Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Thông tin tuyển dụng
  • Kiến thức pháp luật
  • Tư vấn pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Văn bản – Biểu mẫu
    • Văn bản luật
    • Văn bản dưới luật
    • Công Văn
    • Biểu mẫu
  • Kinh tế tài chính
    • Kinh tế học
    • Kế toán tài chính
    • Quản trị nhân sự
    • Thị trường chứng khoán
    • Tiền điện tử (Tiền số)
  • Thông tin hữu ích
    • Triết học Mác Lênin
    • Hoạt động Đảng Đoàn
    • Giáo dục phổ thông
    • Chuyên gia tâm lý
    • Các thông tin khác
  • Liên hệ
    • Đặt câu hỏi
    • Đặt lịch hẹn
    • Yêu cầu báo giá
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • Bài viết
    liên quan
Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Đơn phương chấm dứt hợp đồng xây dựng nhà ở

Tư vấn pháp luật

Đơn phương chấm dứt hợp đồng xây dựng nhà ở

  • 10/02/202110/02/2021
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    10/02/2021
    Tư vấn pháp luật
    0

    Tôi thuê nhà thầu về xây dựng cho tôi, sau đó nhà thầu bỏ đi không nói gì, tôi tìm gặp mà không được. Luật sư cho tôi hỏi tôi có được thuê nhà thầu mới không, việc chấm dứt với nhà thầu cũ như thế nào?

    Tóm tắt câu hỏi:

    Tôi tên Nguyễn Văn Dương – Hiện ở Bắc giang. Năm nay gia đình nhà tôi có ông bà cũng già yếu nên tôi với gia đình quyết định làm gian cửa gian nhà cho ông bà ở cho thoải mái, cả đời đã vất vả. Nhưng khi nhà tôi thi công được 2 sàn thì cai xây dựng tự nhiên không đến xây dựng nữa, tôi gọi điện không thấy nghe máy, xuống nhà không gặp được, có bắn tin và hẹn lên nhà nói chuyện xem thế nào nhưng cũng không thấy lên. Nên tôi rất mong Công ty giúp đỡ tôi nên làm như thế nào để có thể kín kẽ trước khi gọi thợ khác vào làm tiếp phần còn lại. Lập biên bản để thanh lý hợp đồng cũng có nhưng điều khoản nào về phần bồi thường hợp đồng khi một bên đơn phương chấm dứt hợp đồng. Tôi xin chân thành cảm ơn!

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    Khi mời bên nhà thầu về thi công xây nhà cho anh thì giữa anh và bên nhà thầu phải có hợp đồng xây dựng giữa 2 bên. Nếu bên phía nhà thầu không tiếp tục thực hiện hợp đồng như vậy phía nhà thầu đã đơn phương chấm dứt hợp đồng đối với anh. Anh cũng đã chủ động tới gặp bên nhà thầu tuy nhiên không gặp được.

    Anh không nói rõ trong hợp đồng giữa anh và bên nhà thầu quy định như thế nào về các căn cứ để đơn phương chấm dứt hợp đồng, hủy bỏ hợp đồng. Nếu có quy định về các căn cứ để đơn phương chấm dứt hợp đồng, hủy bỏ hợp đồng thì sẽ thực hiện theo hợp đồng hai bên.

    Nếu trong hợp đồng giữa anh và phía nhà thầu không có căn cứ để đơn phương chấm dứt hợp đồng, hủy bỏ hợp đồng. Căn cứ Điều 426 “Bộ luật dân sự 2015”: Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng dân sự:

    “1. Một bên có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng nếu các bên có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.

    2. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc chấm dứt hợp đồng, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.

    3. Khi hợp đồng bị đơn phương chấm dứt thực hiện thì hợp đồng chấm dứt từ thời điểm bên kia nhận được thông báo chấm dứt. Các bên không phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ. Bên đã thực hiện nghĩa vụ có quyền yêu cầu bên kia thanh toán.

    4. Bên có lỗi trong việc hợp đồng bị đơn phương chấm dứt phải bồi thường thiệt hại.”

    don-phuong-cham-dut-hop-dong-xay-dung-nha-o

    >>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

    Điều 425 “Bộ luật dân sự 2015”: Huỷ bỏ hợp đồng dân sự

    “1. Một bên có quyền huỷ bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại khi bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện huỷ bỏ mà các bên đã thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.

    2. Bên huỷ bỏ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc huỷ bỏ, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.

    3. Khi hợp đồng bị huỷ bỏ thì hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm giao kết và các bên phải hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải trả bằng tiền.

    4. Bên có lỗi trong việc hợp đồng bị huỷ bỏ phải bồi thường thiệt hại.”

    Căn cứ điều 426 “Bộ luật dân sự 2015”, nếu bên phía nhà thầu không có câu trả lời về vấn đề này coi như đã đơn phương chấm dứt hợp đồng. Trong trường hợp này bên nhà thầu phải bồi thường thiệt hại cho anh về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng.

    Xem thêm: Xây dựng nhà ở sai quy hoạch bị xử phạt như thế nào?

    Căn cứ Khoản 2 Điều 425 “Bộ luật dân sự 2015” anh hoàn toàn có quyền hủy bỏ hợp đồng giữa hai bên nếu như phía nhà thầu không có bất cứ câu trả lời nào về vấn đề có tiếp tục thực hiện thi công hay không. Anh sẽ làm một biên bản để thanh lý hợp đồng giữa hai bên. Sau đó có thể ký kết tiếp một bản hợp đồng với nhà thầu mới để thi công tiếp phần còn lại.

    Xem thêm: Bảo đảm thực hiện hợp đồng xây dựng theo quy định pháp luật

    Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật Dương Gia

    Chức vụ: Chủ sở hữu Website

    Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

    Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

    Số năm kinh nghiệm thực tế: 06 năm

    Tổng số bài viết: 368.475 bài viết

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây
    5 / 5 ( 1 bình chọn )

    Tags:

    Chấm dứt hợp đồng

    Đơn phương chấm dứt hợp đồng

    Hợp đồng xây dựng

    Xây dựng nhà ở

    Công ty Luật TNHH Dương Gia – DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6568

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    Bài viết cùng chủ đề

    Mẫu công văn đề nghị chấm dứt hợp đồng mới và chuẩn nhất

    Mẫu công văn chấm dứt hợp đồng là gì? Công văn đề nghị chấm dứt hợp đồng tiếng Anh là gì? Mẫu công văn mới nhất? Nội dung công văn? Các trường hợp sử dụng?

    Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thi công xây dựng mới nhất

    Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thi công xây dựng là gì? Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thi công xây dựng để làm gì? Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thi công xây dựng? Hướng dẫn soạn thảo mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thi công xây dựng là gì? Các trường hợp chấm dứt hợp đồng xây dựng?

    Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng dịch vụ mới và chuẩn nhất

    Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng dịch vụ là gì? Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng dịch vụ để làm gì? Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng dịch vụ? Hướng dẫn soạn thảo mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng dịch vụ? Quy định về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng dịch vụ?

    Mẫu công văn chấm dứt hợp đồng kinh tế trước thời hạn

    Mẫu công văn chấm dứt hợp đồng kinh tế trước thời hạn là gì? Mẫu công văn chấm dứt hợp đồng kinh tế trước thời hạn để làm gì? Mẫu công văn chấm dứt hợp đồng kinh tế trước thời hạn mới nhất? Hướng dân soạn thảo mẫu công văn chấm dứt hợp đồng kinh tế trước thời hạn?

    Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng hợp tác kinh doanh mới nhất

    Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng hợp tác kinh doanh mới nhất? Hướng dẫn soạn thảo mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng hợp tác kinh doanh mới nhất? Điều kiện hủy bỏ hợp đồng hợp tác kinh doanh?

    Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng đại lý và hướng dẫn chi tiết

    Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng đại lý là gì? Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng đại lý để làm gì? Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng đại lý mới nhất? Hướng dẫn viết mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng đại lý chi tiết nhất?

    Quy định về giao kết, thực hiện và chấm dứt hợp đồng học nghề

    Nguyên tắc giao kết hợp đồng học nghề? Trình tự giao kết hợp đồng học nghề? Thực hiện hợp đồng học nghề? Chấm dứt hợp đồng học nghề? Giải quyết tranh chấp về hợp đồng học nghề?

    Mẫu đơn xin chấm dứt hợp đồng lao động, làm việc mới nhất

    Mẫu đơn xin chấm dứt hợp đồng lao động, làm việc là gì? Mẫu đơn xin chấm dứt hợp đồng lao động, làm việc để làm gì? Mẫu đơn xin chấm dứt hợp đồng lao động, làm việc? Hướng dẫn mẫu đơn xin chấm dứt hợp đồng lao động, làm việc? Quy định của pháp luật về chấm dứt hợp đồng lao động?

    Công văn số 3995/LĐTBXH-LĐTL về việc giải quyết chấm dứt hợp đồng lao động đối với người lao động do Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội ban hành

    Nội dung chi tiết, file tải về (download) và hướng dẫn tra cứu chi tiết văn bản: Công văn số 3995/LĐTBXH-LĐTL về việc giải quyết chấm dứt hợp đồng lao động đối với người lao động do Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội ban hành

    Công văn 4242/LĐTBXH-LĐTL về chấm dứt hợp đồng lao động do Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội ban hành

    Nội dung chi tiết, file tải về (download) và hướng dẫn tra cứu chi tiết văn bản: Công văn 4242/LĐTBXH-LĐTL về chấm dứt hợp đồng lao động do Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội ban hành

    Xem thêm

    Bài viết mới nhất

    Bài dự thi những kỉ niệm về Thầy cô và mái trường mến yêu

    Nội dung cần triển khai trong bài dự thi? Kỉ niệm về Thầy cô và mái trường tiếng Anh là gì? Bài dự thi viết mẫu?

    Tư vấn là gì? Làm thế nào để trở thành nhân viên tư vấn giỏi?

    Tư vấn là gì? Tư vấn tiếng Anh là gì? Các kỹ năng cần có của người tư vấn? Làm thế nào để trở thành nhân viên tư vấn giỏi?

    Danh mục các bệnh được nghỉ ốm đau dài ngày BHXH mới nhất

    Thời gian nghỉ hưởng chế độ ốm đau? Các bệnh được nghỉ ốm đau dài ngày tiếng Anh là gì? Danh mục các bệnh được nghỉ ốm đau dài ngày BHXH mới nhất?

    Sản xuất vật chất là gì? Vai trò của sản xuất vật chất, ví dụ?

    Sản xuất vật chất là gì? Sản xuất vật chất tiếng Anh là gì? Vai trò của sản xuất vật chất? Ví dụ về vai trò của sản xuất vật chất?

    Xử phạt hành chính đối với cá nhân có nhiều hành vi vi phạm

    Tìm hiểu về vi phạm hành chính? Đặc điểm của vi phạm hành chính? Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính? Xử phạt hành chính đối với cá nhân có nhiều hành vi vi phạm?

    Hồ sơ mời thầu gồm những gì? Hướng dẫn lập hồ sơ mời thầu?

    Hồ sơ mời thầu là gì? Hồ sơ mời thầu gồm những gì? Hồ sơ mời thầu tiếng Anh là gì? Hồ sơ mời thầu gồm những gì? Hướng dẫn lập hồ sơ mời thầu?

    Quy định về việc khai trừ thành viên trong công ty hợp danh

    Quy định về việc chấm dứt tư cách thành viên hợp danh? Các trường hợp khai trừ thành viên hợp danh của công ty hợp danh? Xử lý phần vốn góp của thành viên hợp danh bị khai trừ khỏi công ty?

    Lệ phí đo đạc và cắm mốc khi đề nghị địa chính thực hiện lại

    Quy định về ranh giới thửa đất? Lý do cần phải đo đạc xác định ranh giới đất? Lệ phí đo đạc và cắm mốc khi đề nghị địa chính thực hiện lại? Hướng dẫn thủ tục đo đạc, xác định lại ranh giới đất?

    Đối tượng được miễn, tạm hoãn học giáo dục quốc phòng mới nhất

    Tìm hiểu về môn học Giáo dục quốc phòng và an ninh? Đối tượng được miễn, tạm hoãn học giáo dục quốc phòng? Vai trò, tầm quan trọng của giáo dục quốc phòng và an ninh?

    Vai trò của khoản thu về thuế trong hệ thống các khoản thu của ngân sách Nhà nước

    Tìm hiểu về thuế? Đặc điểm của thuế? Vai trò của khoản thu về thuế trong hệ thống các khoản thu của ngân sách Nhà nước?

    Quy định nghỉ bù khi ngày nghỉ lễ trùng với ngày nghỉ hằng tuần

    Nghỉ bù là gì? Quy định nghỉ bù khi ngày nghỉ lễ trùng với ngày nghỉ hằng tuần? Người lao động có bắt buộc đi làm ngày lễ, tết? Mức xử phạt khi doanh nghiệp ép người lao động đi làm ngày lễ, tết?

    Lãn công là gì? Phân biệt giữa đình công với lãn công?

    Lãn công là gì? Các trách nhiệm mà người lao động lãn công phải chịu? Tìm hiểu về đình công? Phân biệt đình công với lãn công?

    Có được ủy quyền một việc cho nhiều người cùng thực hiện không?

    Tìm hiểu về ủy quyền? Tìm hiểu về đại diện theo uỷ quyền? Một số quy định về đại diện theo ủy quyền? Có được ủy quyền một việc cho nhiều người cùng thực hiện không?

    Mẫu đơn xin xuất, nhập khẩu giống cây lâm nghiệp mới nhất 2022

    Mẫu đơn xin xuất, nhập khẩu giống cây lâm nghiệp là gì? Phạm vi quản lý của Bộ Nông nghiệp về xuất, nhập khẩu giống cây lâm nghiệp? Quy định về xuất khẩu, nhập khẩu giống cây lâm nghiệp? Mẫu đơn xin xuất, nhập khẩu giống cây lâm nghiệp?

    Mẫu văn bản giải trình về việc xả thải ra môi trường mới nhất

    Mẫu giải trình xả thải ra môi trường là gì? Mẫu giải trình xả thải ra môi trường và hướng dẫn soạn thảo? Những hành vi nghiêm cấm về việc xả thải ra môi trường? Xác định hành vi vi phạm và xử phạt đối với các hành vi xả thải gây ô nhiễm?

    Mẫu đơn kiến nghị chung cư và hướng dẫn viết đơn chi tiết nhất

    Mẫu đơn kiến nghị chung cư là gì? Mẫu đơn kiến nghị chung cư để làm gì? Mẫu đơn kiến nghị chung cư? Hướng dẫn viết đơn kiến nghị chung cư?

    Vật tư nông nghiệp là gì? Mở cửa hàng vật tư nông nghiệp?

    Vật tư nông nghiệp là gì? Mở cửa hàng vật tư nông nghiệp như thế nào? Quy định về kinh doanh vật tư nông nghiệp?

    Mẫu biên bản cấn trừ công nợ, bù trừ công nợ mới nhất 2022

    Mẫu biên bản bù trừ công nợ là gì? Biên bản bù trừ công nợ 2022? Hướng dẫn viết biên bản trừ công nợ? Cách hạch toán bù trừ công nợ? Một số chính sách, quy định liên quan đến khi thanh toán bù trừ công nợ?

    Mẫu đơn xin xác lập thành tích và hướng dẫn mới nhất năm 2022

    Mẫu đơn xin xác lập thành tích là gì, mục đích của mẫu đơn? Nội dung cơ bản của mẫu đơn xin xác lập thành tích? Mẫu đơn xin xác lập thành tích 2022? Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn?

    Mẫu đơn xin xác nhận quê quán, quê quán mới nhất năm 2022

    Đơn xin xác nhận quê quán là gì và để làm gì? Mẫu đơn xin xác nhận quê quán 2022 và hướng dẫn soạn thảo? Xác nhận quê quán của cá nhân thông qua phương thức nào? Đăng ký khai sinh cho người đã có hồ sơ, giấy tờ cá nhân?

    Xem thêm

    Tìm kiếm

    Dịch vụ nổi bật
    dich-vu-thanh-lap-cong-ty-nhanh-thanh-lap-doanh-nghiep-uy-tin Dịch vụ đăng ký kinh doanh, thành lập công ty, thành lập doanh nghiệp uy tín
    dich-vu-dang-ky-su-dung-ma-ma-vach-gs1-cho-san-pham-hang-hoa Dịch vụ đăng ký sử dụng mã số mã vạch GS1 cho sản phẩm hàng hoá
    tu-van-phap-luat-truc-tuyen-mien-phi-qua-tong-dai-dien-thoai Tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí qua tổng đài điện thoại
    dich-vu-dang-ky-bao-ho-ban-quyen-tac-gia-tac-pham-nhanh-va-uy-tin Dịch vụ đăng ký bảo hộ bản quyền tác giả, tác phẩm nhanh và uy tín
    Tư vấn soạn thảo hợp đồng, giải quyết các tranh chấp hợp đồng

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Đà Nẵng:

    Địa chỉ:  141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng TPHCM:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Tin liên quan
    • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG TPHCM
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá