Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Thông tin tuyển dụng
  • Tư vấn pháp luật
  • Tổng đài Luật sư
  • Dịch vụ Luật sư
  • Biểu mẫu
    • Biểu mẫu Luật
    • Biểu mẫu khác
  • Văn bản pháp luật
  • Kinh tế tài chính
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
    • Từ điển pháp luật
    • Thông tin địa chỉ
    • Triết học Mác-Lênin
    • Hoạt động Đảng Đoàn
    • Tư tưởng Hồ Chí Minh
    • Tư vấn tâm lý
    • Các thông tin khác
  • Liên hệ
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Không đồng ý hợp thức hóa phần đất lưu không

Tư vấn pháp luật

Không đồng ý hợp thức hóa phần đất lưu không

  • 10/02/202110/02/2021
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    10/02/2021
    Tư vấn pháp luật
    0

    Không đồng ý hợp thức hóa phần đất lưu không. Giải quyết tranh chấp đất đai, giải quyết khiếu nại đất đai.

    Tóm tắt câu hỏi:

    Xin chào luật sư! Em có 1 số vấn đề liên quan đến luật đất đai mong luật sư tư vấn giúp em ạ. Thưa luật sư phía trước nhà em cũng như mấy nhà hàng xóm cùng phố em, có phần đất lưu không rộng khoảng 20 m2. Cách đây 3 năm, phường em yêu cầu mỗi hộ gia đình mua lại phần đất lưu không trước cửa để hợp thức hoá với giá thành ngang ngửa với giá của phần đất đang ở. Tất cả các hộ gia đình đều không đồng ý và cũng không có nhu cầu hợp thức hoá, vậy nên trong suốt khoảng thời gian đó đến giờ uỷ ban phường liên tục triệu tập các hộ gia đình lên để ép buộc, thậm trí doạ nạt là xây bãi để xe, xây nhà, xây tường….để chắn hết trước cửa các hộ gia đình phố em. Hiện tại các hộ gia đình đều rất bức xúc nhưng chưa hiểu biết cũng như nắm rõ về luật nên em mong luật sư tư vấn giúp em về vấn đề này. Em xin chân thành cảm ơn!

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    1. Cơ sở pháp lý:

    – Luật đất đai 2013.

    – Luật tố cáo 2011.

    2. Giải quyết vấn đề:

    Hiện nay chưa có văn bản quy phạm pháp luật nào quy định về “đất lưu không”. Tuy nhiên, có thể hiểu “đất lưu không” là đất thuộc hành lang giao thông, công trình công cộng. Đó là phần đất có quy hoạch làm đất để phục vụ cho công trình công cộng, giao thông, thủy lợi, điện,.. mà Nhà nước chưa sử dụng đến.

    Diện tích đất đó người dân có thể tạm thời sử dụng nhưng khi nhà nước thu hồi thì không được đền bù. Như vậy, có thể thấy phần đất lưu không này không thuộc quyền sử dụng của chủ thể nào mà đây là phần đất công cộng. Bạn chỉ có quyền sử dụng khi nhà nước chưa có kế hoạch để sử dụng phần đất này. Tuy nhiên, khi bạn đang sử dụng phần đất này mà Nhà nước có kế hoạch thu hồi để thực hiện các hoạt động xây dựng các công trình công cộng khác thì bạn phải trả lại phần đất đó và không được bồi thường.

    Theo như thông tin bạn cung cấp thì cán bộ công chức phường bạn cư trú có hành vi là yêu cầu các hộ gia đình mua lại phần đất này trong khi đây là phần đất công cộng không thuộc sở hữu của riêng một chủ thể nào. 

    Vì vậy, để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, bạn cần viết đơn tố cáo hành vi của cơ quan, tổ chức đã ra yêu cầu mua đất này. Bởi căn cứ Điều 205 Luật đất đai 2013 có quy định như sau:

    “Giải quyết tố cáo về đất đai:

    1. Cá nhân có quyền tố cáo vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai.

    2. Việc giải quyết tố cáo vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về tố cáo.”

    Căn cứ tại khoản 2,3 Điều 2 Luật tố cáo 2011 quy định như sau:

    “Tố cáo là việc công dân theo thủ tục do Luật này quy định báo cho cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền biết về hành vi vi phạm pháp luật của bất cứ cơ quan, tổ chức, cá nhân nào gây thiệt hại hoặc đe dọa gây thiệt hại lợi ích của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của công dân, cơ quan, tổ chức.

