Gia đình tôi đã hiến tặng một phần đất để làm được, nay còn trống thì có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Gia đình tôi đã hiến tặng một phần đất để làm được, nay còn trống thì có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Tóm tắt câu hỏi:
Chào Luật sư! Năm 1988 gia đình tôi có khai hoang mảnh đất diện tích 300m2. Năm 1993, Nhà nước làm đường theo chủ trương nhà nước và nhân dân cùng làm nên tôi hiến một phần đất để làm đường. Thửa đất của tôi chia làm 2 phần, 1 phần trên bờ tôi đã đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1998, phần còn lại cặp bờ sông khoảng 30m2. Hiện tại là đất trống. Nay tôi muốn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 30m2 đó thì có được không? Cảm ơn Luật sư!
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
– Luật Đất đai 2013;
– Nghị định 43/2014/NĐ-CP
2. Luật sư tư vấn:
Khoản 5 Điều 26 Luật Đất đai 2013 quy định:
“5. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.”
Điều 19
"- Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai.
– Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
– Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
– Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng.
– Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
>>> Luật sư tư vấn pháp
– Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
– Tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh."
Như vậy, đối với phần đất bạn đã hiến tặng cho Nhà nước để làm đường vào năm 1993 thì thuộc quyền sở hữu của Nhà nước, nay gia đình bạn không thể lấy lại đối với phần đất đã hiện tặng. Tuy nhiên, có 30m2 đất trống hiện chưa sử dụng nay bạn muốn được cấp giấy chứng quyền sử dụng đất thì bạn nên tới trực tiếp Ủy ban nhân dân cấp xã để làm việc với xã về việc hợp pháp hóa với phần đất 30m2 này.
