Mẫu hợp đồng cho mượn nhà làm trụ sở, văn phòng công ty, để ở mới nhất. Những điều cần lưu ý khi giao kết hợp đồng cho mượn nhà làm trụ sở.
Mục lục
Trong cuộc sống, vì tính chất công việc, ngành nghề kinh doanh nên không phải lúc nào chúng ta cũng có đủ điều kiện để có thể ở hay làm trụ sở, văn phòng công ty tại nhà thuộc sở hữu của mình. Khi đó chúng ta buộc phải thuê hoặc mượn nhà của người khác để làm trụ sở, văn phòng công ty, để ở. Theo quy định tại Điều 494 Bộ luật dân sự 2015, mượn nhà được hiểu là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho mượn giao nhà cho bên mượn để sử dụng trong một thời hạn mà không phải trả tiền, bên mượn phải trả lại nhà đó khi hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được. Trong bài viết này, Luật Dương Gia cung cấp cho các bạn mẫu hợp đồng mượn nhà làm văn phòng, mẫu hợp đồng mượn nhà ở, lưu ý khi soạn hợp đồng cho mượn nhà và dịch vụ pháp lý mà Luật Dương Gia cung cấp.
1. Mẫu hợp đồng mượn nhà làm văn phòng
– Ấn vào liên kết sau để tải mẫu hợp đồng mượn nhà làm văn phòng: Tải về hợp đồng mượn nhà làm văn phòng
– Để được tư vấn – hướng dẫn cách soạn thảo mẫu hợp đồng mượn nhà làm văn phòng, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 1900.6568
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
————-
HỢP ĐỒNG MƯỢN NHÀ LÀM VĂN PHÒNG
Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tại địa chỉ:…………………………………………., chúng tôi gồm:
BÊN CHO MƯỢN (Sau đây gọi tắt là Bên A):
Ông:…………………………………………………….. Sinh năm:……………………………
CMND số :………………Ngày cấp:………………Nơi cấp:……………………….
Cùng vợ là bà :……………………………………… Sinh năm :…………………………..
CMND số :………………Ngày cấp:………………Nơi cấp:……………………….
Cùng thường trú tại:…………………………………………………………………………….
BÊN MƯỢN (Sau đây gọi tắt là Bên B):
* Nếu bên mượn là công ty thì ghi như sau:
Công ty …………………………………………………………………………………………….
Mã số thuế:……………………………………………………………………..
Địa chỉ trụ sở chính:……………………………………………………………
Người đại diện:……………………………Chức vụ:………………………….
* Nếu bên mượn là cá nhân thì ghi như sau:
Ông:…………………………………………………….. Sinh năm :……………………………
CMND số :………………Ngày cấp:………………Nơi cấp:…………………………
Nơi thường trú :…………………………………………………………………………………………
Chỗ ở hiện tại:…………………………………………………………………….
Hai bên cùng thoả thuận, thống nhất lập hợp đồng cho mượn nhà với những điều khoản sau:
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG(1)
Đối tượng của hợp đồng này là toàn bộ/một phần căn nhà tại địa chỉ: ……………….., có thực trạng theo Giấy chứng nhận…………..…./ hoặc giấy bàn giao nhà/ giấy tờ khác/diện tích như sau:…………………………………
ĐIỀU 2: THỜI HẠN VÀ MỤC ĐÍCH MƯỢN
1. Thời hạn mượn: …. Năm/tháng tính từ ngày … tháng …. năm …. đến ngày … tháng …. năm ….
2. Mục đích mượn: Bên A đồng ý cho mượn và Bên B đồng ý mượn nhà của bên A để làm trụ sở Văn phòng đại diện/Trụ sở công ty…. (mã số thuế:…….)
ĐIỀU 3: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A(2)
1. Bên A có các nghĩa vụ sau đây:
– Giao nhà cho bên B theo đúng hợp đồng;
– Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định nhà trong thời hạn mượn;
– Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thoả thuận, nếu bên A không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên B thì phải bồi thường;
– Tạo điều kiện cho bên B sử dụng thuận tiện diện tích mượn;
– Nộp các khoản thuế về nhà và đất (nếu có).
2. Bên A có các quyền sau đây:
– Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng nhưng phải báo cho bên B biết trước một tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu bên B có một trong các hành vi sau đây:
+ Sử dụng nhà không đúng mục đích mượn;
+ Làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;
+ Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác mượn lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang mượn mà không có sự đồng ý của bên A;
+ Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;
+ Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường.
– Cải tạo, nâng cấp nhà cho mượn khi được bên mượn đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên B sử dụng chỗ ở;
– Được lấy lại nhà cho mượn khi hết hạn hợp đồng mượn.
ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B(2)
1. Bên B có các nghĩa vụ sau đây:
– Sử dụng nhà đúng mục đích đã thoả thuận;
– Giữ gìn nhà, sửa chữa hư hỏng do mình gây ra;
– Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng;
– Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác trong thời gian mượn nhà;
– Trả nhà cho bên A theo đúng theo thoả thuận.
2. Bên B có các quyền sau đây:
– Được cho mượn lại nhà đang mượn, nếu được bên A đồng ý bằng văn bản;
– Được tiếp tục mượn theo các điều kiện đã thoả thuận với bên A trong trường hợp được thay đổi chủ sở hữu nhà;
– Được ưu tiên mua nhà đang mượn, khi bên A thông báo cho bên B về việc bán ngôi nhà;
– Đơn phương đình chỉ hợp đồng mượn nhà nhưng phải báo cho bên A biết trước một tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu bên A có một trong các hành vi sau đây:
+ Không sửa chữa nhà khi chất lượng nhà giảm sút nghiêm trọng;
+ Quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.
– Được thay đổi cấu trúc ngôi nhà nếu được bên cho mượn đồng ý bằng văn bản.
ĐIỀU 5: TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG
Trong quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết; trong trường hợp không tự giải quyết được cần phải thực hiện bằng cách hoà giải; nếu hoà giải không thành, thì đưa ra toà án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 6: CÁC THOẢ THUẬN KHÁC
Việc sửa đổi, bổ sung hoặc huỷ bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản và phải được công chứng mới có giá trị để thực hiện.
ĐIỀU 7: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN
Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cùng cam kết sau đây:
Đã khai đúng sự thật và chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này.
Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những thoả thuận với bên B đã ghi trong hợp đồng này; nếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho người thứ ba (nếu có).
ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình được thỏa thuận trong hợp đồng này.
Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản đã ghi trong hợp đồng
Hợp đồng này được lập thành 02 bản, Bên A giữ 01 bản, Bên B giữ 01 bản để thực hiện.
……………., ngày …… tháng …… năm …….
|
BÊN CHO MƯỢN (Ký, ghi rõ họ tên) |
BÊN MƯỢN (Ký, ghi rõ họ tên) |
2. Mẫu hợp đồng mượn nhà ở
– Ấn vào liên kết sau để tải mẫu hợp đồng mượn nhà ở: Tải về hợp đồng mượn nhà ở
– Để được tư vấn – hướng dẫn cách soạn thảo hợp đồng mượn nhà ở, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 1900.6568
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
————-
HỢP ĐỒNG MƯỢN NHÀ Ở
Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tại địa chỉ:…………………………………………., chúng tôi gồm:
BÊN CHO MƯỢN (Sau đây gọi tắt là Bên A):
Ông:…………………………………………………….. Sinh năm:……………………………
CMND số :………………Ngày cấp:………………Nơi cấp:……………………….
Cùng vợ là bà :……………………………………… Sinh năm :…………………………..
CMND số :………………Ngày cấp:………………Nơi cấp:……………………….
Cùng thường trú tại:…………………………………………………………………………….
BÊN MƯỢN (Sau đây gọi tắt là Bên B):
Ông:…………………………………………………….. Sinh năm :……………………………
CMND số :………………Ngày cấp:………………Nơi cấp:…………………………
Nơi thường trú :…………………………………………………………………………………………
Chỗ ở hiện tại:…………………………………………………………………….
Hai bên cùng thoả thuận, thống nhất những điều khoản sau:
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG(1)
Đối tượng của hợp đồng này là toàn bộ/một phần căn nhà tại địa chỉ: ……………….., có thực trạng theo Giấy chứng nhận…………..…./ hoặc giấy bàn giao nhà/ giấy tờ khác/diện tích như sau:…………………………………
ĐIỀU 2: THỜI HẠN VÀ MỤC ĐÍCH MƯỢN
Thời hạn mượn: …. Năm/tháng tính từ ngày … tháng …. năm …. đến ngày … tháng …. năm ….
Mục đích mượn: Bên A đồng ý cho mượn và Bên B đồng ý mượn nhà của bên A để làm chỗ ở cho …. người gồm: ……………………………………….
ĐIỀU 3: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A(2)
1. Bên A có các nghĩa vụ sau đây:
– Giao nhà cho bên B theo đúng hợp đồng;
– Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định nhà trong thời hạn mượn;
– Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thoả thuận, nếu bên A không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên B thì phải bồi thường;
– Tạo điều kiện cho bên B sử dụng thuận tiện diện tích mượn;
– Nộp các khoản thuế về nhà và đất (nếu có).
– Thực hiện thủ tục đăng ký tạm trú với cơ quan có thẩm quyền cho Bên B.
2. Bên A có các quyền sau đây:
– Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng nhưng phải báo cho bên B biết trước một tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu bên B có một trong các hành vi sau đây:
+ Sử dụng nhà không đúng mục đích mượn;
+ Làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;
+ Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác mượn lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang mượn mà không có sự đồng ý của bên A;
+ Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;
+ Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường.
– Cải tạo, nâng cấp nhà cho mượn khi được bên mượn đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên B sử dụng chỗ ở;
– Được lấy lại nhà cho mượn khi hết hạn hợp đồng mượn.
ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B(2)
1. Bên B có các nghĩa vụ sau đây:
– Sử dụng nhà đúng mục đích đã thoả thuận;
– Giữ gìn nhà, sửa chữa hư hỏng do mình gây ra;
– Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng;
– Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác trong thời gian mượn nhà;
– Trả nhà cho bên A theo đúng theo thoả thuận.
2. Bên B có các quyền sau đây:
– Được cho mượn lại nhà đang mượn, nếu được bên A đồng ý bằng văn bản;
– Được tiếp tục mượn theo các điều kiện đã thoả thuận với bên A trong trường hợp được thay đổi chủ sở hữu nhà;
– Được ưu tiên mua nhà đang mượn, khi bên A thông báo cho bên B về việc bán ngôi nhà;
– Đơn phương đình chỉ hợp đồng mượn nhà nhưng phải báo cho bên A biết trước một tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu bên A có một trong các hành vi sau đây:
+ Không sửa chữa nhà khi chất lượng nhà giảm sút nghiêm trọng;
+ Quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.
– Được thay đổi cấu trúc ngôi nhà nếu được bên cho mượn đồng ý bằng văn bản.
ĐIỀU 5: TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG
Trong quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết; trong trường hợp không tự giải quyết được cần phải thực hiện bằng cách hoà giải; nếu hoà giải không thành, thì đưa ra toà án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 6: CÁC THOẢ THUẬN KHÁC
Việc sửa đổi, bổ sung hoặc huỷ bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản và phải được công chứng mới có giá trị để thực hiện.
ĐIỀU 7: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN
Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cùng cam kết sau đây:
Đã khai đúng sự thật và chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này.
Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những thoả thuận với bên B đã ghi trong hợp đồng này; nếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho người thứ ba (nếu có).
ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình được thỏa thuận trong hợp đồng này. Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản đã ghi trong hợp đồng. Hợp đồng này được lập thành 02 bản, Bên A giữ 01 bản, Bên B giữ 01 bản để thực hiện.
……………., ngày …… tháng …… năm …….
| BÊN CHO MƯỢN
(Ký, ghi rõ họ tên) |
BÊN MƯỢN (Ký, ghi rõ họ tên) |
3. Lưu ý khi soạn hợp đồng cho mượn nhà
(1) Mô tả rõ đặc điểm căn nhà/phần nhà cho mượn (diện tích, số tầng, loại nhà, trang thiết bị đi kèm); nếu phần mô tả đặc điểm dài các bên có thể làm phụ lục kèm theo hợp đồng để mô tả.
(2) Tham khảo quyền, nghĩa vụ của các bên theo quy định từ Điều 494 đến Điều 499 Bộ luật dân sự 2015.
Thêm nữa, khi soạn thảo hợp đồng cho mượn nhà, các bạn cần lưu ý quyền của bên mượn (có được phép sửa chữa gì hay không? có được phép đầu tư gì hay không? sau khi hết thời hạn cho mượn nhà thì chi phí đầu tư xử lý ra sao?…). Vì nếu không thỏa thuận rõ ràng, chi tiết ngay từ đầu thì có thể xảy ra vấn đề tranh chấp sau này.
4. Dịch vụ của Luật Dương Gia
– Tư vấn luật dân sự qua tổng đài miễn phí
– Tư vấn về Hợp đồng mượn nhà làm văn phòng, Hợp đồng mượn nhà ở;
– Soạn thảo Hợp đồng mượn nhà làm văn phòng, Hợp đồng mượn nhà ở;
– Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng cho thuê, cho mượn nhà.
– Luật sư tham gia giải quyết tranh chấp phát sinh từ Hợp đồng mượn nhà làm văn phòng, Hợp đồng mượn nhà ở;
Lưu ý: Biểu mẫu bạn đang tham khảo có thể đã hết hiệu lực và được thay thế bằng biểu mẫu mới tại thời điểm tham khảo bài viết. Để được tư vấn – hỗ trợ, cung cấp biểu mẫu mới nhất, cách viết – khai biểu mẫu chính xác từ các Luật sư vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 1900.6568. Các Luật sư chuyên môn, nhiều năm kinh nghiệm của chúng tôi sẽ tư vấn – hỗ trợ bạn ngay lập tức!
Bạn cũng có thể tham khảo thêm một số thông tin về các dịch vụ luật sư của chúng tôi:
– Tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí qua tổng đài điện thoại 1900.6568
– Dịch vụ tư vấn pháp luật trực tuyến qua email trả phí
Trân trọng cám ơn!
