ỦY BAN NHÂN DÂN |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 13/2016/QĐ-UBND |
Vĩnh Long, ngày 19 tháng 04 năm
2016 |
QUYẾT ĐỊNH
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa
phương, ngày 19/06/2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm
pháp luật của HĐND và UBND, ngày 03/12/2004,
Căn cứ Luật Đất đai, ngày 29/11/2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP,
ngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
Đất đai;
Căn cứ Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD,
ngày 03/4/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc
gia về quy hoạch xây dựng;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài
nguyên và Môi trường, tại Tờ trình số 832/TTr- STNMT, ngày 06/4/2016,
QUYẾT ĐỊNH:
1. Sửa đổi Khoản 1, Điều 3:
“1. Các thửa đất được hình thành từ
việc tách thửa phải đảm bảo có diện tích, chiều rộng và chiều sâu so với chỉ giới
xây dựng (đường giới hạn cho phép xây dựng công trình trên thửa đất) không nhỏ
hơn mức quy định tối thiểu như sau:
Hạng mục |
Mức diện tích tối thiểu (m2) |
Chiều rộng tối thiểu (m) |
Chiều sâu tối thiểu so với chỉ giới
xây dựng (m) |
a. Đất nông nghiệp |
|
|
|
- Các phường thuộc thành phố, thị
xã và các thị trấn |
|
|
|
+ Tiếp giáp với đường phố có lộ giới
≥ 20m |
45 m2 |
≥ 5 m |
≥ 5 m |
+ Tiếp giáp với đường phố có lộ giới
< 20m hoặc tiếp giáp với các hẻm, đường phố không có lộ giới, hoặc những
thửa đất còn lại của phường, thị trấn. |
36 m2 |
≥ 4 m |
≥ 4 m |
- Các xã thuộc thành phố, thị xã |
≥ 100 m2 |
|
|
- Các xã thuộc huyện |
≥ 200 m2 |
|
|
b. Đất ở: áp dụng đối với các phường, xã, thị
trấn thuộc huyện, thành phố, thị xã trên địa bàn tỉnh |
|
|
|
- Tiếp giáp với đường phố có lộ giới
≥ 20m |
45 m2 |
≥ 5 m |
≥ 5 m |
- Tiếp giáp với đường phố có lộ giới
< 20m hoặc tiếp giáp với các hẻm, đường phố không có lộ giới hoặc những thửa
đất còn lại của xã, phường, thị trấn. |
36 m2 |
≥ 4 m |
≥ 4 m |
c. Đất phi nông nghiệp không phải
là đất ở: |
40 m2 |
≥ 4 m |
≥ 4 m |
2. Sửa đổi Điểm a, Khoản 2, Điều 3:
“a) Đối với khu vực đã được cơ quan
nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch là đất ở: Trường hợp hộ gia đình, cá
nhân tách thửa đất nông nghiệp để chuyển mục đích sang đất ở hoặc chuyển quyền
sử dụng đất thì diện tích tối thiểu của thửa đất mới được hình thành do tách thửa
và thửa đất còn lại sau khi tách thửa áp dụng theo quy định tại điểm b Khoản 1
Điều này.”
3. Bổ sung Điểm d, Khoản 2, Điều 3:
“d) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng
một phần diện tích của thửa đất nông nghiệp sang đất ở, đất phi nông nghiệp
không phải là đất ở mà phần diện tích còn lại của thửa đất nhỏ hơn diện tích tối
thiểu quy định tại điểm a, khoản 1, điều này và thuộc phạm vi lộ giới thì không
thực hiện việc tách thửa, chỉ đo đạc xác định phạm vi phần diện tích chuyển mục
đích để thực hiện thủ tục chuyển mục đích. Thửa đất sau khi chuyển mục đích sử
dụng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất như trường hợp thửa đất có nhiều mục đích sử dụng quy định
tại Khoản 2, Điều 16, Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài
nguyên và Môi trường”
Điều 2. Quyết định có hiệu lực thi hành sau
10 ngày ký ban hành và được đăng công báo tỉnh. Những hồ sơ đã nộp để thực hiện
thủ tục hành chính về tách, hợp thửa trước ngày quyết định này có hiệu lực, nếu
chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết thì được thực hiện theo quy
định của quyết định này.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh;
Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính; Cục trưởng Cục
Thuế, thủ trưởng các sở, ban, ngành liên quan, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện,
thị xã, thành phố; các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan chịu trách
nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận: |
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN |