Tư vấn nghĩa vụ của bên được ủy quyền

Tư vấn nghĩa vụ của bên được ủy quyền. Hợp đồng ủy quyền.

Tóm tắt câu hỏi:

Kính thưa Luật sư: Tôi có đứng tên nhận ủy quyền sử dụng và cho thuê tài sản. Trong hợp đồng có ghi tôi hưởng doanh thu từ cho thuê đồng thời phải chịu các chi phí liên quan. Tiền thuê 1 năm là 140.000.000 đồng chưa bao gồm thuế. Vậy các khoản thuế phát sinh sẽ do tôi chịu hay người ủy quyền chịu. Xin cảm ơn!

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

Căn cứ Điều 565 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:

“Điều 565. Nghĩa vụ của bên được ủy quyền

1. Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho bên ủy quyền về việc thực hiện công việc đó.

2. Báo cho người thứ ba trong quan hệ thực hiện ủy quyền về thời hạn, phạm vi ủy quyền và việc sửa đổi, bổ sung phạm vi ủy quyền.

3. Bảo quản, giữ gìn tài liệu và phương tiện được giao để thực hiện việc ủy quyền.

Xem thêm: Hợp đồng ủy quyền là gì? Quy định về hợp đồng ủy quyền?

4. Giữ bí mật thông tin mà mình biết được trong khi thực hiện việc ủy quyền.

5. Giao lại cho bên ủy quyền tài sản đã nhận và những lợi ích thu được trong khi thực hiện việc ủy quyền theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

6. Bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ quy định tại Điều này.”

Theo quy định, bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc đã được thỏa thuận trong hợp đồng ủy quyền.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

Đối chiếu theo quy định trên vào trường hợp của bạn, bạn có đứng tên nhận ủy quyền sử dụng và cho thuê tài sản. Trong hợp đồng có ghi bạn hưởng doanh thu từ việc cho thuê tài sản đồng thời phải chịu các chi phí liên quan. Mặt khác, theo quy định của Luật thuế thu nhập cá nhân, thì thu nhập phát sinh từ tài sản cho thuê thuộc đối tượng phải khai, nộp thuế, nếu tổng số tiền trong năm cho thuê từ 100 triệu đồng trở lên hoặc từ 8,4 triệu đồng trở lên trong tháng thì phải khai nộp thuế thu nhập cá nhân. Như vậy, nếu phát sinh nghĩa vụ thuế thì theo thỏa thuận nêu trên, bạn phải có trách nhiệm đóng thuế.