Mẫu đơn xin sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở xuống cấp mới nhất

1. Mẫu đơn xin sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở xuống cấp là gì?

Khi căn nhà có dấu hiệu xuống cấp và các chủ thể có mong muốn được sửa chữa, cải tạo nó thì việc xin sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở xuống cấp tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền là bắt buộc. Nhiều người lầm tưởng việc sửa chữa căn nhà sẽ không cần phải xin phép cơ quan chức năng vì các chủ thể đó đều cho rằng chỉ xây nhà mới mới cần phải xin phép.

Trên thực tế, việc các chủ thể thực hiện sửa chữa, cải tạo căn nhà cũng đã vô tình làm thay đổi kết cấu và thiết kế ban đầu của căn nhà nên các chủ thể cũng sẽ cần phải xin phép cơ quan chức năng về vấn đề này. Việc xin phép này nhằm mục đích để đo đạc và tính toán các thông số kỹ thuật của căn nhà và giúp các chủ nhà có thể tránh các rủi ro không đáng có cũng như đáp ứng các quy định về pháp luật.

Trong trường hợp này, mẫu đơn xin sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở xuống cấp được sử dụng. Mẫu đơn xin sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở xuống cấp cũng khá phổ biến và có những ý nghĩa cũng như những vai trò quan trọng.

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà được hiểu là mẫu đơn được các chủ thể là những cá nhân lập ra và gửi tới cơ quan có thẩm quyền để xin được cấp giấy phép sửa chữa nhà ở. Mẫu đơn nêu rõ thông tin người làm đơn, thông tin về căn nhà cần sửa chữa, cải tạo…

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở xuống cấp là biểu mẫu mà các chủ thể là công dân, tổ chức hoàn thiện sau đó các chủ thể này sẽ có trách nhiệm phải nộp lên và trình cho tổ chức cơ quan có trách nhiệm để xin giấy phép sửa chữa nhà ở. Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở cần đầy đủ các nội dung cụ thể về: thông tin về chủ thể là chủ đầu tư, thông tin công trình, đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế, đưa ra những dự kiến thời gian hoàn thành công trình, cam kết, tài liệu kèm theo.

Cũng cần lưu ý rằng, không phải trường hợp nào cá nhân, tổ chức khi muốn sửa chữa nhà cũng đều phải thực hiện đơn xin sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở xuống cấp để gửi đến cơ quan có thẩm quyền.

2. Mẫu đơn xin sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở xuống cấp số 1:

3. Mẫu đơn xin sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở xuống cấp số 2:

4. Hướng dẫn cách soạn thảo đơn xin sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở xuống cấp:

Một mẫu đơn xin sửa chữa nhà thông thường sẽ có các nội dung chính, dưới đây sẽ là hướng dẫn các chủ thể điền thông tin các mục sau đây:

– Nơi nhận đơn xin sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở xuống cấp: cần ghi rõ ràng, chính xác cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

– Thông tin về chủ hộ hay còn gọi là chủ đầu tư thì Hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu đề nghị cấp giấy phép sữa chữa, cải tạo nhà ở thì ghi đầy đủ các nội dung cụ thể như sau: Tên chủ hộ, Địa chỉ liên hệ, Số điện thoại.

– Thông tin nhà ở cần sửa chữa, cải tạo cần phải ghi đầy đủ thông tin về nhà ở theo các nội dung cụ thể như sau:

+ Địa Điểm xây dựng: Số nhà, đường nào, xã nào, huyện quận, thị xã, tỉnh (thành phố).

+ Lô đất số: cần lấy theo thông tin tại Sổ đỏ đã được cơ quan nhà nước cấp.

+ Diện tích: Ghi chính xác thông tin về diện tích theo giấy phép xây dựng hoặc theo đo thực tế.

– Nội dung đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa:

+ Loại công trình: Nhà ở, Cấp công trình:

+ Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ghi đúng diện tích xây dựng theo giấy phép hoặc theo thực tế (nếu không có giấy phép).

+ Tổng diện tích sàn:….. (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) như: Tầng 1 bao nhiêu m2, Tầng 2: …..m2, Tầng 3: …..m2.

+ Chiều cao công trình: ghi rõ bao nhiêu m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum). Ví dụ: Tầng 1: ……m, Tầng 2: ……m, Tầng 3: ……m,- Số tầng: Ghi số số lượng tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tầng tum

– Giấy tờ kèm theo đơn xin đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa: Trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở, ngoài đơn đề nghị thì hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị các giấ tờ khác kèm theo đơn đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa cụ thể như: Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo; Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền quản lý, sử dụng nhà ở như Sổ đỏ… và một số các loại

5. Quy định về giấy phép sữa chữa, cải tạo nhà:

Luật Xây dựng năm 2014 được ban hành đã đưa ra quy định, trước khi khởi công sửa chữa nhà ở, các chủ thể là các chủ đầu tư phải có giấy phép sữa chữa, cải tạo, trừ hai trường hợp sau:

– Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình không cần phải có giấy phép sữa chữa, cải tạo.

– Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc không cần phải có giấy phép sữa chữa, cải tạo.

Như vậy, ta nhận thấy rằng, khi sửa chữa nhà ở mà không thuộc đối với hai trường hợp được nêu cụ thể bên trên thì các chủ thể sẽ có trách nhiệm phải đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

Cũng cần lưu ý rằng, khi xây dựng mới nhà ở riêng lẻ ở nông thôn nếu không xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa thì các chủ thể cũng sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Riêng đối với việc sửa chữa, cải tạo thì đối với các trường hợp trên mới được miễn giấy phép sửa chữa, cải tạo

Công dân thực hiện việc sửa chữa, cải tạo nhà ở thuộc đối tượng phải xin phép cơ quan có thẩm quyền mà lịa tự ý thực hiện, không hoàn thành đơn xin phép sửa chữa, cải tạo nhà ở  cũng như hồ sơ gửi đến cơ quan có thẩm quyền thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo đúng các quy định của pháp luật.

Như vậy, theo quy định được nêu cụ thể bên trên thì việc phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng sẽ từ mức 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với từng trường hợp cụ thể. Vậy nên để tránh việc xử phạt thì trước khi thực hiện việc cải tạo, sửa chữa công dân, tổ chức nên tìm hiểu kỹ quy định pháp luật.