Bảng giá đất

Xây dựng bảng giá đất có ý nghĩa, vai trò đặc biệt quan trọng đối với công tác quản lý Nhà nước về đất đai, cũng như quyền lợi của người sử dụng đất. Trong thực tế, bảng giá đất được xây dựng chưa sát với thực tế. Vậy dự kiến bao giờ xây dựng bảng giá đất sát giá thị trường?

Đất đai là tài sản vô cùng quý giá vừa nơi ta lập nghiệp vừa là tài sản dùng làm vốn làm ăn, nhiều trường hợp nhà nước thu hồi đất với giá của bảng giá đất khiến cho giá trị mà người nhận đền bù bồi thường bị giảm sút một cách nghiêm trọng gây ra nhiều cuộc tranh chấp giữa người dân và cơ quan có thẩm quyền trong quá trình thu hồi đất. Bên dưới là một số thông tin về bảng giá đất và trả lời cho câu hỏi tại sao giá đất trong bảng giá đất lại thấp như vậy hay có thể tìm thấy bảng giá đất ở đâu?

Đất trồng cây hàng năm được hiểu như thế nào? Bảng khung giá đất trồng cây hàng năm mới nhất là bao nhiêu? Khung giá đất? Vùng kinh tế để xây dựng khung giá đất? Áp dụng khung giá đất?

Khái quát chung về tính giá đất theo phương pháp so sánh trực tiếp?Trường hợp áp dụng tính giá đất theo phương pháp so sánh trực tiếp? Trình tự các bước tính giá đất theo phương pháp so sánh trực tiếp?

Bảng giá đất là gì? Bảng giá đất dùng để làm gì? Có mấy loại giá đất?

Quy định về giá đất? Khung giá đất là gì? Quy định về bảng giá đất và giá đất cụ thể?

Giá đất là gì? Bảng giá đất là gì? Bảng giá đất được sử dụng để làm gì? Bảng giá đất không tăng thì người dân được hưởng lợi hay hại gì? Trình tự, thủ tục xây dựng khung giá đất?

Khái niệm giá đất là gì? Thẩm quyền ban hành giá đất? Vai trò của giá đất?

Quy định về xác định theo loại đất theo khoản 1 Điều 13 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP? Với tính chất đất tương tự theo quy định tại khoản 2 Điều 13 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP? Trách nhiệm của UBND cấp tỉnh theo quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều 13 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP?

Quy định của pháp luật về Bảng giá đất và giá đất cụ thể? Nguyên tắc, phương pháp định giá đất? Xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất? Trình tự, thủ tục thực hiện xác định giá đất cụ thể?

Phân biệt xây dựng và điều chỉnh bảng giá đất. Sự khác nhau giữa xây dựng bảng giá đất và điều chỉnh bảng giá đất.

Chính phủ quy định về việc xây dựng bảng giá đất, tạo cơ sở cho các hình thức tính lệ phí với đất đai.

Việc xác định chính xác giá trị của các loại đất sẽ giúp cho các cơ quan địa phương kiểm soát dễ dàng hơn việc chuyển nhượng đất đai tại địa phương mình có tuân thủ đúng pháp luật không?

Khi Chính phủ điều chỉnh khung giá đất mà mức giá đất điều chỉnh tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong bảng giá đất của loại đất tương tự;

Xây dựng bảng giá đất, bảng giá đất, xã đồng bằng, ... Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất.

Những quy định về nguyên tắc, phương pháp định giá đất và khung giá đất được quy định tại Điều 114 Luật đất đai 2013 như sau.