Có được ủy quyền khởi kiện đòi lại đất. Thủ tục ủy quyền được quy định như thế nào?

Tóm tắt câu hỏi:

Kính chào các luật gia Công ty Luật Dương Gia ! Tôi xin hỏi 1 việc như sau: Do hoàn cảnh tôi ở xa, tôi có thể uỷ quyền cho một người khác (luật sư) thay tôi khởi kiện đòi lại đất do người khác sử dụng được không? Thủ tục ủy quyền như thế nào? Xin cảm ơn quý luật sư !

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

* Cơ sở pháp luật:

– Bộ luật tố tụng dân sự 2015;

– Bộ luật dân sự 2005;

– Luật công chứng 2014.

* Nội dung:

Xem thêm: Hợp đồng ủy quyền là gì? Quy định về hợp đồng ủy quyền?

Theo Điều 186 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định quyền khởi kiện vụ án như sau:

“Cơ quan, tổ chức, cá nhân có quyền tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp khởi kiện vụ án (sau đấy gọi chung là người khởi kiện) tại Tòa án có thẩm quyền yêu cầu bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.”

Do vậy, trong trường hợp bạn ở xa và không có điều kiện thuận lợi để tiến hành khởi kiện thì có thể ủy quyền cho người khác theo quy định của pháp luật. Vì bạn không tiện đi lại nên bạn có thể lập hợp đồng ủy quyền theo Bộ luật dân sự 2005.

Theo Điều 581 Bộ luật dân sự 2005 quy định hợp đồng ủy quyền như sau:

“Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân dân bên ủy quyền, còn bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.”

Điều 586 Bộ luật dân sự 2005 quy định nghĩa vụ bên ủy quyền như sau:

“Bên ủy quyền có các nghĩa vụ sau đây:

1. Cung cấp thông tin, tài liệu và phương tiện cần thiết để bên được ủy quyền thực hiện công việc;

2. Chịu trách nhiệm về cam kết do bên được ủy quyền thực hiện trong phạm vi ủy quyền.

3. Thanh toán chi phí hợp lý mà bên được ủy quyền đã bỏ ra để thực hiện công việc được ủy quyền và trả thù lao cho bên được ủy quyền, nếu có thỏa thuận về việc trả thù lao.”

Yêu cầu hợp đồng ủy quyền phải tuân thủ về hình thức và có công chứng theo quy định của Luật công chứng 2014.

– Giấy tờ bên ủy quyền cần chuẩn bị gồm:

+ Giấy tờ, tài liệu liên quan đến quyền sử dụng đất.

+ Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên ủy quyền.

Xem thêm: Uỷ quyền là gì? Quy định về giấy ủy quyền, hợp đồng ủy quyền?

+ Hộ khẩu của bên ủy quyền.

+ Hợp đồng ủy quyền với nội dung đại diện theo ủy quyền để xác lập các giao dịch với bên thứ ban và cơ quan nhà nước.

– Giấy tờ bên nhận ủy quyền cần chuẩn bị:

+ Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu.

+ Hộ khẩu.

Để hợp đồng này có giá trị pháp lý thì các bên cần làm thủ tục công chứng để xác thực hợp đồng.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật dân sự qua tổng đài: 1900.6568

Xem thêm: Nhờ người khác lấy hộ bằng lái xe? Ủy quyền lấy hộ bằng lái xe?

Về ủy quyền làm thủ tục ủy quyền khởi kiện thì bạn có thể làm dưới hình thức là Giấy ủy quyền với nội dung đại diện theo ủy quyền được quyền nhân danh và thay mặt bên ủy quyền làm đơn khởi kiện và tham gia tố tụng từ khi Tòa sơ thẩm thụ lý giải quyết vụ án cho đến khi kết thúc quá trình tố tụng. Mọi ý kiến và quyết định của bên được ủy quyền là ý kiến, quyết định của bên ủy quyền.

Về thẩm quyền công chứng các giấy tờ liên quan theo quy định tại Điều 55 Luật công chứng 2014.

“Điều 55. Công chứng hợp đồng ủy quyền.

1. Khi công chứng các hợp đồng ủy quyền, công chứng viên có trách nhiệm kiểm tra kỹ hồ sơ, giải thích rõ quyền và nghĩa vụ của các bên và hậu quả pháp lý của việc ủy quyền đó cho các bên tham gia.

2. Trong trường hợp bên ủy quyền và bên được ủy quyền không thể cùng đến một tổ chức hành nghề công chứng thì bên ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng hợp đồng ủy quyền; bên được ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng tiếp vào bản gốc hợp đồng ủy quyền này, hoàn tất thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền.”

Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn ở xa nên trong trường hợp bên ủy quyền và bên được ủy quyền không thể cùng đến một tổ chức hành nghề công chứng thì bên ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng hợp đồng ủy quyền, bên được ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng tiếp vào bản gốc hợp đồng ủy quyền này, hoàn tất thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền. Khi đó, hợp đồng ủy quyền trên mới được đảm bảo về tính pháp lý.