Chấm dứt hợp đồng ủy quyền trước thời hạn khi người ủy quyền chết. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng ủy quyền theo quy định của pháp luật.

Tóm tắt câu hỏi:

Cho em được hỏi. Khi chủ sở hữu sổ đỏ ra công chứng ủy quyền cho một người con trong gia đình có 7 anh chị em, một người đứng ra làm đại diện,thời gian hết hạn là 10 năm,trong thời gian chưa hết hạn 10 năm người đứng tên sổ đỏ đã mất vậy giấy ủy quyền đó còn hiệu lực để mua bán hay thế chấp hay không?

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Căn cứ pháp lý.

– Bộ luật dân sự 2005

2. Giải quyết vấn đề.

Căn cứ theo Bộ luật dân sự 2005 quy định thì hợp đồng ủy quyền là hợp đồng có thời hạn và theo đúng bản chất vốn có và luôn tôn trọng sự thỏa thuận của các bên, pháp luật cũng trao quyền cho các chủ thể được thỏa thuận về thời hạn hợp đồng.

Theo Điều 582 Bộ luật dân sự 2005 quy định về thời hạn ủy quyền:

Xem thêm: Hợp đồng ủy quyền là gì? Quy định về hợp đồng ủy quyền?

"Điều 582. Thời hạn ủy quyền

Thời hạn ủy quyền do các bên thoả thuận hoặc do pháp luật quy định; nếu không có thoả thuận và pháp luật không có quy định thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực một năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền.".

Như vậy, khi hết thời hạn hợp đồng ủy quyền thì hợp đồng ủy quyền sẽ chấm dứt, tuy nhiên, bên cạnh đó pháp luật về dân sự còn quy định một số trường hợp khác cũng dẫn đến hậu quả làm chấm dứt hợp đồng ủy quyền như sau:

Căn cứ Điều 589 Bộ luật dân sự 2005 quy định về Chấm dứt hợp đồng ủy quyền:

"Điều 589. Chấm dứt hợp đồng ủy quyền

Hợp đồng ủy quyền chấm dứt trong các trường hợp sau đây:

1. Hợp đồng ủy quyền hết hạn;

2. Công việc được ủy quyền đã hoàn thành;

3. Bên ủy quyền, bên được ủy quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại Điều 588 của Bộ luật này;

4. Bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền chết, bị Toà án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, mất tích hoặc là đã chết.".

>>> Luật sư tư vấn pháp luật về chấm dứt hợp đồng ủy quyền: 1900.6568

Do đó, khi bên ủy quyền chết thì hợp đồng ủy quyền sẽ chấm dứt và đồng nghĩa với việc giấy ủy quyền giữa chủ sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và 7 anh chị em mặc dù chưa hết thời hạn ghi trong hợp đồng nhưng sẽ bị hết hiệu lực trong trường hợp này. Và những người nhận ủy quyền sẽ không còn quyền để thực hiện việc mua bán hay thế chấp liên quan đến quyền sử đất trên nữa.

Xem thêm: Uỷ quyền là gì? Quy định về giấy ủy quyền, hợp đồng ủy quyền?