Thay đổi chủ sổ hộ khẩu có ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất không?

Thay đổi chủ sổ hộ khẩu có ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất không? Quy định về sổ hộ khẩu.

Tóm tắt câu hỏi:

Luật sư cho cháu hỏi: Nhà cháu mất sổ hộ khẩu, và cháu mới đi làm lại. Vấn đề cháu hỏi là: Hộ khẩu cũ nhà cháu thì bố cháu làm chủ hộ. Nhưng sổ hộ khẩu nhà cháu mới làm lại thì cháu lại ghi tên cháu là chủ hộ. Luật sư cho cháu hỏi là có bị sao không? Và nó có ảnh hưởng gì đến các giấy tờ khác mà bố cháu đã đứng tên không? Ví dụ như sổ đỏ, nộp thuế nhà đất vv… Và có vấn đề gì ra xã thì có ảnh hưởng gì không? Có cần phải làm lại không? Cháu xin cám ơn luật sư. Cho cháu hỏi thêm là có ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất mà bố cháu đứng tên không?

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

– Luật cư trú 2006;

– Luật đất đai 2013.

2. Giải quyết vấn đề:

Căn cứ Điều 24 Luật cư trú 2006 quy định sổ hộ khẩu như sau:

“1. Sổ hộ khẩu được cấp cho hộ gia đình hoặc cá nhân đã đăng ký thường trú và có giá trị xác định nơi thường trú của công dân.

2. Sổ hộ khẩu bị hư hỏng thì được đổi, bị mất thì được cấp lại.

3. Bộ Công an phát hành mẫu sổ hộ khẩu và hướng dẫn việc cấp, cấp lại, đổi, sử dụng, quản lý sổ hộ khẩu thống nhất trong toàn quốc.”

Điều 25 Luật cư trú 2006 quy định Sổ hộ khẩu cấp cho hộ gia đình:

– Sổ hộ khẩu được cấp cho từng hộ gia đình. Mỗi hộ gia đình cử một người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ làm chủ hộ để thực hiện và hướng dẫn các thành viên trong hộ thực hiện quy định về đăng ký, quản lý cư trú. Trường hợp không có ng­ười từ đủ mười tám tuổi trở lên hoặc có người từ đủ 18 tuổi trở lên nhưng bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự thì đ­ược cử một ng­ười trong hộ làm chủ hộ.

+ Những ng­ười ở chung một chỗ ở hợp pháp và có quan hệ gia đình là ông, bà, cha, mẹ, vợ, chồng, con và anh, chị, em ruột, cháu ruột thì có thể được cấp chung một sổ hộ khẩu.

>>> Luật sư tư vấn về thay đổi thông tin hộ khẩu trên sổ đỏ: 1900.6568

– Nhiều hộ gia đình ở chung một chỗ ở hợp pháp thì mỗi hộ gia đình được cấp một sổ hộ khẩu.

– Ng­ười không thuộc trường hợp quy định tại đoạn 2 khoản 1 Điều 25 Luật cư trú 2006 nếu có đủ điều kiện quy định tại Điều 19 và Điều 20 của Luật cư trú 2006 và đ­ược chủ hộ đồng ý cho nhập vào sổ hộ khẩu cấp cho hộ gia đình thì đ­ược nhập chung vào sổ hộ khẩu đó.

Như vậy, trước đây bố của bạn là chủ hộ, sau khi cấp lại sổ hộ khẩu bạn kê khai bạn là chủ hộ khẩu. Việc ai đứng tên là chủ sổ hộ khẩu là do sự thỏa thuận của các thành viên trong gia đình đồng thời người đứng tên trên sổ hộ khẩu phải là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo quy định tại Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 như sau:

“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

Như vậy, sổ hộ khẩu là một giấy tờ quản lý hành chính, có giá trị xác định nơi thường trú của công dân, không có ý nghĩa trong việc xác định quyền sở hữu đất đai. Do đó, việc bạn đứng tên là chủ sổ hộ khẩu không ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất do bố bạn đứng tên.