Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Thông tin tuyển dụng
  • Kiến thức pháp luật
  • Tư vấn pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Biểu mẫu
  • Văn bản pháp luật
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Liên hệ
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Đất sử dụng ổn định lâu dài trước năm 1993 có được cấp sổ đỏ không?

Tư vấn pháp luật

Đất sử dụng ổn định lâu dài trước năm 1993 có được cấp sổ đỏ không?

  • 10/02/202110/02/2021
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    10/02/2021
    Tư vấn pháp luật
    0

    Luật sư tư vấn pháp luật đất đai nhanh chóng hiệu quả. Tư vấn mọi thắc mắc của khách hàng liên quan đến lĩnh vực đất đai. Tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài 19001950.

    Đất sử dụng ổn định lâu dài trước năm 1993 có được cấp sổ đỏ không? Nộp tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.


    Tóm tắt câu hỏi:

    Thưa luật sư, gia đình tôi có một căn nhà tại khu tập thể 19/3, xã Vĩnh Quỳnh, Thanh Trì, Hà Nội. Trong khi các gia đình khác đã làm được sổ đỏ gần hết thì riêng nhà tôi lại không được làm. Sau một thời gian dài đấu tranh và dùng nhiều biện pháp, UBND huyện Thanh Trì đã có quyết định cho nhà tôi đủ điều kiện làm sổ đỏ, tuy nhiên lại yêu cầu phải nộp tiền sử dụng đất. Số tiền này quá lớn và cũng không phù hợp với gia đình tôi. Cụ thể như sau: Quyết định phân nhà ở của tôi từ trước ngày 15/10/1993, do cơ quan nhà nước là nhà máy 19/3 ở thời điểm đó cấp, nếu chiếu theo điều 100 Luật đất đai 2013 thì nhà tôi nằm ở khoản 2 điều này và không phải nộp tiền sử dụng đất. Sổ đỏ của các hộ gia đình trong khu tập thể đã được cấp thì có ghi: "Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất". Vậy không hiểu UBND huyện Thanh Trì dựa vào căn cứ gì để yêu cầu gia đình tôi nộp tiền sử dụng đất. Các luật sư của Dương gia giúp tôi với! Tôi xin cám ơn!?

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    Căn cứ pháp lý:

    – Điều 100, Luật đất đai 2013;

    – Điều 3, 8 Nghị định 45/2014/NĐ-CP.

    Nội dung tư vấn:

    Theo quy định của pháp luật thì Hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đáp ứng các điều kiện sau:

    Xem thêm: Mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất 2022

    Một, đất đang sử dụng đất ổn định.  Điều này có nghĩa là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc đến thời điểm quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận.

    Hai, bạn phải có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

    a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

    b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

    c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

    d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

    đ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

    e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

    Xem thêm: Thẩm quyền cấp sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.

    Theo như thông tin bạn cung cấp thì gia đình bạn có một căn nhà được cơ quan nhà nước là nhà máy 19/3 cấp và có Quyết định phân nhà ở từ trước ngày 15/10/1993. Do đó, trong trường hợp của bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013.

    dat-su-dung-on-dinh-lau-dai-truoc-nam-1993-co-duoc-cap-so-do-khong

    >>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

    Đồng thời theo quy định tại Điều 6 Nghị định 45/2014/NĐ-CP thì trường hợp sử dụng đất có nhà ở từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 và tại thời điểm bắt đầu sử dụng không có các hành vi vi phạm theo quy định của pháp luật thì khi được cấp Giấy chứng nhận gia đình bạn phải nộp tiền sử dụng đất như sau:

    – Đối với phần diện tích đất ở trong hạn mức công nhận quyền sử dụng đất tại địa phương thì gia đình bạn sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất. 

    – Còn đối với phần diện tích đất ở ngoài hạn mức công nhận quyền sử dụng đất tại địa phương thì bạn sẽ nộp tiền sử dụng đất theo cách tính sau: Tiền sử dụng đất = 50% x [(Giá đất ở x Diện tích đất) – Tiền sử dụng đất được giảm (nếu có)].

    Do thông tin bạn cung cấp chưa đầy đủ nên bạn có thể tham khảo quy định trên để xác định tiền sử dụng đất mà gia đình bạn phải đóng.

    Xem thêm: Diện tích đất tối thiểu là bao nhiêu mét vuông thì được cấp sổ đỏ?

    Xem thêm: Lệ phí đo đạc địa chính khi cấp sổ đỏ, tách thửa đất mới nhất

    Được đăng bởi:
    Luật Dương Gia
    Chuyên mục:
    Tư vấn pháp luật
    Bài viết được thực hiện bởi: Công ty Luật Dương Gia

    Chức vụ: Chủ sở hữu Website

    Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

    Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

    Số năm kinh nghiệm thực tế: 10 năm

    Tổng số bài viết: 27.876 bài viết

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Công ty Luật TNHH Dương Gia – DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6568

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    5 / 5 ( 1 bình chọn )

    Tags:

    Cấp sổ đỏ

    Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà


    CÙNG CHỦ ĐỀ

    Mẫu đơn khiếu nại về chậm cấp sổ đỏ và hướng dẫn viết đơn chi tiết nhất

    Mẫu đơn khiếu nại về chậm cấp sổ đỏ là gì, mục đích của mẫu đơn? Mẫu đơn khiếu nại về chậm cấp sổ đỏ 2021? Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn? Những quy định liên quan đến khiếu nại về chậm cấp sổ đỏ?

    Mẫu đơn xin cấp sổ đoàn và hướng dẫn soạn thảo chi tiết nhất

    Đơn xin cấp sổ đoàn là gì? Khi nào soạn thảo đơn xin cấp sổ đoàn? Mẫu đơn đề nghị cấp sổ đoàn 2021? Hướng dẫn soạn thảo đơn xin cấp sổ đoàn chi tiết nhất? Thủ tục cấp sổ đoàn viên? Một số quy định liên quan?

    Thời gian cấp sổ đỏ? Chậm cấp sổ đỏ người dân phải làm như thế nào?

    Thời gian cấp sổ đỏ? Chậm cấp sổ đỏ người dân phải làm như thế nào? Thủ tục, thời gian cấp sổ đỏ lần đầu bao nhiêu ngày? Điều kiện để được cấp sổ đỏ mới nhất.

    Các trường hợp tài sản gắn liền với đất được và không được cấp sổ đỏ?

    Các trường hợp tài sản gắn liền với đất được và không được cấp sổ đỏ? Tài sản gắn liền với đất là gì? Xử lí các trường hợp cấp sổ đỏ cho tài sản trên đất nhưng không đủ điều kiện.

    Các mức phạt trong trường hợp chậm cấp sổ đỏ, sổ hồng mới nhất

    Các mức phạt trong trường hợp chậm cấp sổ đỏ, sổ hồng mới nhất. Về thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cơ quan Nhà nước, chủ đầu tư chậm trả sổ cho dân có bị phạt không?

    Các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất để xin cấp sổ đỏ?

    Các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất để xin cấp sổ đỏ? Trình tự, thủ tục, hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013 gồm những gì?

    Điều kiện, hồ sơ, thủ tục xin cấp sổ đỏ cho đất lâm nghiệp, đất rừng

    Điều kiện, hồ sơ, thủ tục xin cấp sổ đỏ cho đất lâm nghiệp, đất rừng. Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử đụng dất rừng phòng hộ, rừng sản xuất. Hồ sơ xin cấp sổ đỏ quy định chung với đất nông nghiệp.

    Đất trông cây lâu năm là gì? Đất trồng cây lâu năm có được cấp sổ đỏ?

    Các nhóm đất nông nghiệp theo pháp luật hiện hành? Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng cây lâu năm? Những loại đất trồng cây lâu năm nào được cấp sổ đỏ, sổ hồng? Quy định của pháp luật về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Những trường hợp nào không được cấp sổ đỏ, sổ hồng?

    Các trường hợp vẫn được cấp sổ đỏ cho đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu hiện hành?

    Các trường hợp vẫn được cấp sổ đỏ cho đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu hiện hành? Các trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu nhưng vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Thời gian cấp sổ đỏ? Trường hợp chậm cấp sổ đỏ người dân phải làm thế nào?

    Thời gian cấp sổ đỏ? Trường hợp chậm cấp sổ đỏ người dân phải làm thế nào? Xử phạt cơ quan nhà nước chậm cấp sổ đỏ cho người dân. Quyền khiếu nại khi cơ quan Nhà nước làm chậm.

    Xem thêm

    BÀI VIẾT MỚI

    Giá đất là gì? Bảng giá đất không tăng thì người dân có lợi hay hại gì?

    Giá đất là gì? Bảng giá đất là gì? Bảng giá đất được sử dụng để làm gì? Bảng giá đất không tăng thì người dân được hưởng lợi hay hại gì? Trình tự, thủ tục xây dựng khung giá đất?

    Chứng thực là gì? Giá trị pháp lý của giấy tờ, văn bản đã được chứng thực?

    Chứng thực là gì? Quy định của pháp luật về chứng thực? Giá trị pháp lý của giấy tờ, văn bản đã được chứng thực? Được phép sử dụng văn bản chứng thực khi nào? Cơ quan có thẩm quyền chứng thực giấy tờ? Địa điểm và thời gian chứng thực?

    Vạch mắt võng là gì, gặp vạch mắt võng đi sao cho chuẩn? Mức xử phạt khi đi vào vạch mắt võng?

    Quy định của pháp luật về tham gia giao thông đường bộ? Quy định của pháp luật về vạch kẻ kiểu mắt võng? Quy định về hình thức xử lý vi phạm hành chính khi đi sai vào vạch kẻ kiểu mắt võng?

    BRT là gì? Ô tô, xe máy có được đi vào làn BRT không?

    Quy định của pháp luật về làn đường và việc sử dụng làn đường? Quy định của pháp luật về làn đường BRT? Hình thức xử phạt khi đi vào đường BRT?

    Phiếu lý lịch tư pháp là gì? Thủ tục, hồ sơ xin cấp phiếu lý lịch tư pháp nhanh nhất?

    Phiếu lý lịch tư pháp là gì? Quy định về nội dung Phiếu lý lịch tư pháp? Quy định về thẩm quyền cấp Phiếu lý lịch tư pháp? Thủ tục cấp Phiếu lý lịch tư pháp theo quy định của pháp luật? Quy định về thời hạn cấp Phiếu lý lịch tư pháp?

    Tranh chấp lao động là gì? Các loại tranh chấp lao động? Các tranh chấp lao động không cần phải thông qua hòa giải?

    Tranh chấp lao động là gì? Các phương thức giải quyết tranh chấp lao động? Có nhất thiết phải thông qua hòa giải để giải quyết tranh chấp?

    Đất trồng cây lâu năm là gì? Có được phép xây nhà ở trên đất trồng cây lâu năm không?

    Đất trồng cây lâu năm là gì? Có được phép xây nhà ở trên đất trồng cây lâu năm không? Mức xử phạt đối với hành vi xây nhà trên đất trồng cây lâu năm? Làm thế nào để có thể xây nhà ở trên đất trồng cây lâu năm được một cách hợp pháp?

    Phụ cấp ăn trưa là gì? Quy định của pháp luật về phụ cấp ăn trưa?

    Phụ cấp ăn trưa là gì? Quy định của pháp luật về phụ cấp ăn trưa?

    Phụ cấp độc hại là gì? Mức hưởng phụ cấp độc hại mới nhất?

    Phụ cấp độc hại là gì? Cách tính mức phụ cấp độc hại cho người lao động?

    Hộ chiếu là gì? Các loại Hộ chiếu và thủ tục xin cấp Passport?

    Hộ chiếu là gì? Trên Passport bao gồm những thông tin gì? Hộ chiếu có bao nhiêu loại? Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Passport? Thành phần của hồ sơ xin cấp hộ chiếu phổ thông và các bước tiến hành? Các bước tiến hành hồ sơ xin cấp hộ chiếu phổ thông? Thời hạn của hộ chiếu Việt Nam?

    Thuế môn bài là gì? Các bậc thuế môn bài và thời hạn nộp thuế môn bài 2022?

    Thuế môn bài là gì? Các đối tượng phải nộp thuế môn bài? Các bậc thuế môn bài? Địa điểm kê khai và thời hạn nộp thuế môn bài? Thuế môn bài khi tăng vốn điều lệ? Không kê khai thuế môn bài có bị xử phạt không?

    Trái phiếu doanh nghiệp là gì? Quy định về các loại trái phiếu doanh nghiệp

    Trái phiếu doanh nghiệp là gì? Đặc điểm của trái phiếu doanh nghiệp? Tại sao doanh nghiệp lại phát hành trái phiếu? Điều kiện phát hành trái phiếu doanh nghiệp? Một số rủi ro khi tham gia đầu tư trái phiếu của các cá nhân?

    Nơi cư trú là gì? Nơi thường trú là gì? Nơi tạm trú là gì?

    Nơi cư trú là gì? Nơi thường trú là gì? Nơi tạm trú là gì? Điều kiện và thủ tục đăng ký thường trú và tạm trú?

    Phiếu lý lịch tư pháp là gì? Phân biệt phiếu lý lịch tư pháp số 1 và số 2

    Phiếu lý lịch tư pháp là gì? Các loại phiếu lý lịch tư pháp? Phân biệt phiếu lý lịch tư pháp số 1 và phiếu lý lịch tư pháp số 2? Quyền ủy quyền cho cá nhân khác xin cấp phiếu lý lịch tư pháp? Thủ tục xin cấp phiếu lý lịch tư pháp số 1 và số 2?

    Rác thải sinh hoạt là gì? Có mấy loại rác thải và cách xử lý rác thải?

    Rác thải sinh hoạt là gì? Phân loại rác thải sinh hoạt? Tác hại của rác thải sinh hoạt? Quy trình xử lý rác thải sinh hoạt và các phương pháp xử lý rác thải sinh hoạt? Quy định về phân loại rác thải sinh hoạt? Mức xử phạt đối với hành vi vứt rác thải bừa bãi?

    Quảng cáo là gì? Mức xử phạt đối với các hành vi quảng cáo bị cấm, quảng cáo gian dối?

    Quảng cáo là gì? Các hình thức quảng cáo? Các hành vi bị cấm trong quảng cáo? Mức xử phạt đối với hành vi quảng cáo gian dối?

    Trình độ văn hóa là gì? Cách ghi trình độ văn hóa trên sơ yếu lý lịch?

    Trình độ văn hóa là gì? Hướng dẫn cách khai chi tiết đối với Sơ yếu lý lịch và hồ sơ xin việc?

    Sổ hộ khẩu là gì? Điều kiện, hồ sơ và thủ tục làm sổ hộ khẩu?

    Sổ hộ khẩu là gì? Điều kiện làm sổ hộ khẩu? Trình tự thủ tục làm sổ hộ khẩu?

    Chứng minh nhân dân là gì? Chứng minh thư nhân dân có thời hạn bao lâu?

    Chứng minh nhân dân là gì? Thông tin trên CMND gồm những gì? Thời hạn sử dụng của Chứng minh nhân dân là bao lâu kể từ ngày cấp? Chứng minh nhân dân sẽ được thay thế bằng thẻ Căn cước công dân?

    Hợp pháp hóa lãnh sự là gì? Quy định của pháp luật về hợp pháp hóa lãnh sự?

    Hợp pháp hóa lãnh sự là gì? Quy định của pháp luật về hợp pháp hóa lãnh sự? Hồ sơ hợp pháp hóa lãnh sự? Thủ tục hợp pháp hóa lãnh sự? Một số lưu ý khi hợp pháp hóa lãnh sự?

    Xem thêm

    Tìm kiếm

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Trung:

    Địa chỉ:  141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Nam:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Trang chủ
    • VĂN PHÒNG MIỀN BẮC
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG
      • 1900.6568
      • danang@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG MIỀN NAM
      • 1900.6568
      • luatsu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá