Bố tôi mất có để lại một mảnh đất 200 m2 (chưa được cấp sổ đỏ), mẹ tôi đã mất trước đó. Bố mẹ tôi có 2 người con trai, 1 người con gái đều đi làm xa nên không ai sử dụng mảnh đất đó.
Tóm tắt câu hỏi:
Chào luật sư!
Bố tôi mất có để lại một mảnh đất 200 m2 (chưa được cấp sổ đỏ), mẹ tôi đã mất trước đó. Bố mẹ tôi có 2 người con trai, 1 người con gái đều đi làm xa nên không ai sử dụng mảnh đất đó. Trên đất có căn nhà cấp 4 mà bố mẹ tôi xây đã lâu, nó đã xuống cấp, hỏng và không thể ở được nữa. Nay chúng tôi muốn anh trai tôi đứng tên mảnh đất đó rồi xây dựng nhà thờ trên đó. Nhưng chúng tôi phải làm thế nào để được cấp sổ đỏ khi không có di chúc cũng như bất kỳ giấy tờ nào chứng minh quyền sở hữu?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Theo quy định tại điểm a tiểu mục 1.3 Mục II của Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP như sau:
“1.3. Trường hợp người chết để lại quyền sử dụng đất mà đất đó không có một trong các loại giấy tờ được hướng dẫn tại tiểu mục 1.1 và tiểu mục 1.2 mục 1 này nhưng có di sản là nhà ở, vật kiến trúc khác (như: nhà bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh, giếng nước, nhà để ô tô, nhà thờ, tường xây làm hàng rào gắn với nhà ở, các công trình xây dựng trên đất được giao để sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh như nhà xưởng, kho tàng, hệ thống tưới, tiêu nước, chuồng trại chăn nuôi hay vật kiến trúc khác hoặc trên đất có các tài sản khác như cây lấy gỗ, cây lấy lá, cây ăn quả, cây công nghiệp hay các cây lâu năm khác) gắn liền với quyền sử dụng đất đó mà có yêu cầu chia di sản thừa kế, thì cần phân biệt các trường hợp sau:
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
a) Trong trường hợp đương sự có văn bản của Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền xác nhận việc sử dụng đất đó là hợp pháp, nhưng chưa kịp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì Toà án giải quyết yêu cầu chia di sản là tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất và quyền sử dụng đất đó”.
Như vậy, để được công nhận diện tích đó là di sản thừa kế để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn cần xin xác nhận của UBND về việc sử dụng đất đó là hợp pháp nhưng chưa kịp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Lưu ý: Ý kiến của Luật sư, văn bản pháp luật được trích dẫn trong tư vấn nêu trên có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm tham khảo bài viết. Để được tư vấn, lắng nghe ý kiến tư vấn chính xác nhất và mới nhất từ các Luật sư vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 1900.6568. Các Luật sư chuyên môn, nhiều năm kinh nghiệm của chúng tôi sẽ tư vấn - hỗ trợ bạn ngay lập tức!
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn về luật dân sự của chúng tôi:
- Tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến miễn phí qua tổng đài điện thoại
- Dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến qua email trả phí
- Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp tại văn phòng và tại nơi khách hàng yêu cầu
Trân trọng cám ơn!