    Tố cáo hành vi  vi phạm pháp luật của cán bộ, công chức, viên chức trong việc thực hiện nhiệm vụ, công vụ là việc công dân báo cho cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền biết về hành vi vi phạm pháp luật của cán bộ, công chức, viên chức trong việc thực hiện nhiệm vụ, công vụ.”

    Khong-dong-y-hop-thuc-hoa-phan-dat-luu-khong

    >>> Luật sư tư vấn tính chất pháp lý của phần đất lưu không: 1900.6568

    Thẩm quyền giải quyết tố cáo quy định tại Điều 12 Luật tố cáo 2011 như sau:

    “1. Tố cáo hành vi vi phạm pháp luật trong việc thực hiện nhiệm vụ, công vụ của cán bộ, công chức, viên chức do người đứng đầu cơ quan, tổ chức có thẩm quyền quản lý cán bộ, công chức, viên chức đó giải quyết.

    Tố cáo hành vi vi phạm pháp luật trong việc thực hiện nhiệm vụ, công vụ của người đứng đầu, cấp phó của người đứng đầu cơ quan, tổ chức do người đứng đầu cơ quan, tổ chức cấp trên trực tiếp của cơ quan, tổ chức đó giải quyết.

    2. Tố cáo hành vi vi phạm pháp luật trong việc thực hiện nhiệm vụ, công vụ của cán bộ, công chức, viên chức thuộc thẩm quyền quản lý của nhiều cơ quan, tổ chức do người đứng đầu cơ quan, tổ chức trực tiếp quản lý cán bộ, công chức, viên chức bị tố cáo phối hợp với các cơ quan, tổ chức có liên quan giải quyết.

    3. Tố cáo hành vi vi phạm pháp luật trong việc thực hiện nhiệm vụ, công vụ của cán bộ, công chức, viên chức có dấu hiệu tội phạm do cơ quan tiến hành tố tụng giải quyết theo quy định của pháp luật về tố tụng hình sự.”

    Vậy bạn cần viết đơn tố cáo cán bộ đã ra quyết định yêu cầu mua đất đến chủ thể có thẩm quyền. Nếu người đã ra quyết định là chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã thì chủ tịch ủy ban nhân dân cấp huyện là người có thẩm quyền giải quyết.

    Bạn có quyền gửi đơn hoặc trực tiếp tố cáo đến cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền để được giải quyết trong thời gian sớm nhất, đảm bảo quyền và nghĩa vụ của mình.

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây
    5 / 5 ( 1 bình chọn )

    Tags:

    Đất lưu không


    CÙNG CHỦ ĐỀ

    Mẫu đơn xin xác nhận đất lưu không và hướng dẫn viết đơn chi tiết nhất

    Mẫu đơn xin xác nhận đất lưu không là gì? Mẫu đơn xin xác nhận đất lưu không? Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn xin xác nhận đất lưu không chi tiết nhất? Một số quy định về đất lưu không?

    Đất lưu không là gì? Quy định về sử dụng đất lưu không trước cửa nhà?

    Đất lưu không là gì? Quy định về sử dụng đất lưu không trước cửa nhà?

    Có phải đóng thuế đối với đất lưu không?

    Có phải đóng thuế đối với đất lưu không? Các nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

    Tố cáo hành vi xây nhà lấn diện tích đất lưu không

    Tố cáo hành vi xây nhà lấn diện tích đất lưu không? Xử phạt các hành vi vi phạm quy định về sử dụng, khai thác trong phạm vi đất dành cho đường bộ.

    Xử lý hành vi tự ý san lấp đất lưu không để làm chỗ gửi xe

    Xử lý hành vi tự ý san lấp đất lưu không để làm chỗ gửi xe. Quy định về việc sử dụng đất hành lang an toàn giao thông đường bộ.

    Luật thuế Sử dụng Đất Nông nghiệp 1993

    Luật thuế Sử dụng Đất Nông nghiệp 1993 Để khuyến khích sử dụng đất nông nghiệp có hiệu quả; thực hiện công bằng, hợp lý sự đóng góp của tổ chức, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp vào ngân sách Nhà nước.

    Luật sư tư vấn về việc sử dụng đất lưu không?

    Luật sư tư vấn về việc sử dụng đất lưu không? Xử lý hành vi lấn chiếm đất đai.

    Quyền sử dụng đất lưu không? Đất lưu không có được xây dựng?

    Quy định về quyền sử dụng đất lưu không? Quy định về xây dựng trên đất lưu không? Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

    Tranh chấp về phần đất lưu không xử lý như thế nào?

    Tranh chấp về phần đất lưu không xử lý như thế nào? Đất xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn.

    Xem thêm

    Tìm kiếm

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Trung:

    Địa chỉ:  141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Nam:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Trang chủ