Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Tuyển dụng
  • Tư vấn pháp luật
    • Tư vấn pháp luật đất đai
    • Tư vấn pháp luật hôn nhân
    • Tư vấn pháp luật hình sự
    • Tư vấn pháp luật lao động
    • Tư vấn pháp luật dân sự
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm xã hội
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Tư vấn pháp luật thừa kế
    • Tư vấn pháp luật đấu thầu
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật hành chính
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn pháp luật thương mại
    • Tư vấn pháp luật nghĩa vụ quân sự
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật sở hữu trí tuệ
    • Tư vấn pháp luật tài chính
    • Tư vấn pháp luật thuế
  • Hỏi đáp pháp luật
    • Hỏi đáp pháp luật dân sự
    • Hỏi đáp pháp luật hôn nhân
    • Hỏi đáp pháp luật giao thông
    • Hỏi đáp pháp luật lao động
    • Hỏi đáp pháp luật nghĩa vụ quân sự
    • Hỏi đáp pháp luật thuế
    • Hỏi đáp pháp luật doanh nghiệp
    • Hỏi đáp pháp luật sở hữu trí tuệ
    • Hỏi đáp pháp luật đất đai
    • Hỏi đáp pháp luật hình sự
    • Hỏi đáp pháp luật hành chính
    • Hỏi đáp pháp luật thừa kế
    • Hỏi đáp pháp luật thương mại
    • Hỏi đáp pháp luật đầu tư
    • Hỏi đáp pháp luật xây dựng
    • Hỏi đáp pháp luật đấu thầu
  • Yêu cầu báo giá
  • Đặt lịch hẹn
  • Đặt câu hỏi
  • Văn bản – Biểu mẫu
    • Văn bản luật
    • Biểu mẫu
  • Dịch vụ
    • Dịch vụ Luật sư
    • Dịch vụ nổi bật
    • Chuyên gia tâm lý
  • Blog Luật
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • Bài viết
    liên quan

Tư vấn pháp luật đất đai - nhà ở

Lối đi chung duy nhất giữa các hộ gia đình

Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Tư vấn pháp luật đất đai - nhà ở » Lối đi chung duy nhất giữa các hộ gia đình
  • 16/02/201816/02/2018
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    16/02/2018
    Tư vấn pháp luật đất đai - nhà ở
    0

    Lối đi chung duy nhất giữa các hộ gia đình. Giải quyết tranh chấp lối đi chung duy nhất thuộc bất động sản liền kề.

    loi-di-chung-duy-nhat-giua-cac-ho-gia-dinhLối đi chung duy nhất giữa các hộ gia đình. Giải quyết tranh chấp lối đi chung duy nhất thuộc bất động sản liền kề.


    Tóm tắt câu hỏi:

    Xóm nhà tôi gồm 10 hộ gia đình cùng đi chung trên một con đường mà trước đây là con đường lưu thông chung để mọi người đi chợ. Đây cũng là mảnh đất của 2 cụ tôi để lại . Sau này do giao thông phát triển nên hình thành nhiều con đường khác nên con đường trên chỉ còn 10 hộ gia đình sử dụng và đa số là anh em trong gia đình. 2 cụ tôi trước đây có 5 người con nhưng có một người chết khi tham gia kháng chiến, còn lại 4 người gồm bà nội tôi là thứ hai, ông cậu 3, bà dì 4, và ông cậu út. Khi 2 cụ còn sống có cho bà nội tôi một miếng đất ở gần 2 cụ, ở ngay mặt tiền nhưng sao đó bà nội tôi đã chuyển ra phía sau ở và để lại cho cô tôi ở. Đến khoảng năm 1992 thì cô tôi làm ăn ở Phú Quốc nên bỏ lại đất trên. Đến khoảng năm 1994 thì ông cậu 3 tôi xin 2 cụ và bà nội tôi để được ở tạm trên đất đó và hứa khi nào cô tôi về xây nhà thì trả lại. Bà nội tôi đã đồng ý. Cùng năm trên thì cụ ông chết và đến khoảng năm 2000 thì cụ bà cũng chết. Trong thời gian từ năm 1994 đến 1996, ông cậu 3 đã làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn bộ khu vực phần đất 2 cụ cho bà nội tôi và phần đất lẽ ra được 2 cụ chia cho ông cậu 6, chỉ trừ phần nhà đất của bà dì 4 đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trước đó, ông cậu 3 tôi đã được chia phần đất trước khi chuyển về sinh sống ở đây. Ngoài ra, khoảng năm 1995 thì cụ bà bệnh nặng và nằm một chổ, trí nhớ không còn minh mẫn, trong thời gian cụ bà bệnh chỉ một mình bà nội tôi chăm sóc. Khoảng năm 2005, khi cô tôi về thì xảy ra tranh chấp đất và 03 người lớn gồm ông cậu 3, bà nội tôi và ông cậu út chia cho cô tôi một phần, chú tôi (con ông cậu út) một phần,  phần còn lại để lại cho ông cậu 3 tiếp tục sử dụng. Sau đó cô tôi tiếp tục đi làm ăn mà không sử dụng đến phần đất đó. Vào khoảng năm 2008, con ông cậu 3 xây nhà trên nền đất của chú tôi và nói là đã mua của chú tôi và không chịu đưa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để ông cậu út tôi tách phần đất đó theo thỏa thuận trước đây. Sau đó, tiếp tục mua phần đất của cô tôi do ông cậu út đứng ra bán. Đến năm 2015 Nhà nước có Quyết định hỗ trợ đất ở cho người nghèo, nên ông cậu 3 bán 2 phần đất mà trước đây là do con của bà dì 4 ở nên đã xảy ra tranh chấp với bà dì 4, nhưng vì ông có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên bà dì tư ko thắng nên mới mời chị em trong nhà lại bàn bạc và tất cả thống nhất để ông cậu 3 bán phần đất đó và lúc đo đất để chừa lại con đường đi này. Nhưng bây giờ ông nói đất đó của ông, ông chỉ cho mượn để đi khi nào con ông xây nhà thì lấy lại. Chuyện đã được chính quyền xã giải quyết nhưng vẫn chưa thành, ở xã thì khuyên bà nội tôi không nên thưa kiện vì bà nội là "Bà mẹ việt nam anh hùng". Vậy xin hỏi luật sư, tôi có cách nào để lấy lại phần đường đi trên không? Vì chuyện này nếu thất bại chúng tôi sẽ không có đường đi. Cảm ơn luật sư!

