Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được triển khai thực hiện dựa trên quy định như sau:
Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được thực hiện với nội dung cơ bản như thế nào? Được thực hiện trong thời gian bao lâu?
Thứ nhất: Nội dung đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đảm bảo đáp ứng nhiệm vụ quy hoạch được duyệt và các yêu cầu cụ thể sau:
– Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, hiện trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; các quy định của quy hoạch chung xã có liên quan đến điểm dân cư nông thôn.
– Xác định quy mô dân số, chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho điểm dân cư nông thôn.
– Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Xác định chức năng, diện tích, chỉ tiêu sử dụng đất về mật độ xây dựng,
– Xác định hình thức kiến trúc, hàng rào, màu sắc, vật liệu chủ đạo của các công trình và các vật thể kiến trúc khác; xác định các công trình cần bảo tồn, tôn tạo trong khu vực.
– Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được bố trí đến lô đất, bao gồm các nội dung sau:
+ Xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất;
+ Xác định mạng lưới giao thông, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng; xác định và cụ thể hóa quy hoạch chung về vị trí, quy mô bãi đỗ xe, điểm quay đầu xe;
+ Xác định nhu cầu và nguồn cấp nước; vị trí, quy mô công trình cấp nước; mạng lưới đường ống cấp nước và các thông số kỹ thuật chi tiết;
Xem thêm: Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù
+ Xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp năng lượng (điện, khí đốt); vị trí, quy mô các trạm điện phân phối; mạng lưới đường dẫn và chiếu sáng;
+ Xác định nhu cầu công trình hạ tầng viễn thông thụ động;
+ Xác định lượng nước thải, chất thải rắn; mạng lưới thoát nước; vị trí, quy mô các công trình xử lý nước thải, chất thải rắn của điểm dân cư nông thôn.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
– Đánh giá môi trường chiến lược:
+ Đánh giá hiện trạng, xác định các vấn đề môi trường chính tại khu vực lập quy hoạch;
+ Dự báo, đánh giá tác động đến môi trường của phương án quy hoạch;
Xem thêm: Quyền lợi của cơ sở khi có sản phẩm được bình chọn là sản phầm nông thôn tiêu biểu
+ Đề xuất các biện pháp phòng ngừa và thứ tự ưu tiên thực hiện.
– Dự kiến nhu cầu vốn và xác định nguồn lực thực hiện.
Thứ hai: Thời gian lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn
Thời gian lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn không quá 04 tháng.