Tôi có một mảnh đất thổ cư cùng căn nhà có diện tích 100m. Sắp tới đây tôi muốn tặng cho anh ruột của tôi thì chi phí mất bao nhiêu?
Tóm tắt câu hỏi:
Tôi có một mảnh đất thổ cư cùng căn nhà có diện tích 100m2 ở Huyện Gia Lâm, Thành phố Hà Nội. Sắp tới đây tôi muốn tặng cho anh ruột của tôi mảnh đất này. Luật sư cho tôi hỏi là khi tặng cho mảnh đất này thì tôi sẽ mất những khoản phí nào?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
-Phí thẩm định hồ sơ:
+Điểm a.7 Khoản 2 Điều 3 Thôn g tư 02/2014/TT-BTC quy định về mức thu cao nhất đối với phí thẩm định hồ sơ là: không quá 7.500.000 đồng/hồ sơ.
+ Cụ thể tại Hà Nội, phí thẩm định đối với hồ sơ sang tên chuyển dịch nhà đất được quy định ở Khoản 2 Điều 2 Quyết định 15/2009/QĐ-UBND “về việc thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội” như sau:
“2. Đối với hồ sơ sang tên, chuyển dịch nhà đất:
a. Mua bán nhà gắn liền với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất: mức thu được tính bằng 0,15%, giá trị chuyển nhượng, nhưng tối đa không vượt quá 5.000.000 đ/hồ sơ và tối thiểu không dưới 100.000 đ/hồ sơ.
(Giá trị chuyển nhượng được căn cứ trên giá trị hợp đồng chuyển nhượng giữa hai bên, trong trường hợp giá trị hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn khung giá đất do UBND thành phố ban hành hàng năm thì giá trị chuyển nhượng phải được lấy theo khung giá đất do UBND thành phố ban hành).”
-Phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất:
Điểm b.3 Khoản 2 Điều 3 Thông tư 02/2014/TT-BTC quy định cụ thể về phí“Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất” như sau:
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
“Mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới; tối đa không quá 50.000 đồng/lần cấp đối với cấp lại (kể cả cấp lại giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận”
Như vậy, khoản phí tối đa mà bạn phải nộp là 5.100.000 đồng.
Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Dương Gia:
– Tặng cho đất giữa anh em trai trong gia đình
– Anh trai tặng cho đất cho em gái
– Đất được mẹ tặng cho có phải đóng thuế thu nhập cá nhân?
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
——————————————————–
THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT DƯƠNG GIA:
– Dịch vụ khiếu nại tranh chấp tư vấn đất đai
– Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí
– Tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến
Chuyên viên tư vấn: Nguyễn Thị Yến
