Có được tách hộ khẩu trên đất nằm trong quy hoạch

Có được tách hộ khẩu trên đất nằm trong quy hoạch. Hồ sơ tách khẩu.

Tóm tắt câu hỏi:

Chào Luật sư: Hiện nay nhà tôi có 10 nhân khẩu, gia đinh 3 thế hệ gồm bố, me, em trai, em dâu, các con của tôi đang sống trong 1 ngôi nhà cấp 4 chật hẹp. Hiện nay nhà tôi đang trong diện quy hoạch của UBND tỉnh Lào Cai, đã công bố quyết định quy hoạch. Tôi đến ban công an xã để làm thủ tục tách khẩu (Hồ sơ tách khẩu của đã gồm đơn xin tách khẩu, phiếu báo thay đổi nhân khẩu và được sự đồng ý bằng văn của chủ hộ đồng ý cho tách khẩu theo mẫu quy định của luật cư trú; tôi tách hộ khẩu để lập gia đình riêng gồm: Tôi, vợ tôi, hai con tôi ). Tuy nhiên ban công an xã trả lời là hồ sơ chưa đầy đủ và đưa cho tôi mẫu đơn xác nhận nhà ở hợp pháp, trong mẫu đơn ghi rõ căn nhà không nằm trong diện quy hoạch của cấp có thẩm quyền. Vậy Luật sự cho tôi hỏi tôi phải làm gì để được tách khẩu theo đúng quy định của luật pháp. Việc Ban công an xã đưa ra mẫu đơn như vậy có vi phạm luật không? Nhà ở thuộc diện quy hoạch (nhà ở có bìa đỏ đứng tên bố tôi và là nhà ở hợp pháp) có được làm thủ tục tách sổ hộ khẩu không?

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 

1. Cơ sở pháp lý:

– Luật Cư trú 2006;

– Thông tư số 35/2014/TT-BCA.

2. Luật sư tư vấn:

Căn cứ Điều 27 Luật Cư trú 2006 quy định về việc tách sổ hộ khẩu như sau:

– Trường hợp có cùng một chỗ ở hợp pháp được tách sổ hộ khẩu bao gồm:

+ Người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có nhu cầu tách sổ hộ khẩu;

+ Người đã nhập vào sổ hộ khẩu quy định tại khoản 3 Điều 25 và khoản 2 Điều 26 của Luật cư trú 2006 mà được chủ hộ đồng ý cho tách sổ hộ khẩu bằng văn bản.

– Khi tách sổ hộ khẩu, người đến làm thủ tục phải xuất trình sổ hộ khẩu; phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; ý kiến đồng ý bằng văn bản của chủ hộ nếu thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.

– Trong thời hạn bảy ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải trả kết quả giải quyết việc tách sổ hộ khẩu; trường hợp không giải quyết việc tách sổ hộ khẩu thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Như vậy, để tách sổ hộ khẩu thì phải có “cùng một chỗ ở hợp pháp”  thì mới được tách khẩu theo quy định, chỗ ở hợp pháp theo khoản 1 Điều 12 Luật cư trú 2006 là:

Xem thêm: Trường hợp đất nằm trong quy hoạch có được phép xây dựng không?

“Chỗ ở hợp pháp là nhà ở, phương tiện hoặc nhà khác mà công dân sử dụng để cư trú. Chỗ ở hợp pháp có thể thuộc quyền sở hữu của công dân hoặc được cơ quan, tổ chức, cá nhân cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ theo quy định của pháp luật."

Như vậy, việc Công an đưa mẫu đơn xác nhận chỗ ở hợp pháp là đúng với quy định của pháp luật

Căn cứ Điều 15 Thông tư số 35/2014/TT-BCA quy định các trường hợp không được chuyển đến đăng ký thường trú khi công dân chuyển đến chỗ ở mới , thuộc một trong các trường hợp sau đây:

+ Chỗ ở nằm trong địa điểm cấm, khu vực cấm xây dựng hoặc lấn chiếm mốc giới bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử, văn hóa đã được xếp hạng;

+ Chỗ ở mà toàn bộ diện tích nhà ở nằm trên đất lấn chiếm trái phép;

+ Chỗ ở đã có phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; chỗ ở là nhà ở mà một phần hoặc toàn bộ diện tích nhà ở đang có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu, sử dụng nhưng chưa được giải quyết theo quy định của pháp luật (trừ trường hợp những người có quan hệ là ông, bà nội, ngoại, cha, mẹ, vợ, chồng, con chuyển đến ở với nhau);

>>> Luật sư tư vấn pháp luật cư trú qua tổng đài: 1900.6568

+ Chỗ ở bị kê biên, tịch thu để thi hành án, trưng mua theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

+ Chỗ ở là nhà ở đã có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Như vậy, hiện nay chỉ có quy định không được chuyển đến đăng ký thưởng trú khi công dân chuyển đến chỗ mới trong trường hợp chỗ ở đã có phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền chứ chưa có một quy định cụ thể về việc đất nằm trong diện quy hoạch có được tách sổ hay không? Do đó, trong trường này, bạn nên liên hệ trực tiếp với cơ quan công an để thắc mắc và giải quyết. 

Tuy nhiên, trên thực tế cơ quan công an sẽ không cho phép tách khẩu bởi liên quan đến vấn đề bồi thường sau này.