Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Thông tin tuyển dụng
  • Kiến thức pháp luật
  • Tư vấn pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Văn bản – Biểu mẫu
    • Văn bản luật
    • Văn bản dưới luật
    • Công Văn
    • Biểu mẫu
  • Kinh tế tài chính
    • Kinh tế học
    • Kế toán tài chính
    • Quản trị nhân sự
    • Thị trường chứng khoán
    • Tiền điện tử (Tiền số)
  • Thông tin hữu ích
    • Triết học Mác Lênin
    • Hoạt động Đảng Đoàn
    • Giáo dục phổ thông
    • Chuyên gia tâm lý
    • Các thông tin khác
  • Liên hệ
    • Đặt câu hỏi
    • Đặt lịch hẹn
    • Yêu cầu báo giá
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • Bài viết
    liên quan
Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Đấu thầu thực hiện dự án xây dựng nhà ở xã hội

Tư vấn pháp luật

Đấu thầu thực hiện dự án xây dựng nhà ở xã hội

  • 10/02/202110/02/2021
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    10/02/2021
    Tư vấn pháp luật
    0

    Đấu thầu thực hiện dự án xây dựng nhà ở xã hội. Thực hiện hợp đồng BT với UBND tỉnh có được chỉ định thầu và quyết toán bàn giao dự án đối ứng?

    Dau-thau-thuc-hien-du-an-xay-dung-nha-o-xa-hoiĐấu thầu thực hiện dự án xây dựng nhà ở xã hội. Thực hiện hợp đồng BT với UBND tỉnh có được chỉ định thầu và quyết toán bàn giao dự án đối ứng?


    Tóm tắt câu hỏi:

    Hiện tôi đang thực hiện việc Quản lý dự án với tính chất, quy mô như sau: Công ty tôi ký hợp đồng với Ủy ban nhân dân tỉnh để thực hiện dự án Nhà ở xã hội theo hình thức BT (Hợp đồng xây dựng – Chuyển giao). Khi đi vào triển khai dự án, Công ty tôi tiến hành lựa chọn nhà thầu để thi công trên công trường và phân chia các gói thầu theo quy mô, tính chất và có giá trị từ 15-45 tỷ VNĐ. Hiện tại chúng tôi dự kiến sẽ áp dụng việc lựa chọn nhà thầu theo hình thức chỉ định thầu đối với tất cả các gói thầu của dự án (Xin lưu ý: Hợp đồng BT là hợp đồng mà cơ quan nhà nước sẽ thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất và cụ thể là các dự án đối ứng, vì vậy khi triển khai xây dựng công trình nhà ở xã hội nói trên thì loại vốn để công ty bỏ ra đầu tư là vốn tự có và vốn vay hợp pháp). Vậy xin Công ty giải đáp giúp tôi: Nếu chúng tôi sử dụng việc lựa chọn nhà thầu theo hình thức chỉ định thầu (Tức là sẽ phát hành hồ sơ yêu cầu) để nhà thầu được chỉ định tiến hành làm hồ sơ đề xuất và tất cả các thủ tục theo quy định của Luật đấu thầu để cho phù hợp với hồ sơ theo quy định của nhà nước, làm như vậy có gì sai không? Việc quyết toán công trình sẽ do nhà thầu lập và được ký tá ba bên bao gồm (Chủ đầu tư – là bên tôi; Đơn vị Tư vấn giám sát và Nhà thầu thi công). Sau khi từng Nhà thầu thi công làm hồ sơ quyết toán công trình và được đầy đủ các bên ký tá vào chúng tôi sẽ tập hợp tổng giá trị quyết toán của toàn bộ các hạng mục và sau đó gửi kèm hồ sơ quyết toán của từng hạng mục đó lên Ủy ban nhân dân tỉnh để xác định giá trị quyết toán của công trình làm cơ sở xác định giá trị thanh toán cho Công ty tôi bằng các dự án đối ứng, làm như vậy có đúng không? Rất mong nhận được sự tư vấn và hỗ trợ từ quý công ty. Tôi xin trân trọng cảm ơn!

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    Hợp đồng trong lựa chọn nhà đầu tư bao gồm: Hợp đồng xây dựng – kinh doanh – chuyển giao (BOT), Hợp đồng xây dựng – chuyển giao – kinh doanh (BTO), Hợp đồng xây dựng – sở hữu – kinh doanh (BOO), Hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT) và các loại hợp đồng khác theo quy định của pháp luật về đầu tư.

    Giữa bên bạn và Ủy ban nhân dân tỉnh ký hợp đồng xây dựng – chuyển giao, theo quy định của Luật đấu thầu dự án nhà ở nhà xã hội mà bên bạn nêu ra thuộc dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) (Nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án ký kết hợp đồng PPP với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện dự án đầu tư xây dựng mới hoặc cải tạo, nâng cấp, mở rộng, quản lý và vận hành công trình kết cấu hạ tầng hoặc cung cấp dịch vụ công.).

    Có hai nội dung bên bạn cần lưu ý:

    Thứ nhất: Phải thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của Luật đấu thầu 2013, Nghị định số 30/2015/NĐ-CP, Luật đầu tư 2014 và Nghị định số 15/2015/NĐ-CP ngày 14 tháng 02 năm 2015.

    Bản chất hợp đồng BT là hợp đồng được ký giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư để xây dựng công trình kết cấu hạ tầng; nhà đầu tư chuyển giao công trình đó cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền và được thanh toán bằng quỹ đất để thực hiện Dự án khác theo các điều kiện gồm được sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật đất đai và dự án khác được triển khai đồng thời hoặc sau khi hoàn thành công trình kết cấu hạ tầng theo thỏa thuận tại hợp đồng dự án.

    Xem thêm: Xây dựng nhà ở sai quy hoạch bị xử phạt như thế nào?

    Bên bạn phải đảm bảo là được lựa chọn theo quy định về lựa chọn nhà đầu tư, khi ký hợp đồng và quyết toán phải đảm bảo hai điều kiện nêu trên.

    Thứ hai: Lựa chọn nhà thầu theo hình thức chỉ định thầu

    Chỉ định thầu là một hình thức đấu thầu áp dụng trong những trường hợp đặc biệt quy định tại Điều 22 Luật đấu thầu. Theo đó, nếu gói thầu mà bên công ty bạn đang thực hiện có đủ tiêu chí áp dụng hình thức chỉ định thầu thì mới đúng theo quy định của pháp luật.

    Tuy nhiên, như bạn trình bày “Công ty tôi tiến hành lựa chọn nhà thầu để thi công trên công trường và phân chia các gói thầu theo quy mô, tính chất và có giá trị từ 15-45 tỷ VNĐ”

    Theo quy định của Luật đấu thầu 2013

    Dau-thau-thuc-hien-du-an-xay-dung-nha-o-xa-hoi

    >>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

    “Điều 89. Các hành vi bị cấm trong đấu thầu

    Xem thêm: Lấy ví dụ và phân tích ví dụ về đấu thầu hàng hóa, dịch vụ

    ….

    k) Chia dự án, dự toán mua sắm thành các gói thầu trái với quy định của Luật này nhằm mục đích chỉ định thầu hoặc hạn chế sự tham gia của các nhà thầu.”

    Nếu như các hạng mục theo tính chất riêng phải tách ra các gói thầu khác nhau thì bên bạn vẫn phải đảm bảo nội dung công bằng minh bạch khi tiến hành lựa chọn nhà thầu.

    Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Dương Gia:

    – Tư vấn về trình tự và nội dung lập kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư

    – Chi phí trong lựa chọn nhà đầu tư

    – Thời gian trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư

    Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568  để được giải đáp.

    Xem thêm: Miễn thuế xây dựng khi cá nhân tự xây dựng nhà ở tư nhân

    ——————————————————–

    THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT DƯƠNG GIA:

    – Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí

    – Tư vấn pháp luật doanh nghiệp miễn phí qua tổng đài

    – Tư vấn pháp luật hình sự miễn phí qua tổng đài

    Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật Dương Gia

    Chức vụ: Chủ sở hữu Website

    Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

    Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

    Số năm kinh nghiệm thực tế: 06 năm

    Tổng số bài viết: 368.467 bài viết

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây
    5 / 5 ( 1 bình chọn )

    Tags:

    Chuyên gia tư vấn trong đấu thầu

    Đấu thầu

    Đấu thầu qua mạng

    Đấu thầu trọn gói

    Điều chỉnh giá trị dự án xây dựng

    Giá trị dự án xây dựng

    Mua nhà ở xã hội

    Nhà ở xã hội

    Quản lý đầu tư dự án xây dựng

    Tư vấn trong đấu thầu

    Xây dựng nhà ở

    Công ty Luật TNHH Dương Gia – DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6568

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    Bài viết cùng chủ đề

    Gói thầu hỗn hợp là gì? Quy trình đấu thầu gói thầu hỗn hợp?

    Gói thầu hỗn hợp là gì? Gói thầu hỗn hợp có tên trong tiếng Anh là gì? Quy trình đấu thầu gói thầu hỗn hợp?

    Đấu thầu khối lượng là gì? Đặc trưng, ví dụ đấu thầu khối lượng?

    Đấu thầu khối lượng là gì? Đấu thầu khối lượng trong tiếng Anh là gì? Tìm hiểu về những đặc điểm chung của hoạt động đấu thầu? Các đặc trưng của đấu thầu khối lượng?

    Đấu thầu lãi suất là gì? Đặc trưng và ví dụ về đấu thầu lãi suất?

    Đấu thầu lãi suất là gì? Đấu thầu lãi suất trong tiếng Anh là gì? Đặc trưng đấu thầu lãi suất? Tìm hiểu về đấu thầu?

    Cạnh tranh rộng rãi có sơ tuyển trong đấu thầu là gì? Ưu điểm và hạn chế

    Cạnh tranh rộng rãi có sơ tuyển trong đấu thầu là gì? Ưu điểm và hạn chế?

    Đề xuất tài chính trong đấu thầu là gì? Đàm phán đề xuất tài chính

    Đề xuất tài chính trong đấu thầu là gì? Đàm phán đề xuất tài chính? Mở hồ sơ đề xuất về tài chính - thương mại? Đánh giá tính hợp lệ của hồ sơ đề xuất về tài chính - thương mại?

    Đấu thầu quốc tế là gì? Ưu, nhược điểm của hình thức giao dịch?

    Đấu thầu quốc tế là gì? Ưu, nhược điểm của hình thức giao dịch

    Đấu thầu cạnh tranh là gì? Thực trạng đấu thầu cạnh tranh

    Đấu thầu cạnh tranh là gì? Thực trạng đấu thầu cạnh tranh?

    Phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ là gì? Ưu điểm và hạn chế

    Phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ là gì? Ưu điểm và hạn chế?

    Phương thức một giai đoạn hai túi hồ sơ là gì? Ưu điểm và hạn chế

    Phương thức một giai đoạn hai túi hồ sơ là gì? Ưu điểm và hạn chế

    Công văn số 7521/VPCP-KTN về việc tình hình đấu thầu lựa chọn nhà thầu Dự án nhà máy điện Nhơn Trạch 2 do Văn phòng Chính phủ ban hành

    Nội dung chi tiết, file tải về (download) và hướng dẫn tra cứu chi tiết văn bản: Công văn số 7521/VPCP-KTN về việc tình hình đấu thầu lựa chọn nhà thầu Dự án nhà máy điện Nhơn Trạch 2 do Văn phòng Chính phủ ban hành

    Xem thêm

    Bài viết mới nhất

    Tiền sử dụng đất là gì? Miễn giảm và ghi nợ tiền sử dụng đất?

    Tiền sử dụng đất là gì? Quy định về nộp, miễn giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất? Trường hợp miễn giảm tiền sử dụng đất? Quy định về ghi nợ tiền sử dụng đất? Thủ tục xin miễn giảm tiền sử dụng đất?

    Mẫu báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư theo luật đầu tư công

    Mẫu báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án là gì? Mẫu báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án? Hướng dẫn làm mẫu báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án? Một số quy định của pháp luật về chủ trương đầu tư dự án?

    Năng lực là gì? Vai trò của hồ sơ năng lực trong hoạt động marketing?

    Khái niệm năng lực là gì? Năng lực chung và năng lực chuyên môn? Các mức độ, phân loại và mối liên hệ giữa năng lực với tư chất, với trì thức, kỹ năng kỹ xảo? Khái niệm hồ sơ năng lực? Vai trò của hồ sơ năng lực trong hoạt động marketing?

    Bán phá giá là gì? Cách xác định và các biện pháp chống bán phá giá?

    Bán phá giá là gì? Cách xác định về các biện pháp chống bán phá giá? Điều kiện áp dụng các biện pháp chống bán phá giá. Các biện pháp chống bán phá giá.

    Sự kiện pháp lý là gì? Phân loại và ý nghĩa của sự kiện pháp lý?

    Sự kiện pháp lý là gì? Phân loại và ý nghĩa của sự kiện pháp lý? Đặc điểm của sự kiện pháp lý? Phân biệt giữa sự kiện pháp lý và sự kiện thông thường?

    Tội chiếm giữ trái phép tài sản theo Bộ luật hình sự năm 2015

    Tội chiếm giữ trái phép tài sản là gì? Tội chiếm giữ trái phép tài sản theo Bộ luật hình sự năm 2015? Quy định về tội chiếm giữ tài sản trái phép?

    Biên độ lãi suất là gì? Biên độ lãi suất ảnh hưởng tới lãi suất vay thế nào?

    Biên độ lãi suất là gì? Biên độ lãi suất ảnh hưởng tới lãi suất vay thế nào? Biên độ lãi suất của một số ngân hàng lớn tại Việt Nam hiện nay. Những lưu ý trước khi quyết định vay vốn ngân hàng. Nên lựa chọn hình thức trả lãi nào?

    Lương là gì? Tiền lương là gì? Cơ cấu và ý nghĩa của tiền lương?

    Lương là gì? Tiền lương là gì? Cơ cấu tiền lương? Đơn giá tiền lương? Ý nghĩa của tiền lương? Các quy định về tiền lương mới nhất?

    Sử dụng vỉa hè, lòng đường như thế nào thì không vi phạm?

    Sử dụng vỉa hè như thế nào thì không vi phạm? Quy định về sử dụng vỉa hè.

    Mẫu biên bản cuộc họp của công ty mới nhất năm 2022

    Mẫu biên bản cuộc họp của công ty mới nhất năm 2022. Biên bản họp công ty và hướng dẫn soạn thảo một số biên bản họp thông dụng mới nhất 2022.

    Hạn mức áp dụng hình thức chỉ định thầu trong đấu thầu mới nhất

    Chuyển hình thức thầu khi vượt quá giá trị chỉ định thầu? Gói thầu 280 triệu có được áp dụng chỉ định thầu? Áp dụng chỉ định thầu đối với gói thầu xây lắp dưới 100 triệu đồng? Trường hợp nào được áp dụng hình thức chỉ định thầu?

    Mẫu biên bản họp phụ huynh học sinh các cấp học mới nhất 2022

    Biên bản họp phụ huynh là gì? Mẫu biên bản họp phụ huynh mới nhất năm 2022? Hướng dẫn soạn thảo biên bản họp phụ huynh? Một số lưu ý để cho buổi họp phụ huynh đạt hiệu quả?

    Án lệ là gì? Quy trình chọn lựa và áp dụng án lệ trong thực tiễn xét xử?

    Án lệ là gì? Quy trình chọn lựa và áp dụng án lệ trong thực tiễn xét xử? Nguyên tắc áp dụng án lệ trong xét xử. Trường hợp hủy bỏ thay thế án lệ. Giá trị pháp lý của án lệ.

    Hợp đồng mua bán máy móc, trang thiết bị mới nhất năm 2022

    Hợp đồng mua bán máy móc, trang thiết bị là gì? Nội dung của hợp đồng mua bán máy móc, trang thiết bị? Mẫu hợp đồng mua bán máy móc, trang thiết bị 2022? Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng mua bán máy móc, trang thiết bị?

    Bị can là gì? Quy định về khởi tố bị can trong vụ án hình sự?

    Bị can là gì? Khái niệm về bị can? Trường hợp nào bị coi là bị can? Quy định của pháp luật về khởi tố bị can trong vụ án hình sự?

    Mẫu biên bản điều tra tai nạn lao động mới nhất năm 2022

    Mẫu biên bản điều tra tai nạn lao động mới nhất? Hướng dẫn viết mẫu biên bản điều tra tai nạn lao động? Lưu ý khi viết mẫu biên bản điều tra tai nạn lao động? Lập, xét duyệt và giải quyết chế độ tai nạn lao động?

    Tai nạn giao thông là gì? Quy trình giải quyết tai nạn giao thông?

    Khái niệm tai nạn giao thông là gì? Các nguyên nhân dẫn đến tai nạn giao thông? Quy trình giải quyết tai nạn giao thông tại Việt Nam?

    Hướng dẫn ghi giấy nộp tiền thuế môn bài vào ngân sách Nhà nước

    Lệ phí (thuế) môn bài là gì? Các thuật ngữ tiếng Anh? Hình thức nộp tiền thuế môn bài? Cách viết giấy nộp tiền thuế khi nộp trực tiếp? Cách lập giấy nộp tiền thuế qua mạng điện tử?

    Trường hợp, thẩm quyền thu hồi, hủy bỏ quyết định hành chính

    Trường hợp hủy bỏ quyết định hành chính? Hủy bỏ quyết định hành chính tiếng Anh là gì? Thẩm quyền hủy bỏ quyết định hành chính?

    Điều lệ công ty là gì? Quy định mới nhất về điều lệ công ty?

    Khái niệm điều lệ công ty là gì? Tại sao cần có Điều lệ công ty? Nguyên tắc xây dựng Điều lệ công ty? Nội dung cơ bản của điều lệ công ty? Loại hình doanh nghiệp bắt buộc phải có điều lệ công ty? Sự cần thiết phải có điều lệ công ty?

    Xem thêm

    Tìm kiếm

    Dịch vụ nổi bật
    dich-vu-thanh-lap-cong-ty-nhanh-thanh-lap-doanh-nghiep-uy-tin Dịch vụ đăng ký kinh doanh, thành lập công ty, thành lập doanh nghiệp uy tín
    dich-vu-dang-ky-su-dung-ma-ma-vach-gs1-cho-san-pham-hang-hoa Dịch vụ đăng ký sử dụng mã số mã vạch GS1 cho sản phẩm hàng hoá
    tu-van-phap-luat-truc-tuyen-mien-phi-qua-tong-dai-dien-thoai Tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí qua tổng đài điện thoại
    dich-vu-dang-ky-bao-ho-ban-quyen-tac-gia-tac-pham-nhanh-va-uy-tin Dịch vụ đăng ký bảo hộ bản quyền tác giả, tác phẩm nhanh và uy tín
    Tư vấn soạn thảo hợp đồng, giải quyết các tranh chấp hợp đồng

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Đà Nẵng:

    Địa chỉ:  141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng TPHCM:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Tin liên quan
    • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG TPHCM
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá