Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Tuyển dụng
  • Tư vấn pháp luật
  • Đặt lịch hẹn
  • Đặt câu hỏi
  • Dịch vụ Luật sư
  • Văn bản pháp luật
  • Biểu mẫu
  • Tư vấn tâm lý
  • Blog Luật
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • Bài viết
    liên quan
Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Có được lập mái tôn cho phần diện tích vượt quá mật độ xây dựng không?

Tư vấn pháp luật

Có được lập mái tôn cho phần diện tích vượt quá mật độ xây dựng không?

  • 23/02/202123/02/2021
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    23/02/2021
    Tư vấn pháp luật
    0

    Có được lập mái tôn cho phần diện tích vượt quá mật độ xây dựng không? Quy định về mật độ xây dựng.

    Có được lập mái tôn cho phần diện tích vượt quá mật độ xây dựng không? Quy định về mật độ xây dựng.


    Tóm tắt câu hỏi:

    Tôi có 900m2 đất ở đô thị thuộc quận Bình Tân, do mật độ xây dựng nên tôi chỉ được xây nhà với diện tích 600 m2. Vậy phần diện tích còn lại 300m2 tôi có được che mái tôn tạm được không? Nếu được thì tôi xin phép ở đâu?

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    1. Cơ sở pháp lý:

    Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD

    2. Nội dung tư vấn:

    Căn cứ vào Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD đưa ra quy định về mật độ xây dựng như sau:

    14) Mật độ xây dựng:

    a) Mật độ xây dựng thuần (net-tô) là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích lô đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như: các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngòai trời (trừ sân ten-nit và sân thể thao được xây dựng cố định và chiếm khối tích không gian trên mặt đất), bể cảnh…).

    Căn cứ vào Mục 2.8.6 Quyết định số 04/2008/QĐ- BXD đưa ra quy định về việc thiết kế công trình nhà ở như sau:

    Xem thêm: Đình chỉ cấp giấy phép nghiên cứu khoa học trong vùng biển Việt Nam

    1) Công trình nhà ở:

    Mật độ xây dựng thuần tối đa của lô đất xây dựng nhà ở liên kế, riêng lẻ và nhóm nhà chung cư được quy định trong bảng 2.6 và 2.7.a.

    Bảng 2.6: Mật độ xây dựng thuần (net-tô) tối đa của lô đất xây dựng nhà ở liên kế và nhà ở riêng lẻ (nhà vườn, biệt thự…)

    Diện tích lô đất (m2/căn nhà)

    ≤50

    75

    100

    200

    300

    500

    ≥1.000

    Mật độ xây dựng tối đa (%)

    100

    90

    80

    70

    60

    50

    40

    co-duoc-lap-mai-ton-cho-phan-dien-tich-vuot-qua-mat-do-xay-dung-khong

    >>> Luật sư tư vấn pháp luật hành chính qua tổng đài: 1900.6568

    Trong trường hợp này, lô đất nhà bạn có diện tích là 900m2 mà bạn được xây dựng là 450m2 căn cứ vào quy định trên. Theo thông tin bạn cung cấp, bạn muốn lợp mái tôn phần diện tích 300m2 là không đúng theo quy định về pháp luật do bạn chỉ được phép xây dựng 600m2 nghĩa là phần diện tích chiếm đất của các công trình nhà ở của bạn là 600m2 trên tổng diện tích lô đất là 900m2. Việc bạn lợp mái tôn lên phần diện tích 300m2 không được coi là công trình xây dựng để xác định diện tích chiếm đất nên bạn được phép lợp mái tôn. Như vậy, trong trường hợp này, bạn không cần xin giấy phép xây dựng tạm thời khi bạn lợp mái tôn.

    Xem thêm: Cấp giấy phép nghiên cứu khoa học trong vùng biển Việt Nam

    Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật Dương Gia

    Chức vụ: Chủ sở hữu Website

    Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

    Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

    Số năm kinh nghiệm thực tế: 06 năm

    Tổng số bài viết: 45.093 bài viết

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Bạn có thể tham khảo các bài viết khác có liên quan của Luật Dương Gia:

    - Ý kiến các cơ quan việc việc cấp phép nghiên cứu khoa học
    - Trường hợp xin cấp phép khai thác nước mặt
    - Từ chối cấp phép nghiên cứu khoa học trong vùng biển Việt Nam
    - Thủ tục cấp phép nghiên cứu khoa học trong vùng biển Việt Nam
    - Điều kiện, tiêu chuẩn được xét cấp thẻ nhà báo
    - Sửa đổi, bổ sung quyết định cấp phép nghiên cứu khoa học trong vùng biển
    Xem thêm
    5 / 5 ( 1 bình chọn )

    Tags:

    Cấp phép

    Công ty Luật TNHH Dương Gia – DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6568

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    Bài viết cùng chủ đề

    Quy định về xin cấp giấy phép đăng ký khai thác nước

    Quy định về xin cấp giấy phép đăng ký khai thác nước. Thuê một đơn vị khoan giếng khoan 01 giếng nước phục vụ cho việc sản xuất có cần xin phép không?

    Các trường hợp khai thác, sử dụng tài nguyên nước không phải đăng ký, không phải xin phép

    Tôi muốn hỏi Các trường hợp khai thác, sử dụng tài nguyên nước không phải đăng ký, không phải xin phép là các trường hợp nào? Mong luật sư tư vấn giúp tôi!

    Làm sân có mái che có bắt buộc xin phép xây dựng không?

    Làm sân có mái che có bắt buộc xin phép xây dựng không? Xây dựng không đúng nội dung giấy phép có được hoàn công không?

    Hỏi về thủ tục xin cấp phép chặt hạ cây xanh đô thị

    Theo quy định tại Nghị định 64/2010/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý cây xanh đô thị thì thủ tục xin cấp phép chặt hạ xây xanh được quy định như sau:

    Hỏi về việc xin giấy phép xây dựng nhà ở, công trình

    Việc xin giấy phép xây dựng nhà ở công trình theo quy định của pháp luật thì cần tuân theo thủ tục nào?

    Thủ tục cấp phép tiến hành công việc bức xạ

    Tôi đang muốn cấp phép để được tiến hành công việc bức xạ, vậy tôi phải làm những thủ tục gì? Giấy tờ bao gồm những gì? Mong luật sư giải đáp.

    Trường hợp xin cấp phép khai thác nước mặt

    Trường hợp xin cấp phép khai thác nước mặt. Quy định về khai thác tài nguyên nước phục vụ khai thác khoáng sản.

    Nhập khẩu máy bay tưới nước thì cần những điều kiện gì?

    Nhập khẩu máy bay tưới nước thì cần những điều kiện gì? Điều kiện nhập khẩu máy móc từ nước ngoài về sử dụng.

    Phòng cháy chữa cháy đối với cơ sở giáo dục nghề nghiệp

    Phòng cháy chữa cháy đối với cơ sở giáo dục nghề nghiệp. Thủ tục xin Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy.

    Xem thêm

    Bài viết mới nhất

    Tội xâm phạm quyền tự do tín ngưỡng, tôn giáo của người khác

    Tội xâm phạm quyền tự do tín ngưỡng, tôn giáo của người khác là gì Tội xâm phạm quyền tự do tín ngưỡng, tôn giáo của người khác trong Tiếng anh là gì? Cấu thành tội phạm của tội xâm phạm quyền tự do tín ngưỡng, tôn giáo của người khác? Hình phạt áp dụng đối với tội xâm phạm quyền tự do tín ngưỡng, tôn giáo của người khác? Tội xâm phạm quyền tự do tín ngưỡng, tôn giáo của người khác qua các Bộ luật hình sự?

    Quy định về quyết định hình phạt dưới mức thấp nhất của khung hình phạt

    Quyết định hình phạt dưới mức thấp nhất của khung hình phạt là gì? Quyết định hình phạt dưới mức thấp nhất của khung hình phạt trong Tiếng anh là gì? Quy định về quyết định hình phạt dưới mức thấp nhất của khung hình phạt?

    Quy định về trình tự đề nghị, xem xét và quyết định tạm đình chỉ chấp hành hình phạt tù

    Tạm đình chỉ chấp hành hình phạt tù là gì? Tạm đình chỉ chấp hành hình phạt tù trong Tiếng anh là gì? Trình tự đề nghị, xem xét và quyết định tạm đình chỉ chấp hành hình phạt tù?

    Điều kiện, các trường hợp và thời hạn hoãn chấp hành hình phạt tù

    Hoãn chấp hành hình phạt tù là gì? Hoãn chấp hành hình phạt tù trong Tiếng anh là gì? Điều kiện và các trường hợp, thời hạn hoãn chấp hành hình phạt tù? Thẩm quyền ra quyết định hoãn và thủ tục hoãn chấp hành hình phạt tù?

