Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Tuyển dụng
  • Tư vấn pháp luật
    • Tư vấn pháp luật đất đai
    • Tư vấn pháp luật hôn nhân
    • Tư vấn pháp luật hình sự
    • Tư vấn pháp luật lao động
    • Tư vấn pháp luật dân sự
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm xã hội
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Tư vấn pháp luật thừa kế
    • Tư vấn pháp luật đấu thầu
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật hành chính
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn pháp luật thương mại
    • Tư vấn pháp luật nghĩa vụ quân sự
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật sở hữu trí tuệ
    • Tư vấn pháp luật tài chính
    • Tư vấn pháp luật thuế
  • Hỏi đáp pháp luật
    • Hỏi đáp pháp luật dân sự
    • Hỏi đáp pháp luật hôn nhân
    • Hỏi đáp pháp luật giao thông
    • Hỏi đáp pháp luật lao động
    • Hỏi đáp pháp luật nghĩa vụ quân sự
    • Hỏi đáp pháp luật thuế
    • Hỏi đáp pháp luật doanh nghiệp
    • Hỏi đáp pháp luật sở hữu trí tuệ
    • Hỏi đáp pháp luật đất đai
    • Hỏi đáp pháp luật hình sự
    • Hỏi đáp pháp luật hành chính
    • Hỏi đáp pháp luật thừa kế
    • Hỏi đáp pháp luật thương mại
    • Hỏi đáp pháp luật đầu tư
    • Hỏi đáp pháp luật xây dựng
    • Hỏi đáp pháp luật đấu thầu
  • Yêu cầu báo giá
  • Đặt lịch hẹn
  • Đặt câu hỏi
  • Văn bản – Biểu mẫu
    • Văn bản luật
    • Biểu mẫu
  • Dịch vụ
    • Dịch vụ Luật sư
    • Dịch vụ nổi bật
    • Chuyên gia tâm lý
  • Blog Luật
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • Bài viết
    liên quan

Tư vấn pháp luật dân sự

Làm gì khi hàng xóm xây dựng cửa sổ sát với ranh giới đất?

Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Tư vấn pháp luật dân sự » Làm gì khi hàng xóm xây dựng cửa sổ sát với ranh giới đất?
  • 11/08/2015
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    11/08/2015
    Tư vấn pháp luật dân sự
    0

    Làm gì khi hàng xóm xây dựng cửa sổ sát với ranh giới đất? Quy định về trổ cửa sổ.

    lam-gi-khi-hang-xom-xay-dung-cua-so-sat-voi-ranh-gioi-dat

    Làm gì khi hàng xóm xây dựng cửa sổ sát với ranh giới đất? Quy định về trổ cửa sổ.


    Tóm tắt câu hỏi:

    Tôi có 2 lô đất mặt đường tỉnh lộ 453, 1 lô đất đã làm nhà ở, 1 lô làm vườn. Nhà bên cạnh (giáp vườn của tôi) xây nhà, tường cách mốc sang nhà tôi khoảng 15 cm. Tầng 2 trổ 2 cửa số, 1 cửa thoáng cầu thang, tầng 3 trổ 1 cửa thoáng cầu thang sang phía nhà tôi (nhìn sang vườn), tất cả các cửa chỉ cao hơn mặt sàn khoảng 1 mét. Tôi xin hỏi luật sư nhà hàng xóm trổ cửa như vậy có đúng quy định của pháp luật không? Nếu không đúng, tôi phải làm gì để bảo vệ được quyền lợi của mình?

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    Căn cứ vào Điều 271 Bộ luật dân sự 2005 quy định như sau:

    Điều 271. Hạn chế quyền trổ cửa

    1. Chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa ra vào, cửa sổ quay sang nhà bên cạnh, nhà đối diện và đường đi chung theo quy định của pháp luật về xây dựng.

    2. Mái che trên cửa ra vào, cửa sổ quay ra đường đi chung phải cách mặt đất từ 2,5 mét trở lên.

    Xem thêm: Quy định trổ cửa sổ? Mở cửa sổ nhìn thẳng sang nhà hàng xóm là sai?

    Căn cứ vào Mục 2.8. Quyết định 04/2008/QD-BXD về quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng quy định về quan hệ với các công trình bên cạnh như sau:

    2.8.12. Quan hệ với các công trình bên cạnh:

    Công trình không được vi phạm ranh giới:

    – Không bộ phận nào của ngôi nhà kể cả thiết bị, đường ống, phần ngầm dưới đất (móng, đường ống), được vượt quá ranh giới với lô đất bên cạnh;

    Căn cứ vào quy định trên thì nhà hàng xóm nhà bạn không được có bộ phân nào kể cả cửa sổ hay cửa ra vào vượt quá ranh giới với lô đất nhà bạn.

    lam-gi-khi-hang-xom-xay-dung-cua-so-sat-voi-ranh-gioi-dat

    >>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

    Ngoài ra căn cứ vào Mục 6.4.3 TCVN 9411:2012 quy định về nhà ở liền kế và tiêu chuẩn thiết kế như sau:

    Xem thêm: Quy định về mở cửa sổ, trổ cửa sổ sang bên nhà bên cạnh

    + Không được phép mở cửa đi, cửa sổ, cửa thông gió nếu tường xây nhà sát với ranh giới lô đất hoặc ranh giới nền nhà thuộc quyền sử dụng của người khác. Chỉ được phép mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi nếu tường xây cách ranh giới lô đất, ranh giới nền nhà bên cạnh từ 2m trở lên.

    + Trường hợp khu đất liền kề chưa có công trình được xây dựng hoặc là công trình thấp tầng thì được phép mở các loại cửa thông gió hoặc cửa kính cố định lấy ánh sáng. Cạnh dưới của các loại cửa này phải cách mặt sàn tối thiểu là 2m. Tất cả các cửa này phải chấp nhận không được sử dụng khi công trình liền kề xây dựng.

    + Nếu dãy nhà ở liền kề giáp với khu đất công cộng như vườn hoa, công viên, bãi đỗ xe, bãi đất trống hoặc các không gian công cộng không ảnh hưởng đến dãy nhà liền kề nói trên, cho phép mở cửa sổ cố định hoặc các bộ phận trang trí nhưng phải được cơ quan chức năng xem xét quyết định trong từng trường hợp.

    Theo thông tin bạn cung cấp, gia đình hàng xóm liền kề đối với bạn xây nhà, tường cách mốc sang nhà bạn khoảng 15 cm. Tầng 2 trổ 2 cửa sổ, 1 cửa thoáng cầu thang, tầng 3 trổ 1 cửa thoáng cầu thang sang phía nhà bạn (nhìn sang vườn), tất cả các cửa chỉ cao hơn mặt sàn khoảng 1 mét là sai quy chuẩn xây dựng đối với nhà liền kề. Trong trường hợp này, bạn có thể yêu cầu gia đình hàng xóm khắc phục những phần xây dựng không đúng với quy định pháp luật. Nếu sau khi bạn yêu cầu mà hàng xóm vẫn không khắc phục bạn có thể gửi đơn kiện ra Toà án cấp huyện để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

    Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật Dương Gia

    Chức vụ: Chủ sở hữu Website

    Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

    Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

    Số năm kinh nghiệm thực tế: 06 năm

    Tổng số bài viết: 31.065 bài viết

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Bạn có thể tham khảo các bài viết khác có liên quan của Luật Dương Gia:

    - Quy định của pháp luật về trổ cửa sổ
    - Có được trổ cửa sổ quay sang nhà bên cạnh
    - Xây dựng nhà trên cống thoát nước bị xử lý như nào?
    - Có được trổ cửa sổ sang phần ranh giới đất của nhà hàng xóm
    - Trổ cửa sổ có cần xin phép?
    - Trổ cửa nhìn sang bên nhà khác đúng hay sai?
    Xem thêm
    5.0
    01

    Tags:

    Quyền trổ cửa sổ

    Trổ cửa

    Trổ cửa số

    Công ty Luật TNHH Dương Gia – DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6568

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    Các tin cùng chuyên mục
    Cháy chung cư, chủ đầu tư có trách nhiệm bồi thường cho cư dân không?
    Các bên được đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà khi nào?
    Xây nhà gây nứt tường, làm hỏng nhà hàng xóm có phải bồi thường không?
    Khi cháy chợ, ai chịu trách nhiệm bồi thường? Mức bồi thường khi cháy chợ?
    Nếu chó thả rông cắn người đi đường, ai là người phải bồi thường?
    Căn cứ và cách tính mức bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng
    Cây xanh bật gốc, đổ gây chết người ai là người phải bồi thường?
    Gây ra thiệt hại nhưng không đủ khả năng bồi thường, phải làm gì?
    Các tin mới nhất
    Quyền dân sự là gì? Nội dung các quyền dân sự của công dân theo Hiến pháp?
    Quyền chính trị là gì? Các quyền chính trị của công dân theo Hiến pháp?
    Tai nạn thương tích là gì? Nguyên nhân, hậu quả và cách phòng ngừa tai nạn thương tích?
    Thu ngân sách nhà nước là gì? Nội dung và vai trò của thu ngân sách nhà nước?
    Thương hiệu quốc gia là gì? Các tiêu chí để trở thành thương hiệu quốc gia?
    Lương cứng là gì? Phân biệt lương cứng với các loại lương khác?
    Lương khoán là gì? Lương khoán có phải đóng bảo hiểm xã hội không?
    Có được phép nhận con riêng của vợ/chồng làm con nuôi không?
    Tìm kiếm tin tức
    Dịch vụ nổi bật
    dich-vu-thanh-lap-cong-ty-nhanh-thanh-lap-doanh-nghiep-uy-tin Dịch vụ đăng ký kinh doanh, thành lập công ty, thành lập doanh nghiệp uy tín
    dich-vu-dang-ky-su-dung-ma-ma-vach-gs1-cho-san-pham-hang-hoa Dịch vụ đăng ký sử dụng mã số mã vạch GS1 cho sản phẩm hàng hoá
    Đăng ký bảo hộ nhãn hiệu, đăng ký logo công ty, thương hiệu độc quyền
    dich-vu-dang-ky-bao-ho-ban-quyen-tac-gia-tac-pham-nhanh-va-uy-tin Dịch vụ đăng ký bảo hộ bản quyền tác giả, tác phẩm nhanh và uy tín

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Đà Nẵng:

    Địa chỉ:  454/18 đường Nguyễn Tri Phương, phường Hoà Thuận Tây, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng TPHCM:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Tin liên quan
    • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG TPHCM
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    Tin liên quan
    Tin liên quan
    Quy định trổ cửa sổ? Mở cửa sổ nhìn thẳng sang nhà hàng xóm là sai?
    13/12/2020
    Xây dựng nhà trên cống thoát nước bị xử lý như nào?
    18/01/2020
    Quy định của pháp luật về trổ cửa sổ
    15/02/2020
    Có được trổ cửa sổ quay sang nhà bên cạnh
    18/01/2020
    Quy định của pháp luật về trổ cửa sổ sang hàng xóm
    11/08/2015
    Luật sư tư vấn về quyền sử dụng đất và tranh chấp việc trổ cửa
    16/02/2018
    Tranh chấp phần ranh giới đất với hàng xóm
    11/08/2015
    Có được làm cửa sổ sát với nhà hàng xóm không?
    11/08/2015
    Giải quyết tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình liền kề
    11/08/2015
    Quyền sử dụng và trổ cửa sổ ra lối đi chung
    17/09/2018