Quyết định 41/2002/QĐ-UB về chính sách bồi thường thiệt hại và thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình thuộc khu đô thị mới Lào Cai – Cam Đường do Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai ban hành

QUYẾT ĐỊNH

VỀ
CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VÀ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT VỚI CÁC HỘ GIA ĐÌNH
THUỘC KHU ĐÔ THỊ MỚI LÀO CAI - CAM ĐƯỜNG

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI

Căn cứ Luật tổ chức HĐND và
UBND ngày 21/6/1994;

Căn cứ Luật Đất đai ban hành
ngày 14/7/1993;

Căn cứ Quyết định số
479/QĐ-UB ngày 01/12/1994 của UBND tỉnh về việc ban hành quy định thu tiền sử
dụng đất;

Xét đề nghị của Sở Tài chính
- Vật giá tại tờ trình số: 48/TC-VG ngày 24 tháng 01 năm 2002,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo
quyết định này bản quy định về chính sách bồi thường thiệt hại và thu tiền cấp
quyền sử dụng đất đối với các hộ dân cư thuộc khu đô thị mới Lào Cai - Cam
Đường, khi Nhà nước thu hồi đất để xây dựng cơ sở hạ tầng và các công trình
công cộng.

Điều 2. Giao cho Sở Tài
chính Vật giá, Sở Xây dựng, Sở Địa chính, các ngành, các địa phương có liên
quan chịu trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra, tổ chức thực hiện quyết định này.

Điều 3. Các ông Chánh Văn
phòng HĐND và UBND tỉnh, Chủ tịch UBND thị xã Lào Cai, Cam Đường, Thủ trưởng
các sở, ban, ngành, đơn vị có liên quan Ban quản lý đường trục chính Lào Cai -
Cam Đường và Ban QLCT thuộc Sở Xây dựng chịu trách nhiệm thi hành quyết định
này.

Quyết định này có hiệu lực thi
hành kể từ ngày ký.

QUY ĐỊNH

VỀ
BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VÀ THU TIỀN CẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC HỘ GIA ĐÌNH
THUỘC CỤM ĐÔ THỊ LÀO CAI - CAM ĐƯỜNG.
(Kèm theo quyết định số 41/2002/QĐ-UB ngày 08/2/2002 của Ủy ban nhân dân tỉnh
Lào Cai).

Điều 1. Đối tượng, phạm vi áp
dụng:

Quy định này được áp dụng đối
với tất cả các hộ gia đình thuộc đối tượng Nhà nước thu hồi đất để xây dựng cơ
sở hạ tầng và các công trình công cộng tại cụm đô thị mới Lào Cai - Cam Đường theo quy hoạch được UBND tỉnh phê duyệt.

Điều 2. Bồi thường tài sản
hoa màu và hỗ trợ ổn định đời sống:

- Giá đền bù tài sản hoa màu
được thực hiện theo quyết định số 210/1998/QĐ-UB ngày 27/8/1998 và quyết định
293/2001/QĐ-UB ngày 10/9/2001 của UBND tỉnh Lào Cai.

Đối với cây mới trồng và công
trình nhà cửa, vật kiến trúc được xây dựng sau thời điểm có thông báo công khai
quy hoạch của UBND tỉnh thì không được bồi thường thiệt hại (sau ngày 18 tháng
9 năm 2001 ).

- Hộ gia đình đã được hỗ trợ ổn
định đời sống theo quyết định của UBND tỉnh, nếu hết thời gian hỗ trợ kể từ khi
có quyết định phê duyệt đền bù của UBND tỉnh mà vẫn chưa được bố trí đất ở mới
thì được xét tiếp tục hỗ trợ ổn định đời sống cho đến khi được cấp đất tái định
cư.

Điều 3. Đền bù về đất đai:

- Hộ gia đình sử dụng đất hợp
pháp theo quy định của pháp luật (Bao gồm đất nông nghiệp, lâm nghiệp, đất có
mặt nước nuôi trồng thủy sản, đất thổ cư). Khi nhà nước có quyết định thu hồi
đất đều được thống kê đền bù bằng tiền đối với diện tích đất bị thu hồi.

- Đối với hộ gia đình sử dụng
đất để tiếp tục sản xuất nông nghiệp thì sẽ bồi thường thiệt hại về đất theo
diện tích, hạng đất nông nghiệp tương ứng với đất đã bị thu hồi và được bố trí,
sắp xếp tại các khu vực đã được quy hoạch thuộc ngoại vi thị xã. Các hộ gia
đình này được Nhà nước trả tiền chênh lệch về bồi thường thiệt hại đất khi giá
trị diện tích đất bồi thường thấp hơn giá trị diện tích đất bị thu hồi.

- Giá đất đền bù theo từng loại
đất, hạng đất được xác định theo Quyết định số 293/2001/QĐ-UB ngày 10/9/2001,
Quyết định số 129/QĐ-UB ngày 26/5/1994, Quyết định số 618/QĐ-UB ngày 15/6/1995
và Quyết định số 1358/QĐ-UB ngày 18/12/1995 của UBND tỉnh Lào Cai.

Điều 4. Chính sách cấp đất
tái định cu và thu tiền cấp quyền sử dụng đất.

4.1. Các hộ dân cư khi nhà nước
thu hồi đất ở, nếu có nhu cầu về đất ở thì được xem xét bố trí vào khu tái định
cư theo quy hoạch của UBND tỉnh (ngoài tuyến đường trục chính rộng 58,5 mét và
đường ngang rộng 45 mét). Đối với hộ gia đình định cư và sử dụng đất ở sau thời
điểm có thông báo công khai quy hoạch của UBND tỉnh, thì không được xét cấp đất
tại khu tái định cư.

4.2. Chính sách thu tiền cấp
quyền sử dụng đất đối với các hộ gia đình được bố trí cấp đất vào các khu tái
định cư được thực hiện như sau:

a) Đối với hộ gia đình đã định
cư và sử dụng đất ở hợp pháp trước ngày 18/ 12/1980, thì được miễn tiền cấp
quyền sử dụng đất.

b) Đối với các hộ gia đình đã
định cư và sử dụng đất ở hợp pháp từ ngày 18/12/1980 đến ngày 15/10/1993 thì
được trợ cấp bằng 80% số tiền cấp quyền sử dụng đất.

Giá đất được tính theo qui định
là: 72. 000 đồng/m2.

c) Đối với hộ gia đình định cư
và sử dụng đất ở hợp pháp từ ngày 15/10/1993 đến thời điểm có thông báo công
khai quy hoạch của UBND tỉnh, thì phải nộp 100% tiền cấp quyền sử dụng đất. Giá
đất được tính theo qui định là: 72. 000 đồng/m2.

Điều 5. Tổ chức thực hiện:

- Giao cho UBND thị xã Lào Cai,
Cam Đường và 2 Ban quản lý công trình xác định đối tượng, thống kê áp giá đền
bù trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo đúng trình tự thủ tục về
đền bù giải phóng mặt bằng.

- Giao cho Sở Địa chính chủ trì
phối hợp với Sở Xây dựng, UBND thị xã Lào Cai, Cam Đường và 2 Ban quản lý công
trình, xây dựng phương án bố trí sắp xếp dân cư ở khu tái định cư trình UBND
tỉnh phê duyệt và tổ chức giao đất cho các hộ sử dụng.

- Giao cho Sở Xây dựng chủ trì
phối hợp với các ngành và UBND thị xã Lào Cai, Cam Đường xây dựng phương án
phân loại đường phố, hệ số đường phố thuộc các đường nhánh ngang để bố trí khu
tái định cư, trình UBND tỉnh phê duyệt để tổ chức thu tiền cấp quyền sử dụng
đất theo Điều 4 của bản Quy định này.