Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Tuyển dụng
  • Tư vấn pháp luật
  • Đặt lịch hẹn
  • Đặt câu hỏi
  • Dịch vụ Luật sư
  • Văn bản pháp luật
  • Biểu mẫu
  • Tư vấn tâm lý
  • Blog Luật
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • Bài viết
    liên quan

Tư vấn pháp luật

Đất công là gì? Đất công ích là gì? Cơ sở xác định? Thu hồi có được bồi thường không?

Đất công ích là gì? Cơ sở xác định? Thu hồi có được bồi thường không?

Đất công là gì? Các loại đất công?
Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Đất công ích là gì? Cơ sở xác định? Thu hồi có được bồi thường không?
  • 30/01/202130/01/2021
  • bởi Luật sư Nguyễn Văn Dương
  • Luật sư Nguyễn Văn Dương
    30/01/2021
    Tư vấn pháp luật
    0

    Đất công là gì? Thế nào là đất công ích của xã? Cơ sở xác định như thế nào là đất công ích? Thu hồi đất công ích có được bồi thường không? Mức bồi thường khi thu hồi đất thuộc quỹ đất công ích của xã.

    Đất công là gì? Các loại đất công?

    • 1 1. Quy định về quỹ đất công ích
    • 2 2. Bồi thường tài sản trên đất công ích
    • 3 3. Thuê đất công ích không trả tiền ủy ban xã phải làm thế nào?
    • 4 4. Quy định về sử dụng khoản thu từ cho thuê quỹ đất công ích

    Đất đai vẫn luôn là vấn đề được tất cả mọi người quan tâm rất lớn từ xưa đến nay. Hiện nay căn cứ theo Luật đất đai thì đất được chia thành các loại như đất thổ cư, đất trồng cây hàng năm, đất trông cây lâu năm, đất trồng rừng sản xuất, đất trồng rừng đặc dụng, đất trồng lúa, đất công ích xã phường … Vậy đất công ích là gì? đất công ích được quy định như thế nào trong luật đất đai. Cơ sở nào xác định đất đó thuộc nhóm đất công ích. Đối với đất công ích mà người dân đang thuê thì có được bồi thường không?

    Bản chất, đất công có rất nhiều cách gọi khác nhau. Trong pháp lý lẫn ngoài đời sống, có rất nhiều từ đều thể hiện là đất công: Đất công ích, đất công sản, đất công cộng…Vậy đất công là gì? Đất công có thể hiểu một cách ngắn gọn và dễ hiểu nhất là đất dùng cho mục đích công cộng, do Nhà nước nắm quyền sở hữu và sử dụng, phục vụ lợi ích cho toàn xã hội.

    Tóm tắt câu hỏi:

    Em chào bộ phận tư vấn của Luật Dương Gia! Em có 2 vấn đề muốn được tư vấn đối với đất công ích muốn xin nghe ý kiến của công ty:

    Vấn đề thứ 1 đó là: đến thời điểm hiện nay có còn tên gọi đất 5% nữa không, hay pháp luật đã được quy định thay thế bằng một tên gọi khác.

    Vấn đề thứ 2 đó là: khi thu hồi đất nông nghiệp, thửa ruộng bị thu hồi đã được cấp sổ đỏ nhưng lại nằm trong vùng đất 5% nên không được bồi thường thoả đáng. Xin hỏi trường hợp này nên giải quyết như thế nào và liệu có thể làm đơn để xin xem xét lại về mức bồi thường không?

    Em xin chân thành cảm ơn!

    Luật sư tư vấn:

    1. Khái niệm đất công ích

    Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành đang có hiệu lực pháp luật, căn cứ mục đích sử dụng đất mà đất được chia làm nhiều loại khác nhau là nhóm đất nông nghiệp; nhóm đất phi nông; nhóm đất chưa sử dụng, không có loại đất 5% như bạn nêu. Thực ra đây là tên gọi của loại đất trước kia do hợp tác xã trích % (5%) quỹ đất hợp tác xã hoặc các hộ dân sau khi đưa đất vào hợp tác xã thì được giữ lại % ( chính là 5%) giao cho các hộ nông dân được tự chủ phát triển kinh tế theo nhu cầu của hộ gia đình được thầu cũng như đảm bảo phù hợp với quy định của địa phương (trồng rau, hoa màu, chăn nuôi…) Do đó, theo quy định tại Điều 132 Luật Đất đai năm 2013:

    Xem thêm: Xây miếu thời trên đất của thôn có cần xin giấy phép xây dựng?

    Căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.

    Đất nông nghiệp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại hoặc tặng cho quyền sử dụng cho Nhà nước, đất khai hoang, đất nông nghiệp thu hồi là nguồn để hình thành hoặc bổ sung cho quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

    Đối với những nơi đã để lại quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích vượt quá 5% thì diện tích ngoài mức 5% được sử dụng để xây dựng hoặc bồi thường khi sử dụng đất khác để xây dựng các công trình công cộng của địa phương; giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.

    2. Cơ sở xác định đất công ích

    – Xây dựng các công trình công cộng của xã, phường, thị trấn bao gồm công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và các công trình công cộng khác theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Với mục đích xây dựng công trình công cộng nhằm phục vụ cho các mục đích vui chơi, giải trí của người dân trên địa bàn cũng như có sân chơi, hay các công trình văn hóa, hội thi thể thao, văn nghệ do địa phương tổ chức, hay đó là các chợ, trạm y tế, trường học hay các nghĩa trang của các xóm, thôn mà đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.

    – Bồi thường cho người có đất được sử dụng để xây dựng các công trình công cộng quy định tại điểm a khoản này. Đối với các trường hợp thu hồi để làm các công việc theo khoản a Điều này thì nhà nước phải bồi thường cho người có đất đang sử dụng một mức bồi thường hợp lý theo quy định về chính sách bồi thường đất đai.

    –  Sử dụng vào mục đích công ích như là việc xây dựng các ngôi nhà tình nghĩa, ngôi nhà tình thương. Ngoài nhằm phục vụ cho các nhu cầu như tại khoản a Điều này thì đất công ích còn nhằm phục vụ cho những hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện được cấp, hỗ trợ xây dựng những ngôi nhà tình thương, nhà tình nghĩa đảm bảo đời sống, sự quan tâm của Nhà nước đối với những hộ gia đình chính sách này cũng như đúng theo chính sách của Nhà nước.

    Đối với diện tích đất chưa sử dụng vào các mục đích quy định tại khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp xã cho hộ gia đình, cá nhân tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo hình thức đấu giá để cho thuê. Thời hạn sử dụng đất đối với mỗi lần thuê không quá 05 năm. Theo đó đối với quỹ đất của xã, phường mà không có nhu cầu sử dụng vào các mục đích tại khoản 2 Điều này đã nêu ở trên thì Ủy ban nhân dân cấp xã, phường sẽ xem xét để tổ chức đấu thầu cho các hộ gia đình, cá nhân tại địa phương có nhu cầu thuê cần một quỹ đất nhằm mục đích sản xuất nông nghiệp, hay phục vụ mục đích nuôi trồng thủy sản theo kế hoạch của xã, phường đã lập. Thời hạn thuê cho mỗi đợt cho các hộ gia đình, cá nhân thuê là không quá 05 năm trên một lần thuê đất.

    Xem thêm: Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã

    Tiền thu được từ việc cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích phải nộp vào ngân sách nhà nước do Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý và đối với số tiền thu được từ việc cho thuê đất này thì Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ chỉ được dùng và sử dụng cho nhu cầu công ích của xã, phường, thị trấn theo quy định của pháp luật.

    Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn do Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất quản lý, sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.”

    the-nao-la-dat-cong-ich-cua-xa

    Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài:1900.6568

    3. Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất nông nghiệp của xã.

    Điều 76 Luật Đất đai 2013 quy định đối với quỹ đất nông nghiệp công ích của xã, phường thì sẽ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng như sau:

    Các trường hợp về đất rơi vào diện quy hoạch được nhà nước thu hồi thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

    – Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 1 Điều 54 của Luật Đất đai 2013;

    Xem thêm: Đất công ích là gì? Cơ sở xác định? Thu hồi có được bồi thường?

    – Đất được Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất. Theo đó đối với trường hợp đất trong quá trình sử dụng mà rơi vào diện bị thu hồi nhưng đất này lại được Nhà nước miễn tiền sử dụng đất đối với các tổ chức được Nhà nước giao mà không thu tiền sử dụng đất đối với các trường hợp này.

    – Đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng. Theo đó đối với các trường hợp mà đất thuộc diện trả tiền thuê đất hàng năm hay trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đã được rơi vào điều kiện miễn các khoản tiền thuê đất này thì sẽ không được hỗ trợ bồi thường về đất trừ những trường hợp hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất thuê do đang thực hiện chính sách theo quy định về người có công với cách mạng như quy định của pháp luật.

    – Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn. Như vậy tại điều khoản này cũng đã đề cập đến quỹ đất nông nghiệp thuộc phạm vi đất công ích của xã, phường, thị trấn là không thuộc trường hợp được bồi thường về đất do đất này là đất thuê có thời hạn 05 năm và trả tiền thuê đất nên không rơi vào trường hợp được bồi thường mà chỉ được hỗ trợ chi phí đầu tư vào đất do việc thu hồi trước thời hạn hết hạn thầu.

    – Đất nhận khoán để sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối. Đây cũng là một loại quỹ đất mà nhà nước không hỗ trợ bồi thường về đất.

    Như vậy, theo quy định pháp luật trường hợp đất mà nằm trong quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn thì không được bồi thường về đất theo điểm d, khoản 1, Điều 76 của Luật Đất đai 2013 mà đối với loại đất này thì sẽ chỉ được bồi thường về chi phí đầu tư vào đất còn lại, chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm toàn bộ hoặc một phần của các khoản chi phí bao gồm có chi phí như: chi phí san lấp mặt bằng; cải tạo làm tăng độ màu mỡ của đất, thau chua rửa mặn, chống xói mòn, xâm thực đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp; chi phí gia cố khả năng chịu lực chống rung, sụt lún đất đối với đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh; Chi phí khác có liên quan đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất đã trúng thầu.

    1. Quy định về quỹ đất công ích

    Việc để lại một quỹ đất không quá 5% đất nông nghiệp ở địa phương để sử dụng cho nhu cầu công ích của các địa phương là quy định lần đầu tiên được đề cập trong Luật đất dai năm 1993 tại Điều 45. Sau hơn 10 năm thực hiện các quy định cua pháp luật đất đai về việc để lại quỹ đât công ích 5% cho xã(còn gọi là quỹ đất dự phòng),những địa phương có đất công ích đã giải quyết tốt việc cải tạo và chỉnh trang cơ sở hạ tầng nông thôn làm đổi mới bộ mặt nông thôn,tạo điều kiện thuận lợi cho chính quyền cơ sở trong việc xã hội hóa các lĩnh vực văn hóa,y tế,gióa dục,thể dục thể thao ở nông thôn.

       Theo Điều 72 “Luật đất đai năm 2013” quy định :
    “1. Căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thuỷ sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.
    Đất nông nghiệp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại hoặc tặng cho quyền sử dụng cho Nhà nước, đất khai hoang, đất nông nghiệp thu hồi là nguồn để hình thành hoặc bổ sung cho quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
    Đối với những nơi đã để lại quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích vượt quá 5% thì diện tích ngoài mức 5% được sử dụng để xây dựng hoặc bồi thường khi sử dụng đất khác để xây dựng các công trình công cộng của địa phương; giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.
    2. Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn được sử dụng để xây dựng hoặc bồi thường khi sử dụng đất khác để xây dựng các công trình công cộng của địa phương; cho hộ gia đình, cá nhân tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản và được sử dụng vào các mục đích khác theo quy định của Chính phủ.

    Tiền thu được từ việc cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích phải nộp vào ngân sách nhà nước do Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn quản lý và chỉ được dùng cho nhu cầu công ích của xã, phường, thị trấn theo quy định của pháp luật.
    3.    Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn do Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất quản lý sử dụng theo quy định tại Điều 37 Luật đất đau năm 2003,ủy ban nhân dân xã,phường,thị trấn được quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích.”

    Theo Điều 74 Nghị định 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn thi hành luật đất đai có quy định cụ thể về hạn mức giao đất như sau :

    Xem thêm: Thuê đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích

    “1. Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn được sử dụng vào các mục đích sau:
    a) Để xây dựng các công trình công cộng của xã, phường, thị trấn bao gồm công trình văn hóa, thể dục, thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và các công trình công cộng khác theo quy định của Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương;
    b) Để bồi thường cho người có đất được sử dụng để xây dựng các công trình công cộng quy định tại điểm a khoản này;
    c) Để xây dựng nhà tình nghĩa.
    2. Đối với diện tích đất chưa sử dụng vào các mục đích quy định tại khoản 1 Điều này thì Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn cho hộ gia đình, cá nhân tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo hình thức đấu giá để nhận thầu. Thời hạn sử dụng đất đối với mỗi lần thuê không quá năm (05) năm.”

    2. Bồi thường tài sản trên đất công ích

    Tóm tắt câu hỏi:

    Xin chào Luật Dương Gia! Xin luật sư cho tôi hỏi đất công ích thuê thời hạn 5 năm có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? và khi nhà nước thu hồi trước thời hạn hợp đồng thì tôi có được đền bù tài sản trên đất hay không?

    Luật sư tư vấn:

    Theo quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì:

    Điều 19. Các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

    1. Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai.

    2. Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

    Xem thêm: Quy định về thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa

    3. Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

    4. Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng.

    5. Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    6. Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    7. Tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.

    Theo quy định này thì trường hợp mà bạn là người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã phường thị trấn thì sẽ không được cấp giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    Mặt khác, theo quy định của Luật đất đai 2013 thì:

    Điều 76. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

    Xem thêm: Thuê đất thuộc quỹ đất công ích để phát triển hoạt động kinh tế

    1. Các trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

    a) Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 1 Điều 54 của Luật này;

    b) Đất được Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất;

    c) Đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng;

    d) Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn;

    đ) Đất nhận khoán để sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

    2. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

    Theo quy định này, trường hợp của bạn đất công ích mà thu hồi trước thời hạn thì bạn sẽ không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất và bạn sẽ được bồi thường giá trị tài sản trên đất.

    Xem thêm: Phí cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    3. Thuê đất công ích không trả tiền ủy ban xã phải làm thế nào?

    Tóm tắt câu hỏi:

    1. Hiện xã mình cho cho thuê đất để sản xuất nông nghiệp giờ đã quá hạn và người dân chây lỳ nợ hoa lợi mấy năm liền. Vậy theo luật bên cho thuê (uBND xã) có quyền cưỡng chế k? cưỡng chế bằng hình thức nào là đúng luật? căn cứ vào văn bản nào? Mong được sự giúp đỡ từ phía bạn.

    2. UBND xã không đươc cho thuê đất >5 năm. Tuy nhiên hiện đang có đất dân thuê đã trồng cao su (HDD năm) vậy giờ số hợp đồng này phải giải quyết như thế nào? căn cứ VB nào để giải quyết?

    Luật sư tư vấn:

    Thứ nhất, Ủy ban nhân dân xã có quyền cưỡng chế đất không?

    Tại Điều 59 Luật đất đai 2013:

    “Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

    3. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

    Xem thêm: Đất công ích của xã có được đấu thầu để cho thuê hay không?

    4. Cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không được ủy quyền”.

    Điều 71 Luật đất đai 2013 có quy định:

    Điều 71. Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất

    1. Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 70 của Luật này.

    2. Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây:

    a) Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;

    b) Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh

    hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;

    c) Quyết định cưỡng chế  thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;

    d) Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.

    Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.

    3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế.

    ………….

    5. Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân trong việc thực hiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất:

    …..

    d) Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi có trách nhiệm phối hợp với cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức thực hiện việc giao, niêm yết công khai quyết định cưỡng chế thu hồi đất; tham gia thực hiện cưỡng chế; phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng niêm phong, di chuyển tài sản của người bị cưỡng chế thu hồi đất;

    Khoản 1 Điều 706 và Khoản 3 Điều 707 “Bộ luật dân sự 2015” có quy định như sau:

    Điều 706. Quyền của bên cho thuê quyền sử dụng đất

    Bên cho thuê quyền sử dụng đất có các quyền sau đây:

    1. Yêu cầu bên thuê quyền sử dụng đất trả đủ tiền thuê;

    Điều 707. Nghĩa vụ của bên thuê quyền sử dụng đất

    3. Trả đủ tiền thuê quyền sử dụng đất đúng thời hạn, đúng địa điểm và theo phương thức đã thoả thuận; nếu việc sử dụng đất không sinh lợi thì bên thuê vẫn phải trả đủ tiền thuê, trừ trường hợp có thoả thuận khác;

    Như vậy, căn cứ theo các quy định trên quy định trên thì UBND cấp xã không được ra quyết đinh cưỡng chế thu hồi đất mà chỉ được “phối hợp với cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức thực hiện việc giao, niêm yết công khai quyết định cưỡng chế thu hồi đất; tham gia thực hiện cưỡng chế; phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng niêm phong, di chuyển tài sản của người bị cưỡng chế thu hồi đất”. Việc không thanh toán tiền thuê đất của các hộ dân là hành vi vi phạm nghĩa vụ của hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, nếu các hộ dân không chịu trả tiền thuê thì Ủy ban nhân dân xã có thể làm đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân.

    Thứ hai, thời hạn cho thuê đất của Ủy ban nhân dân xã

    Tại Điều 126 Luật đất đai 2013có quy định:

    Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn

    5. Thời hạn cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn là không quá 05 năm.

    Theo thông tin bạn trình bày, ủy ban nhân dân xã cho thuê đất để sản xuất nông nghiệp, một số hộ dân lại trồng cây cao su, hết thời hạn thuê năm năm, vậy để đảm bảo lợi ích cả hai bên thì sẽ có hai cách giải quyết như sau:

    + Trường hợp thứ nhất: Khi hết 5 năm mà Ủy ban nhân dân xã mở thầu mới thì các hộ dân đã trồng cây cao su vẫn có quyền dự thầu, nếu đáp ứng các điều kiện thì được tiếp tục thuê đất.

    + Trường hợp thứ hai: hết thời hạn thuê mà không được thuê tiếp thì tại Khoản 2 Điều 713 “Bộ luật dân sự 2015” có quy định:

    Điều 713. Chấm dứt hợp đồng thuê quyền sử dụng đất

    2. Khi hợp đồng thuê quyền sử dụng đất chấm dứt, người thuê quyền sử dụng đất phải khôi phục tình trạng đất như khi nhận đất, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác. Tài sản gắn liền với đất được giải quyết theo thoả thuận của các bên. 

    Trong trường hợp hết thời gian thuê mà các hộ dân đã trồng cao su không được thuê tiếp, thì hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất chấm dứt. Cây cao su( Tài sản gắn liền với đất) được giải quyết theo thỏa thuận của Ủy ban nhân dân xã và các hộ dân.

    4. Quy định về sử dụng khoản thu từ cho thuê quỹ đất công ích

    Tóm tắt câu hỏi:

    Tiền thu được từ việc cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích phải nộp vào ngân sách nhà nước do Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý và chỉ được dùng cho nhu cầu công ích của xã, phường, thị trấn theo quy định của pháp luật. Có thể cho biết theo quy định nào? Cảm ơn?

    Luật sư tư vấn:

    Điều 3 Thông tư 344/2016/TT-BTC quy định về Quản lý ngân sách xã và các hoạt động tài chính khác của xã, phường, thị trấn xác định về phạm vi thu chi ngân sách xã như sau:

    1. Thu ngân sách nhà nước trên địa bàn giao chính quyền cấp xã quản lý, bao gồm: Thu từ thuế, phí, lệ phí; các khoản huy động đóng góp từ các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật; thu viện trợ không hoàn lại của các tổ chức quốc tế, các tổ chức khác, các cá nhân ở nước ngoài trực tiếp cho ngân sách xã.

    2. Thu ngân sách xã được hưởng bao gồm các khoản thu ngân sách nhà nước phân cấp cho ngân sách xã và các khoản huy động đóng góp từ các cơ quan, tổ chức, cá nhân trên nguyên tắc tự nguyện để xây dựng các công trình kết cấu hạ tầng theo quy định của pháp luật do Hội đồng nhân dân xã quyết định đưa vào ngân sách xã quản lý:

    a) Thu ngân sách xã gồm các khoản thu phân cấp cho ngân sách xã hưởng 100%, các khoản thu phân chia theo tỷ lệ phần trăm (%) giữa ngân sách xã với ngân sách cấp trên, thu bổ sung từ ngân sách cấp trên;

    b) Đối với khoản thu từ quỹ đất công ích và thu hoa lợi công sản khác, xã không được đấu thầu thu khoán một lần cho nhiều năm làm ảnh hưởng đến việc cân đối ngân sách xã các năm sau; trường hợp thật cần thiết phải thu một lần cho một số năm, thì chỉ được thu trong nhiệm kỳ của Hội đồng nhân dân xã, không được thu trước thời gian của nhiệm kỳ Hội đồng nhân dân khóa sau, trừ trường hợp thu đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

    3. Chi ngân sách xã, bao gồm chi đầu tư phát triển; chi thường xuyên nhằm bảo đảm quốc phòng, an ninh của Nhà nước, chi hoạt động của các cơ quan Nhà nước, Đảng Cộng sản Việt Nam, các tổ chức chính trị xã hội; chi hỗ trợ cho các tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp được thành lập theo quy định khi các tổ chức này được Nhà nước giao nhiệm vụ; chi phát triển kinh tế – xã hội và các nhiệm vụ chi khác theo quy định của pháp luật.

    4. Nguồn thu, nhiệm vụ chi ngân sách xã quy định tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều này do Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (dưới đây gọi chung là Hội đồng nhân dân cấp tỉnh) quyết định.

    quy-dinh-ve-chi-ngan-sach-xa-tu-nguoi-thu-dat-cong-ich

    Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài:1900.6568

    Ngoài ra Điều 9 Thông tư 344/2016/TT-BTC quy định về nguồn thu của ngân sách xã, nhận định: “Các khoản thu ngân sách xã hưởng 100% là các khoản thu dành cho xã sử dụng toàn bộ để chủ động về nguồn ngân sách bảo đảm các nhiệm vụ chi thường xuyên, chi đầu tư phát triển.” Nguồn thu này bao gồm khoản thu từ quỹ đất công ích và hoa lợi công sản khác do xã quản lý theo quy định của pháp luật. Về quy định “Tiền thu được từ việc cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích phải nộp vào ngân sách nhà nước do Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý và chỉ được dùng cho nhu cầu công ích của xã, phường, thị trấn theo quy định của pháp luật.” được quy định tại khoản 3 Điều 132 Luật Đất đai 2013. Việc chi ngân sách xã được quy định chi tiết tại Điều 10 Thông tư 344/2016/TT-BTC về nhiệm vụ chi của ngân sách xã.

    Bài viết được thực hiện bởi Luật sư Nguyễn Văn Dương
    luat-su-Nguyen-Van-Duong-cong-ty-Luat-TNHH-Duong-Gia

    Chức vụ: Giám đốc điều hành

    Lĩnh vực tư vấn: Dân sự, Hình sự, Doanh nghiệp

    Trình độ đào tạo: Thạc sỹ Luật, MBA

    Số năm kinh nghiệm thực tế: 09 năm

    Tổng số bài viết: 3.656 bài viết

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Bạn có thể tham khảo các bài viết khác có liên quan của Luật Dương Gia:

    - Thủ tục thuê đất công ích của xã
    - Điều kiện, thẩm quyền, trình tự thủ tục cho thuê đất công ích
    5 / 5 ( 2 bình chọn )

    Tags:

    Đất công ích

    Công ty Luật TNHH Dương Gia – DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6568

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    Bài viết cùng chủ đề

    Điều kiện, thẩm quyền, trình tự thủ tục cho thuê đất công ích

    Điều kiện để được thuê đất công ích? Cơ quan nào, người nào có thẩm quyền quyết định cho thuê đất công ích? Trình tự thủ tục thuê đất công ích theo đúng quy định của pháp luật?

    Đất công ích là gì? Cơ sở xác định? Thu hồi có được bồi thường?

    Đất công ích là gì? Cơ sở xác định đất công ích? Thu hồi đất công ích có được bồi thường không? Quy định của pháp luật về sử dụng đất công ích?

    Nghị định 23/2016/NĐ-CP ngày 05 tháng 04 năm 2016

    Nghị định 23/2016/NĐ-CP về xây dựng, quản lý, sử dụng nghĩa trang và cơ sở hỏa táng.

    Đất đã trả cho Nhà nước có được tiếp tục canh tác không?

    Đất đã trả cho Nhà nước có được tiếp tục canh tác không? Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.

    Thuê đất thuộc quỹ đất công ích để phát triển hoạt động kinh tế

    Thuê đất thuộc quỹ đất công ích để phát triển hoạt động kinh tế. Thẩm quyền, thủ tục xin thuê đất để hoạt động kinh doanh.

    Thuê đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích

    Thuê đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích. Điều kiện thuê đất thuộc quỹ đất công ích sử dụng vào mục đích khác.

    Đất nằm trong khu di tích có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

    Đất nằm trong khu di tích có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Thủ tục thuê đất công ích của xã

    Thủ tục thuê đất công ích của xã. Đất công ích của xã.

    Đất sử dụng ổn định lâu dài được cấp sổ đỏ

    Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi sử dụng ổn định từ lâu. Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Xem thêm

    Bài viết mới nhất

    Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện vệ sinh an toàn thực phẩm

    Các cơ sở sản xuất, kinh doanh thực phẩm phải có giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm? Điều kiện, trình tự thủ tục và hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện an toàn thực phẩm? Xử phạt vi phạm quy định về an toàn thực phẩm?

    Điều kiện và thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

    Điều kiện cấp chứng chỉ môi giới bất động sản? Hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản? Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản quan trọng thế nào? Không có chứng chỉ hành nghề bất động sản có bị phạt? Điều kiện để được cấp lại chứng chỉ môi giới bất động sản?

    BIS là gì? Chức năng, vai trò của Ngân hàng Thanh toán quốc tế (BIS)

    Khái niệm ngân hàng thanh toán quốc tế (BIS) là gì? Ngân hàng thanh toán quốc tế (BIS) tiếng Anh là gì? Giới thiệu về Ngân hàng Thanh toán quốc tế (BIS)? Chức năng, vai trò của Ngân hàng Thanh toán quốc tế (BIS)? Ngân hàng nhà nước Việt Nam có phải là ngân hàng thành viên của Ngân hàng Thanh toán quốc tế?

    Chế độ kế toán là gì? Các chế độ kế toán doanh nghiệp hiện hành mới nhất

    Khái niệm chế độ kế toán (Accounting system) là gì? Chế độ kế toán tiếng Anh là gì? Các chế độ kế toán doanh nghiệp hiện hành? Xử lý hành chính vi phạm kế toán? Mức xử lý hình sự vi phạm luật kế toán mới nhất?

    Sự khác biệt cơ bản về hình thức chính thể của nhà nước ở Anh và Mĩ

    Những nét khái quát về hình thức chính thể? Phân tích sự khác biệt cơ bản về hình thức chính thể của nhà nước ở Anh và Mĩ? Đánh giá chung?

    Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng lao động

    Cơ sở pháp luật và thực tế? Nội dung của nguyên tắc? Sự thể hiện của nguyên tắc trong các quy phạm pháp luật?

    Hợp đồng bảo hiểm là gì? Hình thức và nội dung của hợp đồng bảo hiểm?

    Hợp đồng bảo hiểm là gì? Nó có tính chất đặc trưng gì? Làm sao để nhận biết về hợp đồng bảo hiểm? Quyền đơn phương không thực hiện hợp đồng bảo hiểm? Có được giao kết hợp đồng bảo hiểm trước khi có đối tượng bảo hiểm hay không? Quy định pháp luật về xử lý hợp đồng bảo hiểm vô hiệu?

    Hội nghị chủ nợ là gì? Quy định về hội nghị chủ nợ theo Luật phá sản?

    Hội nghị chủ nợ là gì? Khái quát các quy định về hội nghị chủ nợ? Các giấy tờ mà chủ nợ phải nộp kèm theo Đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản? Nguyên tắc và trình tự thanh toán các khoản nợ của các chủ nợ? Nội dung và trình tự Hội nghị chủ nợ?

    Hội đồng xét xử phúc thẩm là gì? Quyền hạn của hội đồng xét xử phúc thẩm?

    Hội đồng xét xử phúc thẩm là gì? Quyền hạn của hội đồng xét xử phúc thẩm? Quy định về xét xử ở cấp phúc thẩm? Thủ tục nghị án trong phiên tòa phúc thẩm dân sự? Đặc trưng của xét xử phúc thẩm dân sự?

    Trọng tài viên là gì? Quy định về trọng tài viên theo Luật trọng tài thương mại?

    Khái niệm trọng tài viên là gì? Điều kiện để trở thành trọng tài viên? Chỉ định thay đổi trọng tài viên đối với trọng tài vụ việc? Thủ tục thông báo thay đổi danh sách trọng tài viên? Nguyên đơn có quyền lựa chọn trọng tài viên cho bị đơn không?

    Các nguyên tắc giải quyết tranh chấp thương mại tại trọng tài thương mại

    Khái quát các nguyên tắc giải quyết tranh chấp thương mại? Phân tích nguyên tắc trọng tài viên phải tôn trọng thoả thuận của các bên? Phân tích nguyên tắc trọng tài viên phải độc lập, khách quan, vô tư và tuân theo quy định của pháp luật?

    Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là gì? Quy định về hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất?

    Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là gì? Quy định về hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất? Hình thức, thủ tục tiến hành thế chấp quyền sử dụng đất?Công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất? Đối tượng của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất?

    ISO là gì? Giới thiệu về Tổ chức Tiêu chuẩn hoá quốc tế (ISO)

    Khái niệm ISO (International Organization for Standardization) là gì? ISO tiếng Anh đầy đủ là gì? Giới thiệu về Tổ chức Tiêu chuẩn hóa quốc tế (ISO)? Quy định về chứng nhận ISO? Chứng nhận ISO 9001 có nghĩa là gì? Tại sao tổ chức nên áp dụng hệ thống ISO?

    Khoa học công nghệ là gì? Vai trò của khoa học và công nghệ trong cuộc sống?

    Khái niệm khoa học công nghệ (Science and technology) là gì? Khoa học công nghệ tiếng Anh là gì? Phân tích về hoạt động khoa học công nghệ hiện nay? Khoa học và công nghệ có mối quan hệ như thế nào? Vai trò của khoa học và công nghệ trong cuộc sống? Chủ trương định hướng phát triển khoa học và công nghệ ở Việt Nam?

    Thi hành pháp luật là gì? Phân biệt các hình thức thực hiện pháp luật?

    Khái niệm thi hành pháp luật (Law enforcement) là gì? Thi hành pháp luật tiếng Anh là gì? Phân biệt các hình thức thực hiện pháp luật? Các hình thức pháp luật phổ biến?

    Chuyển giao không bồi hoàn là gì? Quy định về chuyển giao không bồi hoàn?

    Chuyển giao không bồi hoàn (Transfer without reimbursement) là gì? Chuyển giao không bồi hoàn tiếng Anh là gì? Quy định về chuyển giao không bồi hoàn? Thực trạng một số dự án chuyển giao không bồi hoàn hiện nay?

    Những vấn đề pháp luật cần biết khi kinh doanh bất động sản

    Nhóm hoạt động kinh doanh bất động sản? Đăng ký kinh doanh và các khoản thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản? Bán nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng bảo lãnh? Điều kiện hành nghề môi giới bất động sản? Hợp đồng môi giới bất động sản có phải công chứng không?

    Thuế chống bán phá giá là gì? Quy định về thuế chống bán phá giá (anti-dumping duty)

    Khái niệm thuế chống bán phá giá là gì? Thuế chống bán phá giá được dịch sang tiếng Anh có nghĩa là gì? Quy định pháp luật về thuế chống bán phá giá mới nhất? Thuế chống bán phá giá có gì khác so với thuế chống trợ cấp và thuế tự vệ?

    Quy định mới về đặt tên doanh nghiệp? Cách đặt tên công ty hay, đúng luật?

    Một số quy định mới nhất khi đặt tên doanh nghiệp? Đặt tên công ty tiếng Việt bao gồm mấy thành tố? Tên doanh nghiệp như thế nào được coi là trùng lặp? Cách đặt tên công ty hay, đúng luật?

    Tài sản đảm bảo là gì? Quy định của pháp luật về tài sản bảo đảm?

    Khái niệm tài sản đảm bảo (Collateral) là gì? Tài sản đảm bảo tiếng Anh là gì? Điều kiện để trở thành tài sản đảm bảo? Tài sản đảm bảo nhóm 1 là gì? Quy định về tài sản đảm bảo được thế chấp ngân hàng? Tỷ lệ cho vay trên tài sản đảm bảo? Các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm?

    Xem thêm

    Tìm kiếm tin tức
    Dịch vụ nổi bật
    dich-vu-thanh-lap-cong-ty-nhanh-thanh-lap-doanh-nghiep-uy-tin Dịch vụ đăng ký kinh doanh, thành lập công ty, thành lập doanh nghiệp uy tín
    dich-vu-dang-ky-su-dung-ma-ma-vach-gs1-cho-san-pham-hang-hoa Dịch vụ đăng ký sử dụng mã số mã vạch GS1 cho sản phẩm hàng hoá
    tu-van-phap-luat-truc-tuyen-mien-phi-qua-tong-dai-dien-thoai Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại 24/7
    dich-vu-dang-ky-bao-ho-ban-quyen-tac-gia-tac-pham-nhanh-va-uy-tin Dịch vụ đăng ký bảo hộ bản quyền tác giả, tác phẩm nhanh và uy tín
    Tư vấn soạn thảo hợp đồng, giải quyết các tranh chấp hợp đồng

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Đà Nẵng:

    Địa chỉ:  454/18 đường Nguyễn Tri Phương, phường Hoà Thuận Tây, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng TPHCM:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Tin liên quan
    • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG TPHCM
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    Tin liên quan
    Tin liên quan
    Điều kiện, thẩm quyền, trình tự thủ tục cho thuê đất công ích
    10/02/2021
    Đất công ích là gì? Cơ sở xác định? Thu hồi có được bồi thường không?
    30/01/2021
    Đất công là gì? Đất công ích là gì? Cơ sở xác định? Thu hồi có được bồi thường không?
    Đất công ích là gì? Cơ sở xác định? Thu hồi có được bồi thường?
    10/02/2021
    Nghị định 23/2016/NĐ-CP ngày 05 tháng 04 năm 2016
    25/08/2020
    Đất đã trả cho Nhà nước có được tiếp tục canh tác không?
    10/02/2021
    Thuê đất thuộc quỹ đất công ích để phát triển hoạt động kinh tế
    10/02/2021
    Thuê đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích
    10/02/2021
    Đất nằm trong khu di tích có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
    10/02/2021
    Thủ tục thuê đất công ích của xã
    10/02/2021
    Đất sử dụng ổn định lâu dài được cấp sổ đỏ
    10/02/2021