Điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy đối với cơ sở kinh doanh nhà nghỉ từ 5 tầng trở lên.
Điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy đối với cơ sở kinh doanh nhà nghỉ từ 5 tầng trở lên.
Tóm tắt câu hỏi:
Tôi xin hỏi nhà nghỉ 5 tầng có diện tích 60m2 cao 15m, không thang máy có phải lập phương án phòng cháy chữa cháy không? Có phải làm thêm 01 cầu thang thoát hiểm nữa không? Có phải làm họng nước lên từng tầng không? Có phải làm báo cháy tự động không? Xin cảm ơn luật sư.
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
2. Giải quyết vấn đề:
Căn cứ Điều 7 Nghị định 79/2014/NĐ-CP quy định về điều kiện an toàn về phòng cháy chữa cháy đối với cơ sở như sau:
"1. Cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định này phải bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy sau đây:
a) Có quy định, nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về phòng cháy và chữa cháy, thoát nạn phù hợp với đặc điểm và tính chất hoạt động của cơ sở.
b) Có quy định và phân công chức trách, nhiệm vụ phòng cháy và chữa cháy trong cơ sở.
c) Hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện; thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt; việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt phải bảo đảm an toàn về phòng cháy và chữa cháy.
d) Có quy trình kỹ thuật an toàn về phòng cháy và chữa cháy phù hợp với điều kiện sản xuất, kinh doanh, dịch vụ.
đ) Có lực lượng phòng cháy và chữa cháy cơ sở, chuyên ngành được huấn luyện nghiệp vụ phòng cháy và chữa cháy và tổ chức thường trực sẵn sàng chữa cháy đáp ứng yêu cầu chữa cháy tại chỗ.
e) Có phương án chữa cháy, thoát nạn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định tại Điều 21 Nghị định này.
g) Có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, phương tiện phòng cháy và chữa cháy khác, phương tiện cứu người phù hợp với tính chất, đặc điểm của cơ sở bảo đảm về số lượng, chất lượng và hoạt động phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an.
h) Có văn bản thẩm duyệt, kiểm tra nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy đối với công trình quy định tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định này.”
Xem thêm: Khách thuê phòng không có giấy tờ tùy thân xử lý như thế nào?
>>> Luật sư tư vấn pháp luật phòng cháy chữa cháy đối với nhà nghỉ: 1900.6568
Căn cứ Điểm e , Điểm g Khoản 1 Điều 7 Nghị định 79/2014/NĐ-CP thì một trong những điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy đối với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ là có phương án chữa cháy, thoát nạn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, có hệ thống cấp nước phục vụ chữa cháy và hệ thống báo cháy.
Cơ sở có nguy hiểm về cháy nổ quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 79/2014/NĐ-CP có quy định nhà nghỉ cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000m3 trở lên. Như vậy, trường hợp bạn kinh doanh nhà nghỉ từ 5 tầng trở lên thì phải có phương án chữa cháy, thoát nạn được cấp có thẩm quyền phê duyệt, hệ thống cấp nước phục vụ chữa cháy và hệ thống báo cháy.
Theo quy định của Khoản 4 Điều 13 Nghị định 79/2014/NĐ-CP thì đối với công trình thuộc diện phải thẩm duyệt thiết kế phòng cháy và chữa cháy thì khi lập dự án và thiết kế xây dựng mới, cải tạo hoặc thay đổi tính chất sử dụng công trình phải bảo đảm nội dung có lối thoát nạn (cửa, lối đi, hành lang, cầu thang thoát nạn).
Mặt khác, theo danh mục cơ sở thuộc diện phải thẩm duyệt thiết kế phòng chày và chữa cháy được quy định tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định 79/2014/NĐ-CP có nhà nghỉ cao từ 5 tầng trở lên. Vì vậy, trường hợp của bạn cũng phải bố trí lối thoát nạn (cửa, lối đi, hành lang, cầu thang thoát nạn).
Xem thêm: Nhà nghỉ 3 tầng 1 tum có cần phải xin cấp giấy phép phòng cháy chữa cháy
Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật Dương Gia