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    Gia đình bạn tranh chấp đất đai cách đây đã lâu, gia đình đã thỏa thuận với nhau về việc giải quyết tranh chấp đó. Nên trường hợp này, chỉ có thể giải quyết đối với con đường là lối đi chung của các hộ gia đình.

    Điều 273 Bộ luật Dân sự 2005 quy định:

    Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất có quyền sử dụng bất động sản liền kề thuộc sở hữu của người khác để bảo đảm các nhu cầu của mình về lối đi, cấp, thoát nước, cấp khí ga, đường dây tải điện, thông tin liên lạc và các nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý, nhưng phải đền bù, nếu không có thoả thuận khác.

    Điều 275 Bộ luật dân sự 2005 quy định: 

     1. Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả thuận khác.
    Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
     
    2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.
     
    3. Trong trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.

    Xem thêm: Bảo hiểm y tế hộ gia đình: Đối tượng, mức đóng, quyền lợi được hưởng

    loi-di-chung-duy-nhat-giua-cac-ho-gia-dinh

    >>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

    Như vậy, lối đi này nếu thực sự là nhu cầu thiết yếu của các hộ gia đình, các hộ gia đình bị vây bọc bởi bất động sản của chủ sở hữu khác mà chỉ có duy nhất lối đi đó là đường đi lại ra vào thì các hộ gia đình được sử dụng một phần bất động sản của người đó làm lối đi chung.

    Từ căn cứ nêu trên, các hộ gia đình nhà bạn có thể thương lượng, thỏa thuận về việc sử dụng lối đi chung này. Trong trường hợp không thể tiến hành thỏa thuận thì các bên có thể yêu cầu UBND cấp xã tiến hành hòa giải. Sau khi tiến hành hòa giải ở UBND cấp xã mà 2 bên hòa giải không thành thì các hộ gia đình bạn có thể khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có thửa đất để yêu cầu giải quyết.

    Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Dương Gia:

    – Tranh chấp lối đi chung không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất        

    – Thủ tục khiếu nại lên Ủy ban nhân dân về tranh cấp lối đi chung

    – Vấn đề về xây dựng nâng cấp lối đi chung

    Xem thêm: Mức đóng, phí tham gia bảo hiểm y tế hộ gia đình mới nhất

    Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568  để được giải đáp.

