Thủ tục cưỡng chế quyết định xử phạt hành chính trong xây dựng. Thành lập Hội đồng cưỡng chế.
Thủ tục cưỡng chế quyết định xử phạt hành chính trong xây dựng. Thành lập Hội đồng cưỡng chế.
Tóm tắt câu hỏi:
Chào Luật sư! Cho phép tôi xin hỏi việc xây dựng nhà ở trái phép, về việc cưỡng chế phá dỡ gồm biên bản và quyết định xử phạt hành chính có cần lập kế hoạch và thành lập hội đồng cưỡng chế như nào? Cảm ơn Luật sư!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
2. Nội dung tư vấn:
Xây dựng trái phép được hiểu là hành vi xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng được cấp, là hành vi bị cấm quy định tại Luật xây dựng 2014.
Hành vi xây dựng trái phép sẽ bị phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Khoản 3 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP về hành vi xây dựng trái phép:
– Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đến 1.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ nông thôn hoặc công trình xây dựng khác không thuộc trường hợp quy định tại điểm b, c, khoản 3 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP.
– Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị;
– Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng công trình thuộc tường hợp phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật xây dựng công trình hoặc lập dự án xây dựng công trình.
Đồng thời, phần xây dựng trái phép sẽ bị buộc phải dỡ bỏ, nếu không thực hiện thì sẽ bị cưỡng thế theo quy định của pháp luật
– Trình tự cưỡng chế hành chính tháo dỡ nhà xây dựng trên đất trái phép thực hiện theo quy định tại Nghị định 166/2013/NĐ-CP:
+ Khi nhận được quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, cá nhân, tổ chức được giao nhiệm vụ tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế phải phối hợp với các cơ quan có liên quan huy động lực lượng, phương tiện để thực hiện biện pháp đã ghi trong quyết định.
+ Trước khi tiến hành cưỡng chế, nếu cá nhân, tổ chức bị cưỡng chế tự nguyện thi hành thì cơ quan chủ trì cưỡng chế lập biên bản công nhận sự tự nguyện thi hành. Khi thực hiện cưỡng chế để thi hành biện pháp khắc phục hậu quả phải có đại diện chính quyền địa phương và người chứng kiến.
+ Trường hợp cá nhân, tổ chức bị cưỡng chế cố tình vắng mặt thì vẫn tiến hành cưỡng chế nhưng phải có đại diện của chính quyền địa phương và người chứng kiến.
+ Nếu có tài sản trong nhà cần tháo dỡ không liên quan đến cưỡng chế thì người tổ chức cưỡng chế có quyền buộc cá nhân, tổ chức phải thi hành quyết định cưỡng chế và những người khác có mặt trong công trình ra khỏi công trình hoặc khu vực đất, đồng thời yêu cầu họ tự chuyển tài sản ra theo. Nếu họ không tự nguyện thực hiện thì người tổ chức cưỡng chế yêu cầu lực lượng cưỡng chế đưa họ cùng tài sản ra khỏi công trình hoặc khu vực đất đó. Nếu họ từ chối nhận tài sản, người tổ chức cưỡng chế phải lập biên bản ghi rõ số lượng, chủng loại, tình trạng từng loại tài sản và thuê tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện để trông giữ, bảo quản hoặc bảo quản tại kho của cơ quan ra quyết định cưỡng chế và thông báo địa điểm, thời gian để cá nhân, tổ chức có tài sản nhận lại tài sản. Cá nhân, tổ chức có tài sản phải chịu các chi phí vận chuyển, trông giữ, bảo quản tài sản.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật hành chính qua tổng đài: 1900.6568
Quá thời hạn 06 tháng, kể từ ngày nhận được thông báo đến nhận tài sản mà cá nhân, tổ chức có tài sản không đến nhận thì tài sản đó được bán đấu giá theo quy định của pháp luật.
– Về biên bản:
+ Việc thi hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả gây ra phải được lập biên bản và giao cho người bị cưỡng chế một bản. Trong biên bản ghi rõ: Thời gian, địa điểm, cơ quan chủ trì tiến hành cưỡng chế; cá nhân, tổ chức bị cưỡng chế; đại diện chính quyền địa phương và người chứng kiến; kết quả thực hiện.
+ Cá nhân hoặc đại diện tổ chức bị cưỡng chế, đại diện cơ quan ra quyết định cưỡng chế, đại diện chính quyền địa phương và người chứng kiến ký vào biên bản. Trường hợp có người vắng mặt hoặc có mặt mà từ chối ký biên bản thì việc đó phải ghi vào biên bản và nêu rõ lý do.
