Skip to content
 1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh ba miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Văn bản
  • Biểu mẫu
  • Danh bạ
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ
    • Luật sư gọi lại tư vấn
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
Trang chủ Pháp luật

Có nên mua nhà gần cột điện, dưới đường điện cao thế không?

  • 20/06/202420/06/2024
  • bởi Luật sư Nguyễn Văn Dương
  • Luật sư Nguyễn Văn Dương
    20/06/2024
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Điện cao thế là gì? Khoảng cách an toàn điện cao thế? Có nên mua nhà gần cột điện, dưới đường điện cao thế không? Điều kiện xây dựng nhà ở dưới đường điện cao thế? Thủ tục di dời cột điện trước nhà?

      Hiện nay, rất nhiều trường hợp người dân cảm thấy bất tiện khi nhà gần cột điện hoặc dưới đường điện cao thế. Nguồn điện có tác động rất lớn đến đời sống sinh hoạt của các hộ dân xung quanh, thậm chí trên thực tế ghi nhận nhiều trường hợp tai nạn đáng tiếc xảy ra hoặc tử vong do nhà ở gần nguồn điện cao thế. Vì vậy, khi mua nhà, người mua cần quan tâm đến vấn đề có nên mua gần cột điện hoặc dưới đường điện cao thế hay không và các giải pháp để hạn chế rủi ro nhất đối với các vị trí này.

      Căn cứ pháp lý:

      – Luật điện lực 2004 sửa đổi năm 2012;

      – Nghị định 14/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật điện lực về an toàn điện

      Tổng đài Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7: 1900.6568

      Mục lục bài viết

      • 1 1. Điện cao thế là gì?
      • 2 2. Khoảng cách an toàn điện cao thế:
      • 3 3. Có nên mua nhà gần cột điện, dưới đường điện cao thế không?
      • 4 4. Điều kiện xây dựng nhà ở dưới đường điện cao thế:
      • 5 4. Thủ tục di dời cột điện trước nhà:

      1. Điện cao thế là gì?

      Trong hệ thống lưới điện Quốc gia đang có 3 loại điện chính là điện hạ thế, điện trung thế và điện cao thế.  Điện cao thế là những nguồn điện có mức điện áp trên 35KV. Hiện nay, các mức điện áp chính được sử dụng tại nước ta là 110KV, 220KV, 500KV. Điện cao thế được truyền đi nhờ đường dây, nối với các trạm biến áp.

      Công dụng của điện cao thế là nhằm mục đích cung cấp điện năng cho các trạm biến áp để chuyển sang dòng điện trung thế hoặc ứng dụng trong ống phóng tia cathode, tia X…

      Dây điện cao thế là loại dây trần được lắp đặt cùng với cột điện bê tông ly tâm hoặc cột tháp bằng sắt ở khoảng cách rất cao (khoảng trên 14m) và được neo giữ trên các cột điện bằng thép và hợp kim. Đồng thời, dây cũng được kết nối với cột điện bằng các chuỗi sứ cách điện, đảm bảo đúng yêu cầu về an toàn.

      2. Khoảng cách an toàn điện cao thế:

      Điện cao thế rất nguy hiểm, là dòng điện có mức điện áp lớn có thể gây hại đến các sinh vật sống và con người, thậm chí có thể gây ra tử vong. Vì vậy, với mức điện áp cao từ 35KV trở lên, khi lắp đặt điện cao thế hay thiết kế các công trình xây dựng phải tuân thủ nghiêm quy định về an toàn lưới điện cao thế nhằm đảm bảo ngăn chặn khả năng phóng điện của dây điện cao thế, không gây nguy hiểm cho con người.

      Đối với điện áp tới 35kV: Khoảng cách khi phóng điện cho tới điểm cao nhất là 4,5m của phương tiện giao thông đường bộ là 2.5m.  Khoảng cách an toàn đối với đường sắt cao 4.5m hoặc các công trình giao thông đường sắt chạy điện cao 7.5m sẽ vào khoảng 3m. Chiều cao tĩnh không theo cấp kỹ thuật của đường thủy nội địa sẽ có khoảng cách an toàn là 1.5m.

      Xem thêm:  Mẫu đơn yêu cầu di dời bãi rác

      Đối với điện áp tới 110kV: Khoảng cách an toàn phóng điện đối với điện áp 110kV lên đến điểm cao nhất khoảng 4.5m của các phương tiện giao thông đường bộ sẽ là 2.5m. Khoảng cách an toàn lưới điện cao thế đến điểm cao nhất của giao thông đường sắt cao 4.5m, hoặc các công trình giao thông đường sắt chạy điện cao 7.5m sẽ vào khoảng 3m. Chiều cao tĩnh không theo cấp kỹ thuật của đường thủy nội địa sẽ có khoảng cách an toàn là 2m.

      Đối với điện áp tới 220kV: Khoảng cách an toàn đối với điện áp 220kV lên đến điểm cao nhất khoảng 4.5m của các phương tiện giao thông đường bộ sẽ là 3.5m. Khoảng cách an toàn của giao thông đường sắt cao 4.5m, hoặc các công trình giao thông đường sắt chạy điện cao 7.5m sẽ vào khoảng 4m. Chiều cao tĩnh không theo cấp kỹ thuật của đường thủy nội địa sẽ có khoảng cách an toàn là 3m.

      Đối với điện áp tới 500kV:  Khoảng cách an toàn phóng điện đối với điện áp 220kV lên đến điểm cao nhất khoảng 4.5m của các phương tiện giao thông đường bộ sẽ là 5.5m. Điện cao thế khoảng cách an toàn khi phóng điện đến điểm cao nhất của giao thông đường sắt cao 4.5m, hoặc các công trình giao thông đường sắt chạy điện cao 7.5m sẽ vào khoảng 7.5m. Chiều cao tĩnh không theo cấp kỹ thuật của đường thủy nội địa sẽ có khoảng cách an toàn là 4.5m.

      3. Có nên mua nhà gần cột điện, dưới đường điện cao thế không?

      Thứ nhất, mua nhà gần cột điện cũng không có quá nhiều ảnh hưởng. Tuy nhiên, nên tránh khi mua nhà có cột điện trước cửa bởi các nguyên nhân sau:

      – Gây mất thẩm mỹ: Mặt tiền ngôi nhà là yếu tố rất quan trọng. Vì vậy, khi trước mặt tiền lại có cột điện với rất nhiều dây điện phía trên gây mất thẩm mỹ.

      – Che khuất tầm nhìn: Khi có trụ điện phía trước, tầm nhìn của người bên trong nhìn ra sẽ bị che chắn, khó nhìn, khó phán đoán sự việc trước mặt.

      – Gây khó khăn trong việc đi lại: Việc có trụ điện trước nhà sẽ khiến việc ra vào, vận chuyển đồ đạc, nhất là các đồ đạc cồng kềnh gặp nhiều khó khăn và tốn nhiều thời gian hơn.

      Thứ hai, không nên mua nhà dưới đường điện cao thế:

      Xem thêm:  Điều kiện, đơn xin và thủ tục xin di dời cột điện, đường dây điện

      Điện cao thế như đã phân tích ở trên thì là nguồn nguy hiểm cao độ, có thể dẫn đến tử vong. Vì vậy, lời khuyên đưa ra là không nên mua nhà dưới đường điện cao thế. Một số bất cập khi sinh sống dưới nguồn điện cao thế được các hộ dân chia sẻ như sau:

      – Tai nạn điện khi mưa giông: Khi gặp mưa giông, nguồn điện cao thế có nguy cơ phóng điện từ trường rất cao. Đây là nguyên nhân dẫn đến nhiều hộ dân sinh sống gần đường điện cao thế phải di dời nơi ở bởi Hiện tượng trên có thể gây bỏng, giật điện… hoặc nguy hiểm hơn là tử vong nếu không may tiếp xúc trực tiếp với nguồn điện cao thế. Ngoài ra, nếu trời có sấm sét, các đồ vật bằng kim loại xung quanh dễ bị nhiễm điện từ, khi người dân chạm vào sẽ có khả năng sẽ bị giật.

      – Tác động đến đời sống sinh hoạt: Theo nghiên cứu khoa học, con người sống trong điện từ trường mạnh về lâu về dài có thể gây ảnh hưởng đến sức khỏe như ảnh hưởng đến tim mạch, gây mệt mỏi, đau đầu, …

      4. Điều kiện xây dựng nhà ở dưới đường điện cao thế:

      Luật Điện lực 2004 sửa đổi năm 2012 quy định:

       “Điều 51. Bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không

      “Không cho phép tồn tại nhà ở và công trình có người thường xuyên sinh sống, làm việc trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không có điện áp từ 500 kV trở lên, trừ những công trình chuyên ngành phục vụ vận hành lưới điện đó”. Theo đó, trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không có điện áp từ 500 kV trở lên sẽ không được phép xây dựng nhà ở.”

      Điều 13 Nghị định 14/2014/NĐ-CP quy định trường hợp xây dựng nhà ở trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không có điện áp đến 220kV thì phải đáp ứng các điều kiện sau:

      “Điều 13. Điều kiện tồn tại nhà ở, công trình trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không có điện áp đến 220 kV

      Nhà ở, công trình xây dựng được tồn tại trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không có điện áp đến 220 kV nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:

      1. Mái lợp và tường bao phải làm bằng vật liệu không cháy.

      2. Không gây cản trở đường ra vào để kiểm tra, bảo dưỡng, thay thế các bộ phận của đường dây.

      3. Khoảng cách từ bất kỳ bộ phận nào của nhà ở, công trình đến dây dẫn điện gần nhất khi dây ở trạng thái võng cực đại không nhỏ hơn quy định trong bảng sau:

      Điện áp Đến 35 kV 110 kV 220 kV
      Khoảng cách 3,0 m 4,0 m 6,0 m

      4. Cường độ điện trường nhỏ hơn 5 kV/m tại điểm bất kỳ ở ngoài nhà cách mặt đất một (01) mét và nhỏ hơn hoặc bằng 1 kV/m tại điểm bất kỳ ở bên trong nhà cách mặt đất một (01) mét.

      5. Đối với nhà ở, công trình trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không có điện áp 220 kV, ngoài đáp ứng các điều kiện trên, các kết cấu kim loại của nhà ở, công trình còn phải được nối đất theo quy định về kỹ thuật nối đất.

      6. Bộ Công Thương quy định chi tiết về phạm vi, kỹ thuật nối đất kết cấu kim loại của nhà ở, công trình trong và liền kề hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không đối với điện áp từ 220 kv trở lên.”

      4. Thủ tục di dời cột điện trước nhà:

      Theo quy định của pháp luật, trong trường hợp ngành Điện lực thiết kế, thi công lắp đặt xây dựng cột điện trước nhà ở mà thửa đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nếu các hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu di dời cột điện vì các lý do khác nhau thì các hộ gia đình, cá nhân được quyền yêu cầu di dời cột điện. Địa điểm di dời cột điện phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận và toàn bộ chi phí cho việc di dời cột điện sẽ do hộ gia đình, cá nhân chịu. Cơ quan điện lực sẽ phối hợp với hộ gia đình, cá nhân để xác định các chi phí này.

      Xem thêm:  Được phép tự ý di dời cột điện không? Có bị xử phạt không?

      Để có thể di dời cột điện thì cần có những giấy tờ sau:

      – Đơn đề nghị di dời cột điện, dây điện: Nêu rõ sự việc, lý do do yêu cầu di dời, thông tin chủ thể yêu cầu di dời, địa điểm cột điện, dây điện cần di dời.

      – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

      – Hình ảnh, bằng chứng của cột điện, dây điện đi qua để chứng minh rõ vị trí cột điện, dây điện xâm phạm.

      Nộp hồ sơ yêu cầu được nộp trực tiếp hoặc qua bưu điện lên đơn vị điện đang trực tiếp quản lý hệ thống điện. Thời gian xem xét, giải quyết hồ sơ là 30 ngày kể từ ngày  nhận được hồ sơ. Trường hợp hồ sơ bị từ chối thì cơ quan chức năng có thẩm quyền phải trả lời bằng văn bản cho người có yêu cầu và nêu rõ lý do.

      Trên đây là bài viết của Luật Dương Gia về Có nên mua nhà gần cột điện, dưới đường điện cao thế không? thuộc chủ đề Di dời cột điện, thư mục Pháp luật. Mọi thắc mắc pháp lý, vui lòng liên hệ Tổng đài Luật sư 1900.6568 hoặc Hotline dịch vụ 037.6999996 để được tư vấn và hỗ trợ.

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google

        Liên hệ với luật sư để được hỗ trợ

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư
      Dịch vụ luật sư toàn quốc
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Mẫu đơn yêu cầu di dời bãi rác

      Việc bãi rác thải quá tải và gây ô nhiễm môi trường ảnh hưởng đến đời sống xung quanh của người dân. Người dân muốn di rời bãi rác đi nới khác thì cần viết đơn yêu cầu di rời bãi rác đi nơi khác.

      ảnh chủ đề

      Điều kiện, đơn xin và thủ tục xin di dời cột điện, đường dây điện

      Xin di dời cột điện, đường dây điện: Điều kiện, đơn xin và thủ tục. Mẫu đơn xin di dời cột điện, đường dây điện mới nhất.

      ảnh chủ đề

      Được phép tự ý di dời cột điện không? Có bị xử phạt không?

      Hiện nay có rất nhiều cột điện gây ảnh hưởng đến mĩ quan và xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của chủ thể có phần đất bị sử dụng để xây cột điện đó. Vậy người dân có được tự ý di dời cột điện không? Hình thức xử lý như thế nào đối với hành vi tự ý di dời cột điện?

      Xem thêm

      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Mua, sử dụng đất trồng lúa để xây khu phần mộ được không?
      • Doanh nghiệp mới thành lập được miễn thuế môn bài không?
      • Điều kiện thủ tục miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất
      • Mượn tài sản người khác mà không trả có bị phạt tù không?
      • Cách xác định mã số hàng hóa và khai báo trên tờ khai hải quan
      • Nghỉ giải lao là gì? Quy định giờ nghỉ giải lao giữa giờ tối thiểu?
      • Thời hạn được tạm ngừng kinh doanh tối đa trong bao lâu?
      • Hứa mua hứa bán là gì? Mẫu hợp đồng hứa mua hứa bán?
      • Thủ tục kết hôn người Công giáo? Thủ tục hôn nhân Công giáo?
      • Hạn ngạch thuế quan là gì? Quy định về hạn ngạch thuế quan?
      • Tiêu chuẩn xét danh hiệu chiến sĩ thi đua cơ sở, toàn quốc
      • Bố mẹ tặng cho, sang tên sổ đỏ cho con có lấy lại được không?
      Thiên Dược 3 Bổ
      Thiên Dược 3 Bổ
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • Dịch vụ xin cấp thẻ tạm trú cho người nước ngoài trọn gói
      • NATO là gì? Tổ chức Hiệp ước Bắc Đại Tây Dương (NATO)
      • Sáng kiến kinh nghiệm phát triển văn hóa đọc cho cộng đồng
      • Khóc nhiều sẽ bị gì? Khóc nhiều quá thì có bị mù không?
      • Dịch vụ đại diện xử lý xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ
      • Dịch vụ gia hạn hiệu lực văn bằng bảo hộ sở hữu trí tuệ
      • Dịch vụ đăng ký bảo hộ nhãn hiệu quốc tế uy tín trọn gói
      • Dịch vụ đăng ký thương hiệu, bảo hộ logo thương hiệu
      • Dịch vụ đăng ký nhãn hiệu, bảo hộ nhãn hiệu độc quyền
      • Luật sư bào chữa các tội liên quan đến hoạt động mại dâm
      • Luật sư bào chữa tội che giấu, không tố giác tội phạm
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội chống người thi hành công vụ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc

      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Mẫu đơn yêu cầu di dời bãi rác

      Việc bãi rác thải quá tải và gây ô nhiễm môi trường ảnh hưởng đến đời sống xung quanh của người dân. Người dân muốn di rời bãi rác đi nới khác thì cần viết đơn yêu cầu di rời bãi rác đi nơi khác.

      ảnh chủ đề

      Điều kiện, đơn xin và thủ tục xin di dời cột điện, đường dây điện

      Xin di dời cột điện, đường dây điện: Điều kiện, đơn xin và thủ tục. Mẫu đơn xin di dời cột điện, đường dây điện mới nhất.

      ảnh chủ đề

      Được phép tự ý di dời cột điện không? Có bị xử phạt không?

      Hiện nay có rất nhiều cột điện gây ảnh hưởng đến mĩ quan và xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của chủ thể có phần đất bị sử dụng để xây cột điện đó. Vậy người dân có được tự ý di dời cột điện không? Hình thức xử lý như thế nào đối với hành vi tự ý di dời cột điện?

      Xem thêm

      Tags:

      Di dời cột điện


      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Mẫu đơn yêu cầu di dời bãi rác

      Việc bãi rác thải quá tải và gây ô nhiễm môi trường ảnh hưởng đến đời sống xung quanh của người dân. Người dân muốn di rời bãi rác đi nới khác thì cần viết đơn yêu cầu di rời bãi rác đi nơi khác.

      ảnh chủ đề

      Điều kiện, đơn xin và thủ tục xin di dời cột điện, đường dây điện

      Xin di dời cột điện, đường dây điện: Điều kiện, đơn xin và thủ tục. Mẫu đơn xin di dời cột điện, đường dây điện mới nhất.

      ảnh chủ đề

      Được phép tự ý di dời cột điện không? Có bị xử phạt không?

      Hiện nay có rất nhiều cột điện gây ảnh hưởng đến mĩ quan và xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của chủ thể có phần đất bị sử dụng để xây cột điện đó. Vậy người dân có được tự ý di dời cột điện không? Hình thức xử lý như thế nào đối với hành vi tự ý di dời cột điện?

      Xem thêm

      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư

      VĂN PHÒNG HÀ NỘI:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: [email protected]

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      • Chatzalo Chat Zalo
      • Chat Facebook Chat Facebook
      • Chỉ đường picachu Chỉ đường
      • location Đặt câu hỏi
      • gọi ngay
        1900.6568
      • Chat Zalo
      Chỉ đường
      Trụ sở chính tại Hà NộiTrụ sở chính tại Hà Nội
      Văn phòng tại Đà NẵngVăn phòng tại Đà Nẵng
      Văn phòng tại TPHCMVăn phòng tại TPHCM
      Gọi luật sư Gọi luật sư Yêu cầu dịch vụ Yêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ
      ID: 17528