Chấm dứt hợp đồng thuê nhà không xác định thời hạn. Cho thuê nhà không xác định thời hạn có lấy lại được nhà không? Thủ tục như thế nào?
Tóm tắt câu hỏi:
Tôi có cho một người thuê nhà theo hợp đồng thuê không xác định thời hạn nhưng cháu tôi ở quê lên ở nên tôi không muốn cho thuê nữa. Tôi đã nói họ chuyển đi nhưng họ cứ khất lần 2, 3 tháng nay vẫn chưa chuyển. Vậy tôi phải làm sao để người đó chuyển đi.
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Hợp đồng thuê nhà là sự thỏa thuận giữa người cho thuê nhà và người thuê nhà về việc xác lập, thay đổi, chấm dứt quyền và nghĩa vụ của các bên. Theo quy định tại Điều 494 “Bộ luật dân sự 2015”, bên cho thuê nhà ở có các quyền sau:
“Điều 494. Quyền của bên cho thuê nhà ở
Bên cho thuê nhà ở có các quyền sau đây:
1. Nhận đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thoả thuận;
2. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà theo quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 498 của Bộ luật này;
>>> Luật sư
3. Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được bên thuê đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên thuê sử dụng chỗ ở;
4. Được lấy lại nhà cho thuê khi thời hạn thuê đã hết; nếu hợp đồng không quy định thời hạn thuê thì bên cho thuê muốn lấy lại nhà phải báo cho bên thuê biết trước sáu tháng”.
Như vậy, theo khoản 4 Điều 494 trên, trường hợp trong hợp đồng không xác định thời gian thuê nhà, bạn có quyền lấy lại nhà mà không cần lý do gì nhưng phải báo trước cho bên thuê ít nhất 6 tháng. Nếu sau 6 tháng kể từ ngày bạn
Xem thêm: Cách tính thuế phải nộp cho thu nhập từ kinh doanh cho thuê nhà
Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật Dương Gia