    ——————————————————–

    THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT DƯƠNG GIA:

    – Dịch vụ khiếu nại tranh chấp tư vấn đất đai

    – Tư vấn luật hành chính trực tuyến miễn phí

    – Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí

    Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật Dương Gia

    Chức vụ: Chủ sở hữu Website

    Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

    Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

    Số năm kinh nghiệm thực tế: 06 năm

    Tổng số bài viết: 31.058 bài viết

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Bạn có thể tham khảo các bài viết khác có liên quan của Luật Dương Gia:

    - Mua BHYT hộ gia đình ở đâu? Hướng dẫn cách mua BHYT hộ gia đình
    - Thủ tục giải quyết tranh chấp ranh giới với các thửa đất liền kề
    - Hộ gia đình kinh doanh karaoke phải nộp thuế bao nhiêu?
    - Lối đi chung ghi trong sổ đỏ là đất của ai?
    - Quy định về hạn mức giao đất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân
    - Thủ tục xin trợ cấp cho gia đình có người bị bệnh tâm thần
    Xem thêm
    5.0
    01

    Tags:

    Hộ gia đình

    Lối đi chung

    Tranh cấp lối đi chung

    Tranh chấp lối đi chung

    Tranh chấp lối đi chung với hàng xóm

    Công ty Luật TNHH Dương Gia – DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6568

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    Các tin cùng chuyên mục
    Thủ tục xin chuyển mục đích sd đât trồng cây lâu năm( đât vườn) sang đất ở lâu dài tại…
    Vợ chồng muốn thỏa thuận một mình đứng tên trên sổ đỏ được không?
    Các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất
    Các trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất
    Các mức tiền sử dụng đất có thể phải nộp khi làm thủ tục cấp sổ đỏ
    Giá đất là gì? Bảng giá đất không tăng thì người dân có lợi hay hại gì?
    Mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay có sang tên được sổ đỏ không?
    Các trường hợp sang tên sổ đỏ, chuyển nhượng đất được cấp sổ mới ?
    Các tin mới nhất
    Nợ xấu ngân hàng là gì? Cách nào xử lý xóa nợ xấu trên CIC nhanh nhất?
    CIC là gì? Rơi vào nợ xấu ngân hàng có vay vốn được không?
    Thủ tục xin chuyển mục đích sd đât trồng cây lâu năm( đât vườn) sang đất ở lâu dài tại…
    Trường hợp nào được xác định là viên chức?
    Phương thức cấp phát kinh phí từ ngân sách nhà nước
    Trình tự thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận đăng ký thuế bị mất, rách
    Hàng hóa là gì? Các thuộc tính cơ bản của hàng hóa là gì?
    Vốn ODA là gì? Đặc điểm, ưu điểm và nhược điểm của nguồn vốn ODA?
    Tìm kiếm tin tức
    Dịch vụ nổi bật
    dich-vu-thanh-lap-cong-ty-nhanh-thanh-lap-doanh-nghiep-uy-tin Dịch vụ đăng ký kinh doanh, thành lập công ty, thành lập doanh nghiệp uy tín
    dich-vu-dang-ky-su-dung-ma-ma-vach-gs1-cho-san-pham-hang-hoa Dịch vụ đăng ký sử dụng mã số mã vạch GS1 cho sản phẩm hàng hoá
    Đăng ký bảo hộ nhãn hiệu, đăng ký logo công ty, thương hiệu độc quyền
    dich-vu-dang-ky-bao-ho-ban-quyen-tac-gia-tac-pham-nhanh-va-uy-tin Dịch vụ đăng ký bảo hộ bản quyền tác giả, tác phẩm nhanh và uy tín

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Đà Nẵng:

    Địa chỉ:  454/18 đường Nguyễn Tri Phương, phường Hoà Thuận Tây, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng TPHCM:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Tin liên quan
    • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG TPHCM
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    Tin liên quan
    Tin liên quan
    Thủ tục giải quyết tranh chấp ranh giới với các thửa đất liền kề
    27/08/2020
    Hộ gia đình kinh doanh karaoke phải nộp thuế bao nhiêu?
    19/01/2020
    Quy định về hạn mức giao đất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân
    18/01/2020
    Lối đi chung ghi trong sổ đỏ là đất của ai?
    18/01/2020
    Xin xác nhận thành viên hộ gia đình để thế chấp đất sở hữu hộ gia đình
    18/01/2020
    Thủ tục xin trợ cấp cho gia đình có người bị bệnh tâm thần
    18/01/2020
    Quy định về việc tranh chấp lối đi chung
    18/01/2020
    Mua BHYT hộ gia đình ở đâu? Hướng dẫn cách mua BHYT hộ gia đình
    16/11/2020
    mua-bhyt-ho-gia-dinh-o-dau-huong-dan-cach-mua-bhyt-ho-gia-dinh
    Mức đóng, phí tham gia bảo hiểm y tế hộ gia đình mới nhất
    16/11/2020
    tu-van-muc-dong-phi-tham-gia-bao-hiem-y-te-ho-gia-dinh-moi-nhat
    Hỏi về đăng ký tạm trú cho hộ gia đình
    17/01/2020