải có chứng chỉ hành nghề kiến trúc, trừ trường hợp quy định tại Điều 31 của Luật này.

2. Cá nhân không có chứng chỉ hành nghề kiến trúc được tham gia thực hiện dịch vụ kiến trúc trong tổ chức hành nghề kiến trúc hoặc hợp tác với kiến trúc sư hành nghề với tư cách cá nhân.

3. Tổ chức hành nghề kiến trúc phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật này.

Như vậy chúng ta có thẻ thấy pháp luật không quy định cụ thể về kinh doanh dịch vụ kiến trúc. Tuy nhiên để kinh doanh dịch vụ kiến trúc cần phải thực hiện đầy đủ theo quy định về điều kiện hành nghề kiến trúc đối với cá nhân và với các tổ chức hành nghề kiến trúc. Từ đó mới có thể thực hiện những hoạt động liên quan tới ngành nghề này.

3. Thủ tục thành lập công ty kinh doanh dịch vụ kiến trúc:

Bước 1: Soạn thảo hồ sơ đăng ký doanh nghiệp

Những thông tin khác như mức vốn điều lệ, cổ đông sáng lập/thành viên góp vốn, người đại diện theo pháp luật… Khi quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ thành lập doanh nghiệp của Luật Việt An, quý khách hàng sẽ được tư vấn toàn bộ các vấn đề về đăng ký doanh nghiệp, Qúy khách hàng chỉ cần cung cấp bản sao hợp lệ giấy tờ chứng thực cá nhân của cổ đông/thành viên góp vốn

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi công ty tư vấn thiết kế kiến trúc đặt trụ sở chính

Bước 3: Nhận thông báo về việc thành lập công ty kiến trúc từ Sở Kế hoạch và Đầu tư. Nếu hồ sơ hợp lệ, có nghĩa sẽ được cấp giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp. Nếu hồ sơ không hợp lệ, mọi người sẽ sửa lại hồ sơ theo nội dung thông báo

Bước 4: Làm dấu tròn cho doanh nghiệp

Bước 5: Mua chữ ký số theo đúng quy định

Bước 6: Tiến hành nộp tờ khai và lệ phí môn bài

Bước 7: Lựa chọn một ngân hàng phù hợp và mở tài khoản công ty

Bước 8: Gửi thông báo online lên Sở Kế hoạch và Đầu tư

Bước 9: Đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử và nộp thông báo phát hành hóa đơn điện tử

Kết quả Qúy khách hàng nhận được gồm:

+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;

+ Thông báo về cơ quan thuế quản lý;

+ Dấu tròn công ty và công bố mẫu dấu;

+ Hồ sơ nội bộ của doanh nghiệp;

+ Tư vấn toàn bộ các thủ tục sau thành lập doanh nghiệp như:

+ Mở tài khoản ngân hàng và đăng ký tài khoản với Sở kế hoạch đầu tư

+ Đăng ký chữ ký số điện tử để kê khai và nộp thuế qua mạng

+ Kê khai và nộp thuế môn bài

+ Đăng ký phương pháp thuế, kê khai thuế ban đầu

+ Phát hành, đặt in hóa đơn lần đầu

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Sở kế hoạch đầu tư tỉnh ( thành phố)

Hồ sơ chuẩn bị gồm:

Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp;

+ Điều lệ công ty phù hợp với từng loại hình doanh nghiệp;

+ Danh sách thành viên/cổ đông công ty kèm theo giấy tờ chứng thực cá nhân ( Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu). Lưu ý những giấy tờ trên phải còn thời hạn sử dụng. Trường hợp cổ đông/thành viên góp vốn là tổ chức thì cần cung cấp Giấy CN ĐKKD/Giấy CN ĐKDN kèm theo giấy tờ chứng thực cá nhân, quyết định uỷ quyền của Người đại diện theo uỷ quyền của tổ chức;Quyết định góp vốn đối với thành viên là tổ chức

+ Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ và nhận kết quả đăng ký doanh nghiệp.

+ Một số giấy tờ khác trong từng trường hợp cụ thể

+ Thời hạn giải quyết: 06-08 ngày làm việc

Như vậy qua bài chúng ta thấy pháp luật quy định chi tiết về thủ tục thành lập công ty kinh doanh dịch vụ kiến trúc cần phải thực hiện đầy đủ các loại hồ sơ và theo trình tự thủ tục quy định cụ thể.

Như vậy có thể thấy trên thực tế thiết kế kiến trúc là một dịch vụ phục vụ nhu cầu xây dựng nói chung và xây nhà nói riêng phục vụ nhu cầu cần thiết trong xây dựng cả con người. Thiết kế kiến trúc có vai trò quan trọng trong việc hình thành nên chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà. Cùng với phát triển của kiến trúc, sự phức tạp của công trình này càng tăng và yêu cầu ngày càng cao về thẩm mỹ thì thiết kế kiến trúc trở thành một thành phần không thể thiếu cho các dự án xây nhà.