    Điều kiện và thủ tục áp dụng tha tù trước thời hạn có điều kiện

    Tha tù trước thời hạn có điều kiện là gì? Tha tù trước thời hạn có điều kiện trong Tiếng anh là gì? Điều kiện áp dụng tha tù trước thời hạn có điều kiện? Thủ tục áp dụng tha tù trước thời hạn có điều kiện?

    Tội buộc công chức, viên chức thôi việc hoặc sa thải người lao động trái pháp luật

    Tội buộc công chức, viên chức thôi việc hoặc sa thải người lao động trái pháp luật là gì? Tội buộc công chức, viên chức thôi việc hoặc sa thải người lao động trái pháp luật trong Tiếng anh là gì? Quy định của Bộ luật hình sự về tội buộc công chức, viên chức thôi việc hoặc sa thải người lao động trái pháp luật?

    Tội làm sai lệch kết quả bầu cử, kết quả trưng cầu ý dân

    Tội làm sai lệch kết quả bầu cử, kết quả trưng cầu ý dân là gì? Tội làm sai lệch kết quả bầu cử, kết quả trưng cầu ý dân trong Tiếng anh là gì? Quy định của bộ luật hình sự về tội làm sai lệch kết quả bầu cử, kết quả trưng cầu dân ý?

    Tội xâm phạm quyền của công dân về bầu cử, ứng cử hoặc biểu quyết khi Nhà nước trưng cầu ý dân

    Tội xâm phạm quyền của công dân về bầu cử, ứng cử hoặc biểu quyết khi Nhà nước trưng cầu ý dân là gì? Tội xâm phạm quyền của công dân về bầu cử, ứng cử hoặc biểu quyết khi Nhà nước trưng cầu ý dân trong Tiếng anh là gì? Quy định của Bộ luật hình sự về tội xâm phạm quyền của công dân về bầu cử, ứng cử hoặc biểu quyết khi Nhà nước trưng cầu ý dân?

    Cấu thành và mức hình phạt đối với Tội làm nhục người khác

    Tội làm nhục người khác là gì? Tội làm nhục người khác trong Tiếng anh là gì? Cấu thành tội làm nhục người khác? Mức hình phạt đối với tội làm nhục người khác?

    Quy định về tội mua bán, chiếm đoạt mô hoặc bộ phận cơ thể người

    Tội mua bán, chiếm đoạt mô hoặc bộ phận cơ thể người là gì? Tội mua bán, chiếm đoạt mô hoặc bộ phận cơ thể người trong Tiếng anh là gì? Quy định về tội mua bán, chiếm đoạt mô hoặc bộ phận cơ thể người?

    Tội chiếm đoạt người dưới 16 tuổi theo Bộ luật hình sự

    Tội chiếm đoạt người dưới 16 tuổi là gì? Tội chiếm đoạt người dưới 16 tuổi  trong Tiếng anh là gì? Quy định của Bộ luật hình sự về tội chiếm đoạt người dưới 16 tuổi?

    Tội đánh tráo người dưới 01 tuổi? Xử lý hành vi đánh tráo trẻ em?

    Tội đánh tráo người dưới 01 tuổi là gì? Tội đánh tráo người dưới 01 tuổi trong Tiếng anh là gì? Quy định của Bộ luật hình sự về tội đánh tráo người dưới 01 tuổi? Xử lý hành vi đánh tráo trẻ em?

    Tội mua bán người dưới 16 tuổi theo quy định của Bộ luật hình sự

    Tội mua bán người dưới 16 tuổi là gì? Tội mua bán người dưới 16 tuổi trong Tiếng anh là gì? Quy định của Bộ luật hình sự hiện hành về tội mua bán người dưới 16 tuổi?

    Tội cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự theo Bộ luật hình sự

    Tội cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự là gì? Tội cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự tiếng Anh là gì? Quy định của Bộ luật hình sự về tội cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự? Dấu hiệu pháp lý của tội cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự? Hình phạt? Vụ án về tội cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự?

    Tội lừa dối khách hàng? Mức xử phạt đối với hành vi lừa dối khách hàng

    Tội lừa dối khách hàng là gì? Tội lừa dối khách hàng trong tiếng Anh? Cấu thành tội phạm của tội lừa dối khách hàng? Mức xử phạt đối với hành vi lừa dối khách hàng? Phân biệt tội lừa dối khách hàng với một số tội danh khác?

    Tội vi phạm về quản lý, bảo vệ động vật nguy cấp, quý, hiếm

    Tội vi phạm về quản lý, bảo vệ động vật nguy cấp, quý, hiếm là gì? Tội vi phạm về quản lý, bảo vệ động vật nguy cấp, quý, hiếm tiếng Anh là gì? Quy định của Bộ luật hình sự về Tội vi phạm về quản lý, bảo vệ động vật nguy cấp, quý, hiếm? Dấu hiệu pháp lý của tội vi phạm về quản lý, bảo vệ động vật nguy cấp, quý, hiếm?

           

    Quy định về tội hủy hoại nguồn lợi thủy sản, hủy hoại rừng

    Tội hủy hoại nguồn lợi thủy sản, Tội hủy hoại rừng là gì? Tội hủy hoại nguồn lợi thủy sản, hủy hoại rừng tiếng Anh là gì? Quy định của Bộ luật hình sự về tội hủy hoại nguồn lợi thủy sản, hủy hoại rừng? Dấu hiệu pháp lý của tội hủy hoại nguồn lợi thủy sản? Dấu hiệu pháp lý của tội hủy hoại rừng?

    Quy định về áp dụng hình phạt tịch thu tài sản theo Bộ luật hình sự

    Tịch thu tài sản là gì? Tịch thu tài sản tiếng Anh là gì? Quy định của Bộ luật hình sự về tịch thu tài sản? Phân biệt tịch thu tài sản và tịch thu vật, tiền trực tiếp liên quan đến tội phạm

    Cấu thành và mức hình phạt tội xâm phạm chỗ ở của người khác

    Tội xâm phạm chỗ ở của người khác là gì? Tội xâm phạm chỗ ở của người khác tiếng Anh là gì? Quy định của Bộ luật hình sự về Tội xâm phạm chỗ ở của người khác? Dấu hiệu pháp lý của Tội xâm phạm chỗ ở của người khác? Hình phạt?

    Tội bắt, giữ hoặc giam người trái pháp luật theo Bộ luật hình sự

    Tội bắt, giữ hoặc giam người trái pháp luật là gì? Tội bắt, giữ hoặc giam người trái pháp luật tiếng Anh là gì? Quy định của Bộ luật hình sự về Tội bắt, giữ hoặc giam người trái pháp luật? Dấu hiệu pháp lý của tội bắt, giữ hoặc giam người trái pháp luật? Hình phạt?

    Xem thêm

    Tìm kiếm tin tức
    Dịch vụ nổi bật
    dich-vu-thanh-lap-cong-ty-nhanh-thanh-lap-doanh-nghiep-uy-tin Dịch vụ đăng ký kinh doanh, thành lập công ty, thành lập doanh nghiệp uy tín
    dich-vu-dang-ky-su-dung-ma-ma-vach-gs1-cho-san-pham-hang-hoa Dịch vụ đăng ký sử dụng mã số mã vạch GS1 cho sản phẩm hàng hoá
    tu-van-phap-luat-truc-tuyen-mien-phi-qua-tong-dai-dien-thoai Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại 24/7
    dich-vu-dang-ky-bao-ho-ban-quyen-tac-gia-tac-pham-nhanh-va-uy-tin Dịch vụ đăng ký bảo hộ bản quyền tác giả, tác phẩm nhanh và uy tín
    Tư vấn soạn thảo hợp đồng, giải quyết các tranh chấp hợp đồng

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Đà Nẵng:

    Địa chỉ:  454/18 đường Nguyễn Tri Phương, phường Hoà Thuận Tây, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng TPHCM:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Tin liên quan
    • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG TPHCM
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    Tin liên quan
    Tin liên quan
    Quy định về xin cấp giấy phép đăng ký khai thác nước
    20/02/2021
    Các trường hợp khai thác, sử dụng tài nguyên nước không phải đăng ký, không phải xin phép
    10/02/2021
    Làm sân có mái che có bắt buộc xin phép xây dựng không?
    20/02/2021
    Hỏi về thủ tục xin cấp phép chặt hạ cây xanh đô thị
    10/02/2021
    Hỏi về việc xin giấy phép xây dựng nhà ở, công trình
    08/02/2021
    Thủ tục cấp phép tiến hành công việc bức xạ
    22/02/2021
    Có được lập mái tôn cho phần diện tích vượt quá mật độ xây dựng không?
    23/02/2021
    Trường hợp xin cấp phép khai thác nước mặt
    23/02/2021
    Nhập khẩu máy bay tưới nước thì cần những điều kiện gì?
    10/02/2021
    Phòng cháy chữa cháy đối với cơ sở giáo dục nghề nghiệp
    23/02/2021