Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Thông tin tuyển dụng
  • Kiến thức pháp luật
  • Tư vấn pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Biểu mẫu
  • Văn bản pháp luật
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Liên hệ
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Chi phí đi lại trong hợp đồng mua bán nhà

Tư vấn pháp luật

Chi phí đi lại trong hợp đồng mua bán nhà

  • 10/02/202110/02/2021
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    10/02/2021
    Tư vấn pháp luật
    0

    Bên chủ đầu tư yêu cầu tôi phải trả chi phí đi lại để làm giấy tờ nhà mới giao giấy tờ có đúng không?

    chi-phi-di-lai-trong-hop-dong-mua-ban-nhaTóm tắt câu hỏi:

    Năm 2006, tôi có mua một căn hộ chung cư ở Bình Thạnh. Trong hợp đồng có quy định rõ chủ đầu tư phải bàn giao giấy tờ sở hữu nhà cho người mua ngay khi người mua thanh toán đầy đủ chi phí theo quy định của pháp luật. Nay phía chủ đầu tư có thêm thông báo “Đề nghị khách hàng chia sẻ khoản tiền 300.000 đồng phát sinh do chi phí đi lại trong quá trình làm giấy tờ nhà”. Tôi không đồng ý đóng thêm khoản tiền trên vì cho rằng nó thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư. Nhưng chủ đầu tư nói nếu tôi không nộp thì không giao giấy tờ nhà. Trong khi đó tôi đã nộp đầy đủ tiền theo quy định của pháp luật và hợp đồng mua bán. Xin hỏi chủ đầu tư làm như vậy có đúng quy định không? Xin cám ơn!

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 

    Hợp đồng mua bán nhà ở được quy định cụ thể về về nội dung, đối tượng hợp đồng, quyền và nghĩa vụ của các bên, hiệu lực và các vấn đề khác liên quan đến mua bán nhà ở, nội dung như sau:

    Theo quy định tại Bộ luật Dân sự số 2005 thì Hợp đồng mua bán nhà ở được quy định và hướng dẫn như sau:

    Hình thức hợp đồng mua bán nhà ở

    Hợp đồng mua bán nhà ở phải được lập thành văn bản, có công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

    Nghĩa vụ của bên bán nhà ở

    Bên bán nhà ở có các nghĩa vụ sau đây:

    Xem thêm: Mẫu hợp đồng mua bán đất đai, chuyển nhượng nhà đất mới nhất năm 2022

    1. Thông báo cho bên mua về các hạn chế quyền sở hữu đối với nhà mua bán, nếu có;

    2. Bảo quản nhà ở đã bán trong thời gian chưa giao nhà ở cho bên mua;

    3. Giao nhà ở đúng tình trạng đã ghi trong hợp đồng kèm theo hồ sơ về nhà cho bên mua;

    4. Thực hiện đúng các thủ tục mua bán nhà ở theo quy định của pháp luật.

    Quyền của bên bán nhà ở

    Bên bán nhà ở có các quyền sau đây:

    1. Yêu cầu bên mua nhận nhà đúng thời hạn đã thoả thuận;

    2. Yêu cầu bên mua trả tiền đúng thời hạn, theo phương thức đã thoả thuận;

    Xem thêm: Hợp đồng mua bán hàng hóa là gì? Các đặc điểm và nội dung?

    3. Yêu cầu bên mua hoàn thành các thủ tục mua bán nhà ở trong thời hạn đã thoả thuận;

    4. Không giao nhà khi chưa nhận đủ tiền nhà như đã thoả thuận.

    Nghĩa vụ của bên mua nhà ở

    Bên mua nhà ở có các nghĩa vụ sau đây:

    1. Trả đủ tiền mua nhà đúng thời hạn, theo phương thức đã thoả thuận; nếu không có thoả thuận về thời hạn và địa điểm trả tiền thì bên mua phải trả vào thời điểm bên bán giao nhà và tại nơi có nhà;

    2. Nhận nhà và hồ sơ về nhà đúng thời hạn đã thoả thuận;

    3. Trong trường hợp mua nhà đang cho thuê, phải bảo đảm quyền, lợi ích của người thuê như thoả thuận trong hợp đồng thuê khi thời hạn thuê còn hiệu lực.

    Quyền của bên mua nhà ở

    Xem thêm: Mẫu hợp đồng mua bán xe ô tô, xe máy viết tay và công chứng mới nhất năm 2022

    Bên mua nhà ở có các quyền sau đây:

    1. Được nhận nhà kèm theo hồ sơ về nhà theo đúng tình trạng đã thoả thuận;

    2. Yêu cầu bên bán hoàn thành các thủ tục mua bán nhà ở trong thời hạn đã thoả thuận;

    3. Yêu cầu bên bán giao nhà đúng thời hạn; nếu không giao hoặc chậm giao nhà thì phải bồi thường thiệt hại.

    chi-phi-di-lai-trong-hop-dong-mua-ban-nha.jpg

    >>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

    Như vậy, trường hợp của bạn, theo quy định trên, phía chủ đầu tư (bên bán nhà) sẽ phải giao nhà theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng, đó là "chủ đầu tư phải bàn giao giấy tờ sở hữu nhà cho người mua ngay khi người mua thanh toán đầy đủ chi phí".

    Tuy nhiên, theo thông tin bạn cung cấp, không rõ, trong hợp đồng bạn và bên chủ đầu tư có thỏa thuận về chi phí đi lại hay không. Nếu có, thì bạn sẽ phải thanh toán nốt khoản tiền 300.000 đồng thì mới nhận được giấy tờ từ phía chủ đầu tư.

    Xem thêm: Quyền và nghĩa vụ các bên trong hợp đồng mua bán hàng hóa

    Nếu không thỏa thuận, hoặc trong hợp đồng không quy định thì hành vi của bên chủ đâu tư là sai. Và bạn có quyền kiện ra Tòa án để nhận lại giấy tờ và nhà của mình. Và bạn lưu ý Toà án chỉ công nhận hợp đồng mua bán nhà ở khi hợp đồng mua bán nhà ở có đủ bốn điều kiện sau đây:

    “a)  Những người tham gia giao kết hợp đồng mua bán nhà ở phải có năng lực hành vi dân sự;

    “b)  Mục đích và nội dung của hợp đồng mua bán nhà ở không trái pháp luật, đạo đức xã hội;

    “c)  Những người tham gia giao kết hợp đồng mua bán nhà ở hoàn toàn tự nguyện;

    “d)  Hợp đồng mua bán nhà ở phải được lập thành văn bản, có chứng nhận của Công chứng hoặc chứng thực của UBND có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực tại thời điểm giao kết hợp đồng”.

    Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568  để được giải đáp.

    Chuyên viên tư vấn: Đinh Thùy Dung

    Xem thêm: Quy định về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai

    Được đăng bởi:
    Luật Dương Gia
    Chuyên mục:
    Tư vấn pháp luật
    Bài viết được thực hiện bởi: Công ty Luật Dương Gia

    Chức vụ: Chủ sở hữu Website

    Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

    Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

    Số năm kinh nghiệm thực tế: 10 năm

    Tổng số bài viết: 27.877 bài viết

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Công ty Luật TNHH Dương Gia – DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6568

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    5 / 5 ( 1 bình chọn )

    Tags:

    Hợp đồng mua bán

    Hợp đồng mua bán nhà


    CÙNG CHỦ ĐỀ

    Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ mới nhất 2022

    Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ là gì? Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ? Hướng dẫn làm hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ? Rủi ro pháp lý như thế nào khi mua đất chưa có sổ đỏ?

    Mẫu hợp đồng mua bán hàng hóa bằng tiếng Anh, song ngữ

    Hợp đồng mua bán hàng hóa bằng tiếng Anh, song ngữ là gì? Mẫu hợp đồng mua bán hàng hóa bằng tiếng Anh và song ngữ mới nhất? Hướng dẫn ghi hợp đồng mua bán hàng hóa bằng tiếng Anh?

    Rủi ro phát sinh khi giao kết hợp đồng mua bán hàng hóa

    Rủi ro phát sinh khi giao kết hợp đồng mua bán hàng hóa là gì? Rủi ro phát sinh khi giao kết hợp đồng mua bán hàng hóa tên tiếng Anh là gì? Ứng dụng thực tế?

    Các điều khoản cơ bản khi giao kết hợp đồng mua bán hàng hóa ?

    Hợp đồng mua bán hàng hóa là gì? Tiếng anh liên quan đến hợp đồng mua bán hàng hóa? Đặc điểm pháp lý của hợp đồng kinh tế?Các điều khoản cơ bản trong hợp đồng mua bán hàng hóa?

    Mua bán đối lưu là gì? Ưu, nhược điểm của mua bán đối lưu?

    Mua bán đối lưu là gì? Ưu, nhược điểm của mua bán đối lưu?

    Nội dung và các nhân tố ảnh hưởng đến công tác quản trị bán hàng

    Quản trị bán hàng là như thế nào? Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác quản trị bán hàng?

    Mặt hàng Big-Ticket là gì? Đặc điểm và cách xác định

    Mặt hàng Big-Ticket là gì? Đặc điểm và cách xác định?

    Tranh chấp hợp đồng mua bán hàng hóa là gì? Đặc điểm và nguyên nhân phát sinh.

    Tranh chấp hợp đồng mua bán hàng hóa là gì? Đặc điểm của tranh chấp hợp đồng mua bán hàng hóa? Nguyên nhân phát sinh tranh chấp hợp đồng mua bán hàng hóa?

    Phương pháp Nhập sau, xuất trước là gì? Đặc điểm và các lưu ý của phương pháp

    Phương pháp Nhập sau, xuất trước là gì? Đặc điểm và các lưu ý của phương pháp?

    Whitemail trong thương vụ mua bán và sáp nhập là gì? Đặc điểm và ví dụ

    Whitemail trong thương vụ mua bán và sáp nhập là gì? Đặc điểm của Whitemail trong thương vụ mua bán và sáp nhập và ví dụ?

    Xem thêm

    BÀI VIẾT MỚI

    Khiếu nại hành chính là gì? Quy trình khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính?

    Khiếu nại hành chính là gì? Ý nghĩa của quyền khiếu nại hành chính? Chủ thế có quyền khiếu nại hành chính? Quy trình khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính?

    Khiển trách là gì? Hình thức kỷ luật khiển trách cán bộ, công chức, viên chức?

    Khiển trách là gì? Các hình thức kỷ luật đối với cán bộ, công chức, viên chức? Đối tượng bị áp dụng hình thức kỷ luật khiển trách? Thẩm quyển áp dụng các hình thức kỷ luật khiển trách đối với cán bộ, công chức, viên chức? Hình thức kỷ luật khiển trách cán bộ, công chức, viên chức?

    Hồ sơ vụ án hình sự là gì? Kỹ năng nghiên cứu và phân tích hồ sơ vụ án hình sự?

    Khái niệm hồ sơ vụ án hình sự là gì? Thành phần của hồ sơ vụ án hình sự? Kỹ năng nghiên cứu và phân tích hồ sơ vụ án hình sự?

    Kết thúc điều tra là gì? Trình tự thủ tục khi kết thúc điều tra vụ án hình sự?

    Kết thúc điều tra là gi? Quy định của pháp luật về trình tự thủ tục khi kết thúc điều tra vụ án hình sự? Phục hồi điều tra?

    Kết án là gì? Người bị kết án là gì? Quy định “Đã bị kết án” trong Bộ luật Hình sự?

    Kết án là gì? Thẩm quyền kết án? Nguyên tắc không ai bị kết án hai lần vì một tội phạm? Người bị kết án là gì? Quyền và nghĩa vụ của người bị kết án? Quy định “Đã bị kết án” trong Bộ luật Hình sự?

    Tước quân tịch là gì? Quy định về tước quân tịch mới nhất?

    Tước quân tịch là gì? Quy định về tước quân tịch mới nhất? Sự kiện nổi bật về tước quân tịch trong quân đội công an nhân dân?

    Biện pháp tự vệ là gì? Nguyên tắc áp dụng các biện pháp tự vệ thương mại?

    Biện pháp tự vệ thương mại là gì? Các biện pháp tự vệ thương mại? Nguyên tắc về việc sử dụng biện pháp tự vệ?

    Trả đũa thương mại là gì? Điều cần biết về các biện pháp trả đũa thương mại?

    Trả đũa thương mại là gì? Trường hợp áp dụng trả đũa thương mại? Nguyên tắc áp dụng trả đũa thương mại? Phân loại? Ý nghĩa của các biện pháp trả đũa trong thương mại?

    Cách chức là gì? Giáng chức là gì? Quy định về cách chức và giáng chức?

    Cách chức và giáng chức là gì? Đặc điểm chung? Trường hợp áp dụng? Thẩm quyền xử lí kỷ luật? Trình tự, thủ tục xử lí kỷ luật?

    Pháp nhân thương mại phạm tội là gì? Các hình phạt với pháp nhân thương mại phạm tội?

    Pháp nhân thương mại phạm tội là gì? Nguyên tắc xử lý đối với pháp nhân thương mại phạm tội? Các hình phạt đối với pháp nhân thương mại phạm tội?

    Hình thức cạnh tranh là gì? Các hình thức cạnh tranh chủ yếu hiện nay?

    Các hình thức cạnh tranh là gì? Các hình thức cạnh tranh chủ yếu hiện nay?

    Giao dịch thương mại điện tử là gì? Các mô hình thương mại điện tử hiện nay?

    Giao dịch thương mại điện tử là gì? So sánh giao dịch thương mại truyền thống và giao dịch thương mại điện tử? Các mô hình giao dịch thương mại điện tử?

    Biên bản phiên tòa là gì? Mẫu biên bản phiên tòa sơ thẩm đang áp dụng?

    Biên bản phiên tòa (Minutes of the trial) là gì? Biên bản phiên tòa tiếng anh là gì? Quy định về biên bản phiên tòa sơ thẩm? Mẫu biên bản phiên tòa sơ thẩm mới nhất? Hướng dẫn Mẫu số 48-DS theo Nghị quyết số 01/2017/NQ-HĐTP? Mẫu biên bản phiên tòa sơ thẩm hình sự? Hướng dẫn sử dụng mẫu số 22-HS?

    Biên bản khám nhà là gì? Quy định việc lập biên bản khi khám xét chỗ ở?

    Biên bản khám nhà là gì? Quy định về khám xét chỗ ở? Mẫu biên bản khám xét chỗ ở? Hướng dẫn viết biên bản khám xét chỗ ở?

    Lãi suất tái chiết khấu là gì? Những điều cần biết về lãi suất tái chiết khấu?

    Lãi suất tái chiết khấu là gì? Tác động của lãi suất tái chiết khấu đối với các ngân hàng? Các nhân tố ảnh hưởng đến lãi suất tái chiết khấu? Phân biệt lãi suất tái chiết khấu và lãi suất tái cấp vốn?

    Kết luận điều tra là gì? Mẫu 216/CQĐT Bản kết luận điều tra vụ án hình sự

    Kết luận điều tra(Investigation conclusion) là gì? Kết luận điều tra tiếng Anh là gì? Quy định của pháp luật về kết luận điều tra? Quy định của pháp luật về việc giao nhận bản kết luận điều tra? Mẫu 216/CQĐT Bản kết luận điều tra vụ án hình sự trong trường hợp đề nghị truy tố?

    Ý nghĩa của bản kết luận điều tra?  

    Kênh đào quốc tế là gì? Tìm hiểu về các kênh đào lớn nhất trên thế giới?

    Kênh đào quốc tế(International canal) là gì? Kênh đào quốc tế tiếng Anh là gì? Top 10 kênh đào dài nhất trên thế giới? Tìm hiểu về kênh đào lớn nhất thế giới?

    Khai sinh là gì? Quyền khai sinh và hướng dẫn thủ tục khai sinh cho trẻ?

    Khai sinh là gì? Quyền khai sinh? Quy định của pháp luật về đăng ký khai sinh? Hướng dẫn chi tiết thủ tục đăng ký khai sinh cho trẻ?

    Tảo hôn là gì? Tổ chức tảo hôn là gì? Mức xử phạt tội tổ chức tảo hôn, tội tảo hôn theo Bộ luật Hình sự

    Tảo hôn(Child marriage) là gì? Tảo hôn tiếng Anh là gì? Tác hại của việc tảo hôn? Hậu quả pháp lý của hành vi tảo hôn? Tổ chức tảo hôn(Child marriage organization) là gì? Tổ chức tảo hôn tiếng Anh là gì? Yếu tố cấu thành của tội tổ chức tảo hôn? Mức xử phạt đối với tội tổ chức tảo hôn?

    Mặt chủ quan của tội phạm là gì? Mặt khách quan của tội phạm là gì?

    Khái niệm mặt chủ quan của tội phạm? Phân tích mặt chủ quan của tội phạm? Khái niệm mặt chủ quan của tội phạm? Phân tích mặt khách quan của tội phạm?

    Xem thêm

    Tìm kiếm

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Trung:

    Địa chỉ:  141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Nam:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Trang chủ
    • VĂN PHÒNG MIỀN BẮC
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG
      • 1900.6568
      • danang@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG MIỀN NAM
      • 1900.6568
      • luatsu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá