Mẫu nội quy nhà trọ, phòng trọ cho thuê là gì? Mẫu nội quy nhà trọ, phòng trọ cho thuê? Hướng dẫn xây dựng nội quy nhà trọ, phòng trọ cho thuê chi tiết nhất? Một số quy định liên quan
Hiện nay, tại các thành phố lớn việc sinh viên đi thuê nhà trọ để ở. Bất cứ bạn sinh viên nào cũng muốn tìm cho mình một phòng trọ đảm bảo tính kỷ luật, yên tĩnh và an toàn. Vì vậy cho nhà cho thuê phòng trọ tốt là chủ nhà luôn luôn mong muốn thông qua nội quy phòng trọ để xây dựng nên một xóm trọ ám áp, yên bình, an ninh, trật tự và sinh hoạt có quy củ không gây ảnh hưởng người khác. Như vậy, mẫu nội quy nhà trọ, phòng trọ cho thuê là gì? Và hướng dẫn soạn thảo nội quy nhà trọ, phòng trọ cho thuê chi tiết nhất.
Mục lục bài viết
1. Mẫu nội quy nhà trọ, phòng trọ cho thuê là gì?
Mẫu nội quy nhà trọ, phòng trọ cho thuê là mẫu văn bản được chủ nhà lập ra để xác định nội quy nhà trọ, phòng trọ cho thuê để người cho thuê tuân thủ. Thông qua nội quy phòng trọ để xây dựng nên một xóm trọ yên bình, an ninh, trật tự và sinh hoạt có quy củ không gây ảnh hưởng người khác.
Mẫu nội quy nhà trọ, phòng trọ cho thuê được chủ nhà trọ dùng để thông báo đến người thuê trọ về nội quy phải tuân thủ và thực hiện khi người đến thuê phòng trọ giữ vệ sinh, yên bình, an ninh, trật tự và sinh hoạt có quy củ không gây ảnh hưởng người khác. Việc tạo lập nội quy nhà trọ, phòng trọ cho thuê là điều nên làm với mỗi khu trọ
2. Mẫu nội quy nhà trọ, phòng trọ cho thuê chi tiết nhất:
NỘI QUY NHÀ TRỌ
Chấp hành an toàn phòng cháy chữa cháy.
Người ngoài qua đêm (từ 22h-6h hôm sau): phải đưa giấy tờ tùy thân có ảnh. Không thu phí nếu xin phép. Nếu không xin phép: 100k/người/lần phát hiện. Nếu bị công an xét vi phạm lưu trú: người đứng tên HĐ chịu mức phạt 1,5 triệu đồng (trong mọi tình huống cho dù có xin phép hay không).
Xe lạ để nhờ (từ 22h-6h hôm sau): 20k/xe/đêm. Nếu không thông báo: 50k/xe/lần phát hiện.
Về Toilet: Không đổ giấy, rác, xương xóc, thức ăn, vỏ trứng… vô bồn cầu. Không lấy khay chặn rác ngay lỗ thoát nước ở góc toilet và trong chậu rửa mặt ra ngoài, nếu rác đọng lại thì nhặt rác bỏ vào rổ/sọt rác (vì sẽ dễ nghẹt ống cống). Không rửa thực phẩm trong chậu rửa mặt. Không treo quần áo khô trong toilet. Không ngồi xổm (chồm hổm) lên bồn cầu. Không dùng giấy vệ sinh (dùng vòi xịt). Vi phạm: trừ cọc 100k/lần.
Giặt đồ xong để cho ráo nước trong WC mới đem phơi trên lầu 5.
Xem thêm: Mẫu nội quy công ty, nội quy lao động công ty mới nhất năm 2022
Phải đổ rác trước 22:30 hằng ngày (để bọc rác tại phía bên trái ngoài vỉa hè trước nhà).
Không gây ồn ào, đánh bài, nhậu nhẹt ảnh hưởng đến người xung quanh.
Giữ gìn tài sản phòng trọ, nếu làm hư hỏng phải bồi thường.
Xe máy phải được dựng ngay hàng thẳng lối, sát vào nhau theo thứ tự.
Nội quy phòng ở sinh viên
1. Mỗi phòng ở bố trí 8 sinh viên, phân công một người phụ trách ký nhận với Ban quản lý khu nội trú về tài sản của từng phòng.
2. Hàng tháng từng phòng phân công luân phiên người làm tổ trưởng phụ trách. Hàng ngày phải luân phiên cử người trực phòng.
3. Không được vứt rác, xã nước, quăng đồ vật bừa bãi từ các tầng lầu xuống dưới, giữ vệ sinh chung, ngăn nắp, lịch sự.
Xem thêm: Mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ, thuê phòng trọ, thuê chỗ trọ mới nhất 2022
4. Không được vẽ bậy, dán giấy, tranh ảnh trên cửa sổ, cửa đi và tường nhà. Sinh viên nào vi phạm phải chịu trách nhiệm sơn, rửa lại.
Không được dùng bất cứ vật liệu gì vây quanh giường ngủ. Định kỳ giặt sạch rèm cửa theo quy định của khu nội trú.
5. Tự quản lý tài sản cá nhân, không thờ cúng trong phòng dưới bất kỳ hình thức nào. Sử dụng điện nước an toàn, tiết kiệm, tắt hết các thiết bị sử dụng điện khi ra khỏi phòng ở.
6. Thực hiện tốt giờ giấc học tập, sinh hoạt, nghỉ ngơi theo quy định của khu nội trú. Ban đêm, muốn học quá giờ phải dùng đèn cá nhân không làm ảnh hưởng đến người khác.
7. Bảo quản, giữ gìn và không thay đổi, xê dịch tài sản của phòng ở.
8. Không được sử dụng bếp điện, bếp gas và các dụng cụ đun nấu khác trong phòng.
9. Không được tiếp khách trong phòng ở. Sinh viên nam (nữ) không được vào phòng của sinh viên nữ (nam). Sử dụng internet đúng quy định của nhà trường.
10. Cấm sử dụng, tàng trữ, mua bán các chất ma túy, gây nghiện, chất nổ, chất cháy, chất độc hại, vũ khí, hung khí.
Xem thêm: Giá nước sinh hoạt nhà trọ? Thu tiền điện, nước cao có bị phạt không?
11. Không phơi quần áo, và các đồ dùng khác tùy tiện trước hành lang. Không được để các loại xe trong phòng và chạy xe trên hành lang.
12. Không chơi bóng, la hét, đùa nghịch, mở nhạc hoặc gây tiếng động lớn.
13. Không nói tục chửi thề, gây gổ kích động đánh nhau, tổ chức bè nhóm gây mất đoàn kết.
14. Cấm tàng trữ, lưu hành truyền bá phim ảnh, băng đĩa hình, nhạc, văn hóa phẩm có nội dung đồi trụy, kích động bạo lực, các tài liệu tuyên truyền phản động và mê tín dị đoan.
15. Cấm tổ chức, tham gia các hoạt động cờ bạc, đánh bài, số đề, cá độ, mại dâm, quan hệ nam nữ bất chính.
16. Cấm hút thuốc lá trong khu nội trú.
– Những sinh viên thực hiện tốt được biểu dương, khen thưởng theo quy định.
– Những sinh viên vi phạm sẽ bị xử lý theo quy chế của Bộ Giáo Dục – Đào Tạo và Nhà trường.
Xem thêm: Mẫu hợp đồng và phụ lục hợp đồng sửa chữa nhà trọn gói
3. Hướng dẫn xây dựng nội quy nhà trọ, phòng trọ cho thuê chi tiết nhất:
Nhà trọ sau khi được chủ nhà cho xây dựng thì sẽ được đưa vào cho thuê, chủ nhà luôn mong muốn tài sản của mình được người thuê giữ gìn và sử dụng cẩn thận, cho nên quy định đầu tiên mà chủ nhà trọ nên đặt ra quy định đầu tiên mà chủ nhà đặt lên hàng đầu đó là việc người thuê nhà thực hiện việc bảo quản tài sản.
Ngoài ra đối với việc cho thuê nhà trọ này thì chủ nhà trọ cần quy định rõ đối với việc người thuê trọ không được thực hiện hành vi tháo dỡ và di dời hoặc làm hư hỏng các trang thiết bị kỹ thuật đã lắp đặt gồm: hệ thống chiếu điện, hệ thống nước. Tất cả các việc sửa chữa các hạng mục trong phòng trọ phải được sự đồng ý của chủ nhà trọ.
Sau đó khi cho thuê nhà thì chủ nhà trọ cũng cần quy định rõ về việc người thuê trọ phải bảo vệ an ninh trật tự trong nhà trọ như đi nhẹ, nói khẽ, cấm gây gổ đánh nhau, gây tiếng ồn, tụ tập đông người làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự và cấm mở âm thanh quá lớn hoặc gây ra tiếng ồn ào làm khó chịu và quấy rầy những phòng trọ khác
4. Một số quy định liên quan:
Khi Chủ nhà trọ muốn kinh doanh cho thuê nhà trọ thì cần đăng ký tạm trú cho người đến thuê trọ theo quy định tại Luật cư trú năm 2020
Bên cho thuê và bên thuê nhà trọ được thỏa thuận về thời hạn cho thuê, giá cho thuê và hình thức trả tiền thuê nhà theo định kỳ hoặc đã trả một lần; hoặc thực hiện theo quy định của nhà nước về giá thuê nhà ở (nếu có).
Nếu việc cho thuê nhà ở thuộc quyền sở hữu chung phải có sự đồng ý của tất cả những chủ sở hữu nhà ở đó, trừ trường hợp chủ sở hữu cho thuê phần nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình. Những chủ sở hữu chung có thể ủy quyền cho bên đại diện ký hợp đồng thuê nhà ở.
Trường hợp thuê nhà ở thuộc quyền sở hữu của nhà nước thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà đã được thực hiện khi có một trong những trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 84 của Luật nhà ở.
Một là, Trường hợp thuê nhà ở không thuộc quyền sở hữu của nhà nước thì khi xảy ra một trong những trường hợp sau đây, việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở sẽ được thực hiện:
Xem thêm: Đăng ký nội quy lao động và hiệu lực của nội quy lao động
Hai là, Hợp đồng cho thuê nhà ở hết hạn; nếu như hợp đồng không xác định được thời hạn thì sau 90 ngày kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết và hợp đồng sẽ chấm dứt.
Ba là, Hai bên sẽ thỏa thuận việc chấm dứt hợp đồng.
Bốn là, Nhà ở cho thuê không còn.
Năm là, Trường hợp bên thuê nhà trọ đã chết hoặc Tòa án tuyên bố mất tích. Với điều kiện khi chết, mất tích không còn ai cùng chung sống.
Sáu là, Nhà ở cho thuê bị hư hại nặng và có nguy cơ sập đổ. Hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi lại đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá gỡ, nhà ở cho thuê thuộc diện bị Nhà nước trưng mua và trưng dụng để sử dụng vào những mục đích khác.
Bảy là, Lúc này, bên cho thuê phải thông báo cho bên thuê biết trước 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng, trừ trường hợp mà cả 2 bên có các thỏa thuận khác.
Như vậy, khi đi thuê nhà thì giữa bên cho thuê và bên thuê nhà trọ được thỏa thuận về thời hạn cho thuê, giá cho thuê và hình thức trả tiền thuê nhà theo định kỳ hoặc đã trả một lần; hoặc thực hiện theo quy định của nhà nước về giá thuê nhà ở. Các bên có thỏa thuận với nhau về việc chấm dứt hợp đồng khi nào. Ví dụ như trong trường hợp: hợp đồng cho thuê nhà ở hết hạn; nếu như hợp đồng không xác định được thời hạn thì sau 90 ngày kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết và hợp đồng sẽ chấm dứt, hai bên thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng. Người đi thuê nhà phả tuân thủ các nội quy nhà trọ, phòng trọ theo quy định để đảm bảo an toàn, an ninh trật tự,..
Xem thêm: Quy định về thỏa ước lao động tập thể? Phân biệt với nội quy lao động?
Bài viết được thực hiện bởi: Thạc sỹ Đinh Thùy Dung
