Đơn xin cấp nhà ở chính là căn cứ để Cơ quan Nhà nước, chủ thể có thẩm quyền (Chủ tịch Ủy ban nhân dân, Ủy ban Nhân dân) xem xét và thực hiện việc cấp nhà ở cho cá nhân theo quy định của pháp luật. Vậy đơn xin cấp nhà ở là gì?
Mục lục bài viết
1. Đơn xin cấp nhà ở là gì?
Đơn xin cấp nhà ở là mẫu đơn hành chính do cá nhân lập ra gửi cho Cơ quan Nhà nước, chủ thể có thẩm quyền ( Chủ tịch Ủy ban nhân dân, Ủy ban Nhân dân) để được cấp nhà ở tái định cư theo quy định của pháp luật. Trong đơn xin cấp nhà ở phải nêu được những thông tin về cá nhân làm đơn, sự việc và nguyên nhân, lý do dẫn đến viết đơn, nội dung đề nghị của cá nhân,…
Đơn xin cấp nhà ở là văn bản ghi chép lại những thông tin về cá nhân làm đơn, sự việc và nguyên nhân, lý do dẫn đến viết đơn, nội dung đề nghị của cá nhân,…Ngoài ra, đơn xin cấp nhà ở chính là căn cứ để Cơ quan Nhà nước, chủ thể có thẩm quyền ( Chủ tịch Ủy ban nhân dân, Ủy ban Nhân dân) xem xét và thực hiện việc cấp nhà ở cho cá nhân đó theo quy định của pháp luật.
2. Mẫu đơn xin cấp nhà ở:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
————————
Địa danh, ngày……..tháng………năm…
ĐƠN XIN CẤP NHÀ Ở
(V/v xin cấp nhà tái định cư)
– Căn cứ Luật Đất đai 2013
– Căn cứ
Kính gửi: –Ông Trần Văn A – Chủ tịch UBND TP. Hà Nội
Tên tôi là:……. Sinh năm….. Giới tính….
CMND số…Cấp ngày… tại…
HKTT……
Ví dụ:
Gia đình tôi nằm trong diện bị thu hồi toàn bộ diện tích đất ở phục vụ dự án……… Gia đình tôi bị thu hồi đất từ tháng 12/2018, nhưng đến nay gia đình tôi vẫn chưa được hỗ trợ nhà ở tái định cư, mà vẫn phải đi ở nhà thuê. Điều này gây khó khăn cho gia đình tôi trong việc sinh hoạt, làm việc cũng như gây tốn kém về mặt kinh tế.
Theo
“Điều 6. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
Việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở quy định tại Điều 79 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở mà có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì việc bồi thường về đất được thực hiện như sau:
a) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư;
b) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.”
Căn cứ vào quy định nếu trên, gia đình tôi hoàn toàn đủ điều kiện để được nhận nhà ở tái định cư, và khi thu hồi đất, cũng có cán bộ đã giải thích về quyền lợi được nhận nhà tái định cư cho gia đình tôi. Tuy nhiện, đến nay đã hơn nửa năm trôi qua nhưng gia đình tôi chưa được nhận bất kỳ khoản bồi thường cũng như chưa được sắp xếp nhà ở tái định cư.
Vậy nên hôm nay, tôi làm đơn này, kính đề nghị Quý ngài mau chóng xem xét, giải quyết vấn đề nhà ở cho gia đình tôi, cấp cho gia đình tôi một căn nhà, đề gia đình tôi có thể an cư lạc nghiệp, an tâm sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh.
Rất mong sớm nhận được sự phản hồi từ Quý ngài.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)
3. Hướng dẫn viết đơn xin cấp nhà ở:
Phần kính gửi của đơn xin cấp nhà ở thì người làm đơn sẽ điền cụ thể tên của Cơ quan Nhà nước, chủ thể có thẩm quyền ( Chủ tịch Ủy ban nhân dân, Ủy ban Nhân dân).
Phần nội dung của đơn xin cấp nhà ở yêu cầu người làm đơn sẽ cung cấp đầy đủ, chính xác những thông tin cá nhân cần thiết. Trình bày ngắn gọn, rõ ràng nguyên nhân, lý do tại sao viết đơn. Đồng thời, cam kết những thông tin mà mình cung cấp là hoàn toàn đúng sự thật, nếu sai sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật.
Cuối đơn xin cấp nhà ở người làm đơn sẽ ký và ghi rõ họ tên để làm bằng chứng.
4. Quy định về bồi thường, hỗ trợ; tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất:
Căn cứ vào Nghị định 47/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất thì việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở được thể hiện như sau:
Việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở quy định tại Điều 79 của Luật Đất đai 2013 được thực hiện theo quy định sau đây:
+ Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở mà có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì việc bồi thường về đất được thực hiện như sau:
– Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư;
-Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.
+ Trường hợp trong hộ gia đình mà trong hộ có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01) thửa đất ở thu hồi thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình.
+ Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các trường hợp quy định mà không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở tái định cư thi được Nhà nước bồi thường bằng tiền.
+ Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở thuộc trường hợp phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất. Giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở; giá đất ở tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
+ Trường hợp trong thửa đất ở thu hồi còn diện tích đất nông nghiệp không được công nhận là đất ở thì hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi được chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất đó sang đất ở trong hạn mức giao đất ở tại địa phương, nếu hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu và việc chuyển mục đích sang đất ở phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
+ Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật Đất đai 2013 thì việc bồi thường thực hiện theo quy định sau đây:
– Trường hợp thu hồi một phần diện tích đất của dự án mà phần còn lại vẫn đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện dự án thì được bồi thường bằng tiền đối với phần diện tích đất thu hồi;
– Trường hợp thu hồi toàn bộ diện tích đất hoặc thu hồi một phần diện tích đất của dự án mà phần còn lại không đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện dự án thì được bồi thường bằng đất để thực hiện dự án hoặc bồi thường bằng tiền;
– Đối với dự án đã đưa vào kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường bằng tiền.
